北京住房抵押贷款

1. 北京住房抵押贷款怎么办理

北京住房抵押贷款流程：

1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3. 在银行指定的评估机构进行房产评估；

4. 银行面签；

5. 银行报卷和审批；

6. 审批通过下批贷函；

7. 到当地的建委做抵押登记；

8. 建委出它项权利证明；

9. 分行约额度（提供用途合同）；

10. 银行放款；

11. 银行贷后审查。

办理房产抵押贷款对房产的要求：

1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：

1. 年龄在18-60周岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2. 有正当职业和稳定的收入来源；

3. 具有按期偿还贷款本息的能力；

4. 没有违法行为；

5. 征信良好；

6. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

办理房产抵押贷款需要准备的资料：

1. 夫妻双方身份证；

2. 夫妻双方户口本；

3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、离婚协议、法院判决书、未再婚证明、单身证明）；

4. 学历证明；

5. 近半年银行流水；

6. 房产证、土地证（购房合同、契税发票、原单位放弃购买权）；

7. 用途合同（工艺品、家具、装修等）；

8. 第二居所证明或直系亲属房产（非本人和配偶名下须签订共同居住承诺函）；

9. 其他财力证明（车、房、股票、基金等）。

2. 在北京怎么做房屋抵押贷款

只要有房本，是本人的就可以办理，看走银行还是走公司，公司最快当天下款。

3. 北京哪个银行可以办理住房抵押贷款

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4. 北京房屋抵押贷款需要什么条件

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2.权利人及配偶的身份证;
3.权利人及配偶的户口本;
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

5. 北京房产抵押贷款

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6. 北京个人房产抵押贷款怎样办理

购房时要考虑很多因素，包括购房注意事项、购房费用以及各种贷款的条件等等，对于大多数人而言，并不是很了解这些内容，那么可以先关注一下北京房贷能贷多少钱以及公积金贷款条件，然后再通过贷款的方法，其实也能够很快满足购房的条件，但前提条件是要有足够的还款能力，不要给自己的经济带来太大压力。

公积金贷款条件？

1、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

2、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁）。

4、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

以上的内容是北京房贷能贷多少钱以及公积金贷款条件，大家如果对这方面感兴趣，可以多多了解每一个贷款的注意事项，贷款条件以及大概的贷款金额等等。有些人可能没有太多资金，但是想要买房子，那么都可以通过银行贷款或者是信用贷款等多种方法，都能够发挥出不错的优势。