抵押贷款后产权证拿回来吗

⑴ 去房管局拿了房产证,没还完贷款的还得把房产证拿去银行做抵押后才能拿回来吗

不用把房产证拿去银行了，你办房屋按揭贷款时已经签了合同的，你的产权证在房管部门有备案，再等去抵押贷款是通不过的。

⑵ 房产证抵押贷款期间，房产证(原件)能拿回来用一下吗

北京一般的银行都是做完抵押以后房产证原件就还给你个人了,只是在你的房产证上注明"房产已抵押"字样,如果有的银行不给个人,只要个人向银行提出合理理由,并在银行规定期限内拿回来也是可以的!不用花钱!!

⑶ 房产证抵押给银行怎么取回来

根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。

1、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行，银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。

不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。

2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。

3、最后一种情况比较复杂,也不怎么常见,就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了,前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。

如果这时还完了贷款,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证,购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证,购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好,否则可以告开发商违约。

(3)抵押贷款后产权证拿回来吗扩展阅读：

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

参考资料：房产证抵押贷款-网络

⑷ 在邮政银行拿贷款用房产证抵押还清贷款后房产证什么时候能拿回来

三个工作日。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

⑸ 做了按揭贷款，房产证能拿回来么

按揭贷款买房已经成为时下大多数年轻人的选择。一般只有商品房可以接受按揭，因此在办理按揭贷款的时候，必须要先出示本人名下的房产证才可以到银行进行抵押，银行才会发放贷款。那么，在办理按揭贷款的时候，房产证什么时候可以拿回来？贷款还没还清的情况下，房产证可以拿回来吗？一般情况下，做完抵押登记手续之后，房产证就可以拿回来由产权人持有了。即使贷款还没有还清，但开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归于贷款人。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。《他项权利证》，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。当贷款还清时，贷款人可以带着银行的证明去房管局做变更，同时撤销《他项权利证》。相关阅读：按揭要哪些手续
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⑹ 房子抵押贷款下来后房本什么时候拿回来

若是在招商银行办理的个人贷款，房产证一般抵押在银行。如果贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

⑺ 银行抵押贷款未还完为什么可以拿回房产证

不同一样规定不同，一般是拿不了的。需要还清贷款办理解押手续。
贷款结清手续：
1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
3、到房产局办理抵押注销手续；
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。