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零首付贷款买房的用担保人

发布时间:2021-12-08 15:34:59

㈠ 朋友贷款买房要我做担保人,请问能有多大风险

你的朋友贷款买房要做担保人,如果是一般担保承担部分责任,联合担保承担全部责任。

一般需要担保人的情况:

① 提供不了银行需要的相关资料;

② 无法提供相应的资产证明;

③ 银行为了降低贷款风险。

担保人相关:

① 被担保人欠款不还,需承担还款责任;

② 被担保人逾期还款,或欠款不还后,除承担还款责任,还同时记录进入担保人信用记录;

③ 在担保期间申请贷款,银行会综合衡量其还款能力,需考虑偿还担保部分,贷款通过几率较小;

④ 担保期间,贷款审核通过,但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

(1)零首付贷款买房的用担保人扩展阅读

根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

第六,国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

因此,在未同意充当担保人之前,你须了解下列可能发生的后果。

a) 你可能被控告。

要是借贷者违约而欠债,银行或金融公司就会控告你。

b) 你可能被宣判破产。

如债务超逾RMB30,000,你可能被宣判破产。

c) 多名担保人并非安全。

不要以为有多名担保人,你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。

d)死亡并不代表免除担保。

㈡ [image]20 2018在建行贷款买房子!通过中介需要担保人吗零首付

不需要担保人,交着中介费呢,这些问题都是中介来解决,而且你零首付买房,中介肯定给你坐高评,才能多贷,中介费不少吧

㈢ 买房贷款是要担保人吗

通常不需要,买房贷款通常是按揭贷款。
按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按揭受益人。可见,在按揭贷款过程中,按揭受益人经转让成为物业所有者,按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
房地产抵押贷款,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提,抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人,债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务,还清本息,业主获得完整产权。

㈣ 零首付贷款买房有什么条件

若您需要在中行办理个人一手住房贷款,申请流程如下:
1、申请人提交购房资料,交纳首付款,签署《商品房买卖合同》;
2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款,并提供上述申请资料;
3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估,以及进行贷前调查,并完成客户信息核查;
4、贷款经办行受理贷款申请后,进行相应审批;
5、借款申请获得批准后,借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续,并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续;
6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划,授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。
如需进一步了解,请您详询中行当地网点。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

㈤ 朋友要去银行贷款,要我做担保人,他是零首付购房,我有风险吗银行流程是什么

有风险,风险就是如果他要是还不起了你会代替他还。而且如果他有逾期,你的征信也会有显示。

㈥ 买房贷款需要担保人吗

个人住房贷款是否需要担保人,是银行根据贷款人的资信条件,对照审批大纲进行审批,如果贷款人本身的条件不足时,才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说,要贷款人无法偿还贷款的情况下,担保人必须履行担保责任,偿还本息。
对于银行来说,在房地产行情变动趋势未明的情况下,抵押品本身并非充分的还款保证。说到底,银行是要钱不要房的。
一般来说,除了企事业单位工作人员以外,医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以,但说到底要银行认可,楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行,让信贷人员先作一个初步的判断,再提交资料和办理担保手续。

㈦ 买房子贷款需要担保人吗

看各地城市的规定。一般是夫妻双方都是本市户口的话就不需要担保人,其他都需要。而且一般都是公积金贷款才需要担保人。

㈧ 为什么建行贷款买房必需要担保人呢

房贷是否需要贷款担保人,银行一般从贷款风险方面考虑,主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想,收入高、职业稳定、信用良好,一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足,就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷,银行要求提供担保人,理由就是其月供超出收入的50%,可能出现断供风险,需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时,除了要求提供担保,银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率
参考来源:网络

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