『壹』 银行已核销的不良贷款,其抵押物拍卖后收回的账务怎么处理
银行已核销的不良贷款及抵押物，拍卖后收回的账务怎么处理？直接归银行所有
『贰』 不良资产转让推介会的方案
摘要 您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务，已经收到您的问题请稍等
『叁』 不良贷款包括哪三类
1、逾期贷款：是指逾期（含展期后到期）不能归还的贷款（不含呆滞贷款和呆帐贷款）。
2、呆滞贷款：是指逾期（含展期后到期）2年（含2年）以上仍不能归还的贷款和贷款虽然未到期或逾期不到2年但生产经工行发布一季报不良贷款率降至3.6%营已停止、项目已停建的贷款（不含呆帐贷款）。
3、呆账贷款：是指借款人和担保人依法宣告破产，进行清偿后，未能还清的贷款；借款人死亡或者依照《中华人民共和国民法通则》的规定，宣告失踪或宣告死亡，以其财产或遗产清偿后，未能还清的贷款；借款人遭到重大自然灾害或意外事故，损失巨大且不能获得保险补偿，确实无力偿还的部分或全部贷款，或者以保险清偿后，未能还清的贷款；贷款人依法处置贷款抵押物、质物所得价款不足以补偿抵押、质押贷款的部分；经国务院专案批准核销的贷款。
本条内容来源于：中国法律出版社《新编金融法小全书（第五版）》
『肆』 既有保证又有抵押物的不良贷款如何处置
提供抵押物向银行贷款，如果借款人未按约定还款，银行经法院批准，有权处置相关抵押物。银行通常设有资产管理/处置部门，主要职能就是集中管理、经营、处置不良资产。如招行设有特殊资产管理中心。
不良贷款的抵押物，银行可以经营，也可以拍卖，通常以拍卖为主。在银行官网上，可以看到银行的拍卖信息公告。
『伍』 不良贷款包括哪三类
次级贷款、可疑贷款、贷款损失
一、次级贷款
1.当借款人出现还款困难，如仅靠工资无法偿还时，可能需要拍卖借款人抵押担保的财产来偿还欠款。损失率:30%-50%。
二.可疑贷款
1.当借款人的财务状况进一步恶化时，其名下的抵押经金融拍卖后可能无法偿还债务，资产正在清算或等待判决，贷款将被暂时列为可疑贷款。损失率:50%-75%。
三.损失贷款
1.一般是指确定贷款无法再收回，无论用什么手段，银行都已经认定了损失，所以会为这笔贷款计提损失。损失率:75%-100%。
2.过去，不良贷款被归类为“一天两天以上”。逾期贷款是指到期后仍未偿还的贷款，呆滞贷款是指逾期超过一年的贷款，不良贷款是指被认为无法收回的贷款。这种分类方法存在一些弊端，所以现在银行都采用五级分类的方法，如果符合条件，就会被归类为不良贷款，能够及时反映银行的盈亏情况。
3.每个分类标准都有严格的区分条件。满足条件后，将移至该分类。每个人都应该注意维护自己的信用，及时还款。否则，不良贷款会对他们的声誉造成损害。
拓展资料：
一、贷款五级分类是指商业银行根据借款人实际还款能力对贷款质量进行的五级分类。即根据风险程度，将贷款分为五类:正常类、关注类、次级类、可疑类和损失类，后三类为不良贷款。1998年5月，中国人民银行参照国际惯例和中国国情，制定了《贷款分类指导原则》。
二、1.正常贷款 借款人能够履行合同，始终正常还本付息。不存在影响贷款本息及时足额偿还的负面因素。银行完全有信心借款人按时足额偿还贷款本息。贷款损失的概率为0。
2.关注贷款 虽然借款人有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对还款产生不利影响的因素。如果这些因素持续下去，借款人的还款能力会受到影响，贷款损失的概率不会超过5%。
3.次级贷款 借款人的还款能力存在明显问题，完全依靠其正常经营收入是不可能足额偿还贷款本息的，因此需要通过处置资产或对外融资甚至实施抵押担保的方式偿还利息和利息。贷款损失的概率在30%到50%之间。
4.可疑贷款 借款人不能足额偿还贷款本息，即使实行抵押或担保，也肯定会造成一定的损失。仅仅因为借款人重组、合并、兼并、抵押物处置、未决诉讼等存在一定因素，损失金额不确定，贷款损失概率在50%-75%之间。
5.损失贷款 是指借款人已无偿还本息的可能性。不管采取什么措施和程序，贷款注定是要流失的，或者说虽然有一小部分可以收回，但它的价值也很小。从银行的角度来看，将其作为银行资产保留在账户中是没有意义和必要的。对于这类贷款，在履行必要的法律程序后应立即注销，贷款损失的概率为75%-100%。
三、根据《不良贷款认定暂行办法》，规定如下: 第十一条商业银行不良贷款认定应当遵循“同级负责、分类认定、超限额审批、集中管理、检查评估”的原则。
(1)责任层级是指由本级认定并对本级认定结果承担最终责任的直接经营的贷款；
(2)分类认定是指按照不同程序对逾期贷款、呆滞贷款、不良贷款进行认定；
(3)超限额审批是指对超出本级认可权限的上级行的审批，审批行行长对认可结果负最终责任； (4)归口管理是指认可工作的组织实施，由信用风险管理部门统一负责；
(5)检查评价是指审计部门对不良贷款认定标准和程序的执行情况进行检查和评价。
『陆』 如何更好地加强不良贷款，风险贷款清收处置
面对今年不良贷款清收处置困难、不良贷款余额增加的情况，工行泰安分行强化措施，加强与多方债权人协调形成合力化解清收难题；提高不良贷款抵押物拍卖效率；提高支行不良贷款清收处置积极性；确保完成全年不良贷款清收处置任务。
一、加强与多方债权人协调,形成合力化解清收难题。由于该行不良贷款的借款人往往有多个债权人,经常出现一个抵押物多家查封的情况,影响了清收处置速度。为此该行仔细分析各家查封人与借款人借贷关系、抵押物状况、查封顺序等，认真制订清收处置策略。主动与其它查封人交流，共同商讨抵押物处置方式，起到较好效果。目前该行正与外省债权人、其它金融机构加强联系，通力合作，近期将共同拍卖一大额个人不良贷款的抵押物，预计将收回已劣变7年的不良贷款800余万元。
二、积极招商，着力提高不良贷款抵押物拍卖效率。该行不良贷款抵押物大部分已进入拍卖阶段，鉴于拍卖难这一难题，该行通过媒体、各方面渠道多方招商，采取面谈、多方了解等方式掌握参与拍卖者的真实购买意向，认真筛选，加强与有真实购买意向的购买人沟通联系，加快拍卖速度。经过努力，现已确定3户不良贷款抵押物的购买者，拍卖后将收回不良贷款2800余万元。
三、严格考核，提高支行不良贷款清收处置积极性。该行对不良贷款余额控制施行双线考核，由风险管理、计财部门分别对支行不良贷款余额控制、不良贷款新增户数、不良贷款新增金额、清收处置金额进行考核，由于双线考核力度大，增加了不良贷款清收处置在支行绩效考核得分中的比重，提高了支行清收处置不良贷款的积极性、主动性。
『柒』 银行不良贷款的抵押物管理问题
租金收入入大账是对，如果将租金用在别处，属于截留收入，那就不是小金库的问题了。房产过户手续应该赶紧办理，纳入抵债资产核算。待入账后向上级行行文，尽早处置。
『捌』 不良贷款涉及到的主体和物是什么
摘要 不良贷款涉及到主体包括银行和贷款人，担保人
『玖』 银行已核销的不良贷款，其抵押物拍卖后收回的账务怎么处理
应行已经撤销不良贷款，
拍卖之后是归银行处理的。
『拾』 银行不良贷款抵押的房地产通过拍卖公司公开拍卖竞买中标有法院的民事裁定书和协助执行通知书国土局不给办
可以申请行政复议 带好相关证据等向上级主管部门申请即可。建议委托律师帮助