个人贷款抵押物的比率

❶ 房产抵押 贷款 一般按什么比例放贷

首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。

❷ 贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过80%

一般是60%~70%左右

❸ 房产抵押贷款在银行能贷出多少比例

一般都是6成，最高8成。
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告。

❹ 房产抵押贷款一般可以贷到抵押物的比例是多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❺ 抵押借款按抵押品价值的多少比例计算

指的是贷款成数是75%，贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。
例如：用于贷款的抵押物是价值为100万的房产，而最终贷得了75万元，那么贷款成数就是75成。
这里应该是最大的成数是75成，不会再高了，当然也有可能会少于75成。

❻ 抵押贷款的比例有什么规定

要有去向