房子跌价不值抵押的贷款

⑴ 房本抵押贷款,如果中间过程中房子降价需要补齐差价吗

不需要的，本身抵押贷款就是按市场价80％评估的，然后最多能贷评估价的70％，实际抵押贷款只有抵押人吃亏哪有银行吃亏的。再说了，抵押贷款都是期限不长，除了楼市崩盘，不然银行拿去拍卖还是大赚啊。所以，做抵押的大多是临时缺钱短期周转一下，银行早就把风险评估到最低了，不可能找你要差价的，就算你还不起了房子也就归银行了。

⑵ 抵押贷款的房子贬值后要补钱给银行吗

如果月供你按时交付，是不存在这些问题的。

如果无法支村月供，是银行出面拍卖房子。

⑶ 若房子跌价已不值抵押贷款，银行会怎么办

不是银行会怎么办，排除个别高评高贷的情况，应该想想国家该怎么办？GDP该怎么办，全不还银行钱了，社会该怎么办？

⑷ 我在银行用房产做的抵押贷款，如果房价下滑银行是会要我追加抵押物嘛

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 贷款买的房，银行会不会因为房价暴跌而收走房子

你贷款买的房子会不会被银行收走，重点要看你们所签订的合同上对对此是否有明确的约定。

当然在现实生活中，几乎所有银行的抵押合同都有这一条款，所以如果贷款人出现违约，银行就可以行使抵押权。且由于贷款和抵押是2种关系，如果你的房子被收回后，仍无法还清贷款，你还需要继续偿还剩余的贷款。

简单来说就是，理论上，如果房价暴跌，而你又没有能力补足差额，你贷款买的房子是可能被银行收走的。

如果是按揭贷款买房，你和银行之间就会存在着2种关系：一是贷款关系，你向银行申请部分贷款以购置到自己交了首付的房子；二是抵押关系，银行向你发放了贷款，房子就是促使你依约向银行还款的抵押物。

假设房价下跌，并且导致房子（抵押物）的价值小于你的贷款金额：

从法律层面上来看，银行有权要求贷款人增加抵押物，但是仅限于因为贷款人自身过错而导致房子价值降低的情况。（参考物权法）也就是说，如果是因为市场上普遍的房价下跌，则不属于这一情况。因此银行没有权利在房价暴跌时提出收回房产的要求。

从合同层面上来看，如果双方在合同里约定了银行有要求补足担保的权利，在不违反法律强制性规定的前提下，约定是有效的。购房者必须根据合同的约定来补充抵押物，否则银行则有权行使抵押权（即收回房屋）。

⑹ 房子卖不出去可以抵押给银行吗

你可以拿房子抵押贷款的，但只能贷款到房子价值的70%到80%之间，如果你不还款，房子就归银行了，但前几个月如果你不还款，就涉嫌诈骗是要判刑的，所以还是不这样的好

⑺ 房贷是通过担保公司进行的抵押，如果房子贬值了，处置后不足以偿还贷款，担保公司还有权向我继续追偿吗

我觉得担保公司无权向你追偿！
一般的担保公司在给你担保的时候，一定会考虑风险（包括不可抗因素，国家政策调整带来的影响，这里也包括房子贬值），前期作担保的时候这些风险都会考虑进去，担保公司担保做抵押额度也一定不会很大的，
他在跟你签抵押贷款合同的时候（这里指跟担保公司签的合同）所有风险因素都会规避掉，如果真到后期出现问题了，那就不是你得责任了，担保公司自己承担风险，与你无关了！
建议你把合同找出来，好好读读合同内容，如果真出现这种情况，找专业的律师咨询一下！
希望对你有帮助吧！

⑻ 房产证抵押贷款如果还不上,到时房子又不值贷款额怎么办

这个是放款方的事情,不需要你操心了
一般都是拍买或回收资产处理

⑼ 贷款买房房子降价了贷款怎么办

贷款买房房子降价了贷款当然还需要正常按时还款，房贷不会随房子降价而降低，还款额也不会随房价升高而增加。既然已经签订了购房合同，办理了住房贷款或者公积金贷款，就只能每月按时还款。毕竟房价升值或降价是正常现象。
公积金贷款的条件如下：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
个人住房贷款的定义：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。

⑽ 房子抵押贷款，房价跌了

看你们贷款条款中是怎么规定的了，按道理房子掉价了和你没关系，所以不用补