『壹』 购房合同备案与合同抵押贷款是一回事吗
不是一回事。
购房合同备案就是说告诉国家，这套房子已经签订合同要卖出去了，留个档案。
抵押贷款是你把房子抵押给银行，贷出钱来给开发商。备案在前，抵押在后，不备案则无法抵押。
如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
『贰』 无房证,只有大发票和购房合同,能抵押给别人借款吗
那么我的建议是你先到房产交易中心查一下你房子的性质.能不能办到房产证.如果行,你就可以办理房产抵押贷款.如果不行,也不要向个人借款.应当到典当行去短期借贷.是上策!!!!!!!!!!
『叁』 购房合同和发票可以做抵押贷款吗
若是我行个人贷款，一般以房产作为抵押，抵押物为该房产的房产证原件。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
『肆』 购房合同和发票，可以贷款吗
这一个的话只是材料之一。还需要你的收入证明银行流水。还有征信。这些材料齐全之后才能审核的。
『伍』 购房合同和发票能否做抵押
各位律师，您们好。本人于上个星期家中被窃，购房合同、借款合同、首付款发票、贷款发票、抵押协议、身份证复印件等资料全部丢失，我刚刚收房，房产证由开发商代办，还没有办下来。想问下我应该怎么办，别人拿到我这些东西会不会做出不利于我的事情？恳请各位律师能够回答！问题补充：嗯，我当天就已经报警了，都说明了丢失情况的详情！现在就怕别人拿我的这些资料做什么事情，听说可以抵押贷款！是这样吗？也和相关的部门联系了，开发商的意思是发票不能补了，购房合同我还没有问，问了一下建委，说是让挂失购房合同之类的然后重新和开发商签一份，我想问下，购房合同和发票如果挂失的话，我自己还可以用吗？因为还需要这些资料办房产证呢！
『陆』 ，只有购房合同和发票能抵押贷款吗
只有购房合同和发票，办不了抵押贷款，必须同时提供房产证才可以。
『柒』 开发商能用我的购房合同和发票做抵押贷款吗
1、”不动产发票“就是买房已付款的财务凭证。说明你的房屋来源是买卖所得。此处要注意的是，手中发票的总金额应该等于购房付款总金额（包含以贷款形式付的款）。容易忽略了的是贷款部分的房款发票。日后缴纳契税直至卖出该房屋，税务都要看这发票原件的。
2、”首付发票“意指你自付的第一笔购房款给了卖家之后同时拿到的交款凭证。当然应该在付了钱之后立即拿到的。
3、交房后，要关注开发商应该在数月内为你申办小产证（代理关系）。这很重要，它是该房屋的产权人合法持有不动产的法律依据。
4、提取公积金用于每月供房，要凭购房合同及借款合同前去房屋所在地公积金管理中心申办。不会给你现金的。
5、交房时，你交的每笔款项，都应该有相应的发票或收据。例如，有线电视初装费发票，电表保证金发票，等等。