房产抵押贷款必须有两套房产吗

1. 银行抵押贷款需要两套房子吗

出现两套房产作为抵押的话就是借款额度超过银行规定的标准，贷款抵押率超出范围，如果增加一套房产的话，抵押值就会增多；
配偶房产权证上没有你名字的话 也是可以办理抵押贷款的 只要房产的权属人同意为你的贷款担保即可^_^

2. 别人第一套房产抵押贷款需要第二套房产证明，他没有二套房，用我的房产证明我有无风险

别人第一套房产抵押贷款需要第二套房产证明，你的房产不能作为别人的第二套房产证明，所谓的第二套房产证明是要求产权所有权人是同一人。

如果拿你的房产去银行，那就意味着是以你的房产作抵押担保贷款！
希望我的回答能帮到您！

3. 可以用一套房抵押贷款买二套房吗

不可以。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(3)房产抵押贷款必须有两套房产吗扩展阅读：

抵押贷款：

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

参考资料来源：网络-房屋抵押

4. 我有一套房产想抵押贷款再买一套房，算第二套吗

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

5. 关于抵押一套房产贷款，要求第二套住房的问题

是天津吗？
不明白你说的两份借款合同 各区房管局的要求不一样
因为不知道你的详细情况 告诉你一个最简单的方法
就是看设定了几套房屋的抵押？ 就是你说的他项权
如果是两套就意味着你名下的两套房屋都被银行作为抵押物了 你再看两套房屋总共的抵押金额是多少 就应该是你的贷款额度
正常来讲 你申请的是一套房屋的抵押贷款 设定抵押不会牵扯到你的其他房屋
你最好是弄明白了 不然就会出现你名下的两套房屋稀里糊涂的都被抵押了
如果是被抵押了 是不允许交易的
但贷款还清后不影响任何交易类型

6. 必须有两套房才能用房屋在银行做抵押贷款吗

不是这样的。
只要你的第一套有房产证
而且这套房子没欠银行的钱你的可以拿这套房子做抵押买第二套房了。
但是你买第二套房子首付要付60%
希望对你的帮助