为什么做企业贷款还需要房屋抵押

㈠ 企业贷款也需要房产抵押吗

房产抵押贷款是企业获得个人经营贷款比较方便的一种渠道，基本上各家银行都可以提供这一融资方式。房产抵押贷款对房产的属性界定非常宽泛，既包括了营业用房、办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等，也包括住宅。因此，在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房产抵押贷款，那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房产，也可以作为抵押物为企业申请贷款。而企业贷款如果没有抵押物，仅凭信用获取贷款的话，是很难的。

㈡ 公司贷款用房子做抵押物如到期还不上贷款法人代表负什么责任

银行会先催收，会给一个限期还款，如到期依然无法将还款还清，则通过诉讼形式发律师信给客户，仍然没法还款，则通过法律程序对房子抵押还款。执行拍卖抵押物还款。
该笔贷款是以房子做抵押物，因此针对该笔贷款，法律上不会涉及到你的财产。一般贷款的时候，贷款金额对多是抵押物的70%。因此拍卖抵押物足够还该笔贷款。

㈢ 为什么选择房产抵押贷款

房屋抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。

人民的智慧还是很伟大的，在历史的长河中，有人把房产抵押贷款玩出了花儿的，有贷款者，着急用钱，先拿自己名下房产做机构房产抵押贷款，拿到钱后，开始办理银行抵押贷款，在银行出了批贷函之后，自己通过垫资还掉机构房产抵押贷款的钱，重新抵押给银行，拿到更低成本的资金，业内俗称（先质押后抵押），这样既解决了着急用钱，又拿到了低利率，一举两得。

㈣ 以开公司名义做房产抵押贷款但无经营却按期还款算骗贷款吗

不算，只要银行方把贷款发放给你，就证明银行方面认可了你贷款时提供的所有材料和信息，更何况又按期还款了，不算骗贷的

㈤ 用房屋抵押贷款用于公司运作，还不了后谁来承担

你是公司贷款还是朋友个人贷款，如果当时公司有出同意贷款的股东会决议，那就有连带责任，如果是他自己名义带的，没有用到公司么财产做抵押，这个就给你没关系了。

㈥ 房产抵押从银行贷款都需要什么，为什么还需要担保公司

为了降低风险，在向出资人推荐高质量的融资项目时，往往会对出资人提供全程连带责任担保，并对用资人的资金使用及回收情况进行全程监控。

1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。

2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、银行近6个月内的平均金融资产证明等。

3、贷款用途证明或声明。

4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供。

5、银行要求提供的其他文件或资料。

(6)为什么做企业贷款还需要房屋抵押扩展阅读：

注意事项：

1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的。

3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。

4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。

㈦ 企业用房抵押贷款为什么法人和配偶都要签字

婚姻存续期间的债权债务都是共同连带的。

㈧ 企业贷款也需要房产抵押吗

年基准利率四.三5%上浮一0%-50%。
办理房产抵押贷款流程：
一、借款人在银行开立活期存款帐户；
二、准备贷款要求的资料；
三、去银行指定机构评估房产；
四、面前银行；
5、银行报卷和审批；
陆、审批通过下批贷函；
漆、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
吧、分行约额度；
9、银行放款；
一0、银行贷后审查；
一一、借款人偿还本息

㈨ 有限责任公司贷款时为什么要私人房产担保

一、因为有限公司只以其注册资本额为限承担责任，股东承担的不是无限责任，为了保证贷款回收，需要另外提供担保。
二、房产担保也就是房产抵押担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。
三、抵押的房产可以出售。抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。卖家一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖。
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