个人抵押贷款授信业务

㈠ 下列关于个人抵押授信贷款的说法．正确的是（ ）。

【答案】C
【答案解析】个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款，所以C选项说法正确。

㈡ 个人抵押贷款和个人抵押授信贷款什么区别个人抵押住房贷款和个人抵押授信贷款什么区别

你好，个人抵押，就是个人用财物去银行抵押贷款，还清贷款合同结束，个人抵押授信就是同样用财物低押后给你一个贷款额度，在额度内随便你什么时候贷，用了就生息，不贷不生息，如授信客度十万，我现在不要钱，没有利息，明年我要五万，这五万产生利息，后年我还一万，这四万产生利息，再过一年我又用六万，十万生息

㈢ 个人抵押授信贷款的特点是 ( )

C
答案解析：
个人抵押授信贷款的特点有：(1)先授信，后用信。(2)-次授信，循环使用。(3)贷款用途综合。

㈣ 个人抵押授信贷款的特点和含义有谁知道谢谢！

同学你好，很高兴为您解答！

高顿网校提醒您个人抵押授信贷款含义及特点如下：

个人抵押授信贷款含义

个人抵押授信贷款指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。抵押物一般为借款人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

个人抵押授信贷款特点

(1)先授信，后用信;

(2)一次授信，循环使用;

(3)贷款用途综合。

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㈤ 个人抵押贷款与个人抵押授信贷款区别

您好
抵押贷款是一次性的，银行放贷开始计算利息；即还清贷款后，合同关系就不存在了。

抵押授信贷款，是指您在授信期限内；不用不产生利息！贷款可以随借随还的方式使用；用的时候才会按照贷款最长年限计算利息和每月等额本息还款金额！也可以提前还款！

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㈥ 什么是个人授信和个人贷款的区别是什么

你可以把个人授信理解为个人所获得的贷款额度。

关于个人授信和个人贷款的区别问题，个人授信一般所体现的是一个人所能申请的贷款或信用卡的额度，个人贷款仅仅代表贷款。这两者有本质的区别，甚至都不属于同一个概念，你需要仔细区分。

一、个人授信一般和央行征信有关。

一般情况下，当一名用户去申请信用卡或申请贷款时，相关机构或银行会优先查看此人的央行征信，通过一个人的个人征信记录来决定是否放款。你可以把这个放款的额度理解为个人授信，也正是因为这个原因，很多人经常把个人授信和个人征信搞混。个人授信是个人征信的一种体现，更可以很直观的反映出一个人的信用水平。

㈦ 什么是抵押授信

指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等。各笔贷款可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。

(7)个人抵押贷款授信业务扩展阅读

授信在一定期限以内，随时可以动用这个贷款额度，类似于信用卡的额度，但授信贷款一般需要不动产抵押，是有利息的，而信用卡免息期内是没有利息的。

申请信用卡也算是一种授信的过程，但额度低，银行通过消费的商家获得提成当作利润的，但授信银行的利润只是来自于贷款。

对于个人，提供房产证明，到银行去申请，银行根据房屋现在的价值减去你贷款的额度，给一个授信额度，一般是一定期限的，只能消费，不能用于投资领域，一旦查出，需要立刻归还贷款。

授信贷款分为可循环授信和非循环授信，可循环授信是指在授信期间内，客户可以反复得到余额合计不超过授信金额的贷款，非循环授信是指在授信期间内，客户累计得到的贷款金额不超过授信金额。

㈧ 个人抵押授信贷款中,此额度的有效期间一般为（ ）年内

问题是额度有效期间，也就是我取得了这个授信额度我可以在1年内向银行贷款，我这笔贷款的期限最长可以贷款30年。二个期限所指不一样。如果过了1年你没有向银行贷款，那么你的授信额度就会取消，要重新授信 不是说了吗？是贷款的期限可以是30年 不是授信的信用 你二个概念都理解错了

㈨ 在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对（ ）进行评估和调查。

【答案】A、B、C、D、E
【答案解析】本题考查个人抵押授信贷款贷前调查的内容。贷前调查是对借款人提供的申请材料真实性、完整性、合法性、有效性以及借款人信用情况、还款能力、抵押房产价值及原有住房抵押贷款的履约情况等进行评估和调查。