个人抵押贷款都抵押什么手续

A. 个人房屋抵押贷款需要哪些手续

只要是房产是全款的商品房（成本价或者满5年的经济适用房都是可以的）、房龄小于20年、房主年龄不大于60岁的房产基本都可以做。带着身份证、户口本、房产证、结婚证、流水单等资料直接去银行咨询就可以了。
消费？购物？买房？经营？周转？只要有房产，随时都可以在最短的时间内从银行贷出所需的款项。欢迎随时咨询融德信贷款专员，注册名即为QQ。

B. 什么是个人抵押贷款需要什么手续

个人抵押贷款(房产为例):额度大 手续相对较少 放贷时间相对较快 一般情况下放贷时间很快
银行不批贷,有很多个原因:1.个人征信有问题(就是没有按时还银行的贷款:比如房贷) 2.个人的房产有问题(比如:房龄太老 或者房的评估值太低)
再给您补充,办理抵押贷款所需的手续资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
所需要的流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款

C. 个人去银行办理房屋抵押贷款，如何办理，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

D. 个人抵押房屋贷款的具体流程是什么

个人抵押房屋贷款的具体流程是什么？
答：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款
个人抵押房屋贷款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

E. 民间个人之间贷款房屋抵押流程怎样需要什么资料

流程具体如下：

1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。

2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。

3、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

4、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。

5、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。

需要的资料有夫妻双方的身份证、户口本、结婚证以及房产证。

(5)个人抵押贷款都抵押什么手续扩展阅读：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

F. 个人抵押贷款有那些流程

个人无抵押贷款流程：
1、借款人先电话与银行客户经理约定好时间
2、借款人准备好自己的身份证复印件、户口簿、收入证明、工作证明、个人流水、房产证明等其他资质证明来银行
3、在银行客户经理的指导下填写贷款申请合同
4、银行审核、风控部门会对借贷人的征信、资质、负债、偿还能力作出一个均衡的评估
5、银行审批给出结论，放款或者是拒批
6、银行客户经理通知借款人贷款申请结果
7、借款人来银行签订放款合同
8、银行放款
个人无抵押贷款注意事项：
请务必本人携带资料去银行或者正规的担保公司：不要把资料委托于他人办理。目前个人无抵押贷款只能在本地办理，不可能做到跨地区办理。网上一切关于可以全国办理的信息绝大部分都是诈骗信息，谨防上当受骗，切勿心急而胡乱求助他人，因为很有可能满口答应的人是有问题的。