光大银行贷款抵押合同

㈠ 中国光大银行能做房产抵押贷款吗

可以。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

㈡ 贷款合同和光大银行的抵押合同是不是一个东西

贷款合同和抵押合同是两种合同，贷款一定有贷款合同，约定贷款金额，期限，利率，还款方式等等，抵押合同是借款合同的附属合同，只有抵押贷款才签署，且生效也是基于贷款合同生效，抵押合同才生效，约定双方的权利及义务，押品的位置，评估价格及违约后处理方式等。

㈢ 光大银行房产抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈣ 我在福州光大银行办理了房屋抵押贷款，2016年5月17日已签合同，至今未

合同签了，然后有审批吗？签了合同不代表审批通过。审批有通过吗？要审批通过才可以放款。

㈤ 光大银行房贷扣押《购房合同》怎么办

您好，据我所知（我曾经也跟光大银行办理过贷款代理业务，地点是洛阳）银行办理贷款存档的材料是留复印件的，原件需退还给借款人本人。客户经理在比照贷款材料复印件时会在复印件上面加盖“与原件相符”的签名章或签名。因此，在客户经理以及贷款复审人员的审查下，可确定该材料复印件的真实性，即无需质押借款人借款材料的原件。当然，像结婚证明（民政局开具）收入证明（工作单位开具）等证明性文件是需要留原件的。
我建议您可找给您办理业务的客户经理以上述我说的理由进行交涉，您已经把房产抵押给了银行，并在房管登记部门办理了抵押登记，银行已拿到了《他项权利证》，银行应无理由质押您得《购房合同》原件。如果是银行坚持存档而非质押，那么在您商业贷款还清后也不会把该原件归还您的，除非银行说明是质押《购房合同》并出具“质押物清单”，这样的名义银行才会在您归还贷款后退还您的质押物。

㈥ 光大银行抵押贷款(大额)审批通过了后还要等多久才能放款

抵押贷款审批通过后会有如下流程：

1. 银行审批通过后会给你打电话让你带上产权证过去办理抵押

2. 办理抵押需要1-2天的时间

3. 办理抵押后银行会在7天内放款

也就是银行审核通过后10天内就会放款了