㈠ 银行可以超过抵押物价值贷款吗
若准备在招商银行申请“个人贷款”，不可以的。
“抵押率”规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
㈡ 关于抵押标的物价值与银行贷款数额的关系
建议咨询拟贷款银行。
㈢ 抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的百分之多少呀
70%一、抵押贷款1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备房产证。2、抵押流程：（1）持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；（2）如得到可以办理的确切答复，持房产证及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；（3）建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰收取手续费；（4）建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；（5）借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；（6）抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中
㈣ 银行如何拍卖抵押物，抵押物价值超出贷款金额的如何处理
根据规定，甲方无法按期偿还，乙方有权向法院申请强制保全抵押物，后续由法院安排进行拍卖。起拍价按照资质机构的评估价起拍。拍卖所得，首先偿付本案的债权人乙方，超出的部分如果没有其他债权人的，缴纳完相应的手续费用后，归还甲方。如果还有其他债权人，也可以向银行申请，偿还欠款。
㈤ 抵押物价值远远超过银行贷款额度，若该银行不同意办理顺位抵押，该如何办理
★个人循环综合授信贷款：个人循环贷款是指应用程序由一个自然人，并提供遵守信贷条件的银行担保或字母的规定（一般房地产作为抵押物），审批由银行，借款人进行信用的最高金额，借款人可以通过为还个人贷款的回收有效性的量有所不同。
个人循环贷款优点：
◆平衡控制，回收利用：贷款余额的范围和期限内控制，借款人可与各用自己的钱，贷款归还后，你可以继续回收利用，直到它达到最大平衡或失效;
◆超金额：贷款由借款人的信誉及限制担保的唯一途径金额，贷款金额达房地产评估价值的70％ ，比信用卡透支额度要高得多;
◆用借来的作为还具有灵活的模型：客户可以随时申请，以灵活的方式，还款亦然;
◆最大程度地节省利息：月利息银行贷款基准利率（5.31％-5.94％），（现在高达15％），当客户没有得到计息的金额，只有当天的实际数量计算实际成本，客户得到最大限度的节约成本同款; ◆财务管理功能：按需使用，短期现金流问题，解决客户，不使用贷款利息增加之外。
个人循环贷款功能：
◆贷款额度：按照银行的一定比例确定，确定的最高70％的抵押品的价值;
◆配额期限：有效期为最高金额1 -30年，到期自动作废后，不能继续使用;◆借款利率：按人民银行贷款利率和银行同一块浮动利率条款同期;
◆还款：客户可以选择等额本息按月（季）利息，或利息随本清。
例如，1000020年，是使房地产抵押贷款1,000,000行循环信用贷款，而该金额可在20年内被回收，可以这么说现在只需要40万，那么就只使用40万，想使用长有多长（不超过20岁），只有40万的利息支付，从而节省了剩余的600,000利息或你自己，如果40万还处于第一个五年清楚，那么你可以使用的金额资金或1,000,000，其被回收。从开幕式到得到的钱不超过20个工作日。 <br需要
1 p>材料，借款人及配偶身份证，户口本，结婚证
2，收入证明，连续六个月以上的银行流水单或存折复印件
> 3，抵押房屋产权证，原购房合同
4，资金等证明，如房产，车辆股票型基金外的抵押房产
㈥ 抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%请问这句话是什么意思
抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%，就是说你拿来做抵押的抵押物，比如你名下的房产，评估价值是100万元，但银行最多只贷给你70万元，这是银行减少或者回避风险的一项措施。
㈦ 抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的多少,谢谢回答
银行间不太一样，一般在评估值的50-70％之间。
㈧ 平安银行贷款1000万需要什么条件
贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
贷款注意事项：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3、担保人；
4、借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要一个月左右。
贷款流程：
1、向银行提出贷款申请，
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4、办理房地产抵押登记事宜；
5、银行放款 。