A. 我有一个70平的,40年产权的住宅公寓,请问可以在你们招商银行办理抵押贷款吗
招行个人抵押贷款抵押物需要为产权明晰的商品住房或商业用房,且须满足以下条件:
不接受评估现值≤10万房产作抵押物;
原则上不接受闲置>6个月商业用房作抵押物,
抵押房产与经办网点须为同城,不接受异地抵押。
已有产权证,可上市流通并能办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;
具有较强变现能力:房产结构好,水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年;抵押商业用房房龄≤20年,且贷款/授信期限+房龄≤30年。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。
B. 40年公寓能抵押贷款吗
40年公寓能抵押贷款。
房产抵押要求:
我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
必须满足以下条件:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;
④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。
(2)公寓可以做预抵押贷款吗扩展阅读:
抵押贷款分类:
要规范抵押贷款的操作程序,必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国,目前实行的抵押贷款,根据抵押品的范围,大致可以分为六类:
(1)存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。
(2)客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
(3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款。
(4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
(5)不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。
(6)人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。
C. 公寓可以做抵押贷款吗
公寓可以用作抵押贷款,但是需要注意必须要有已经生效并且合法的购房合同,具体贷款条目不同银行可能有所不同。
D. 40平米公寓可以向银行抵押贷款吗
40平方公寓200万左右。温州人可以在杭州银行贷款吗
E. 公寓房可以向银行抵押贷款吗
深圳可以根据个人情况,匹配银行参考方案
F. 公寓是否可以抵押贷款
住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)。
2、房龄必须20年。
3、面积不能低于70平米。要在好的地段,有相应的评估公司评估。
满足以上要求的房源大概率下是可以进行抵押贷款的,但具体执行标准还要根据不同银行来看。
G. 想办理公寓抵押贷款需要什么条件吗
若您所在城市有我行,可尝试通过我行申请个人抵押贷款。
各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同,请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。您的贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
H. 商住两用的公寓楼能抵押贷款吗
这种公寓属于商业地产,是可以抵押贷款的,一般贷款金额最高可以到5成,贷款时间最长是10年。具体贷款金额、利率和时间要根据实际情况来定。