『壹』 卖了一套房子 买家在邮政银行 用商业和公积金混合贷款 审批已经批好，现在已经办过产权抵押
一般情况下是银行设定好抵押权拿到抵押证后一个星期到二个星期以内，但是还是要看具体的银行和银行近期的额度政策。你这个公积金应该没什么问题很快就会放贷的，关键还是银行部分，建议你多催一催银行的贷款经理。
『贰』 组合贷款公积金贷款抵押登记
个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。
个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。
如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。
因为不同城市地区的个人住房公积金贷款政策有区别，所以需要联系当地公积金管理中心的服务人员核实确认。
『叁』 公积金贷款已经办理抵押。 多久能放款
一般要20天左右放款，如果是组合贷款的话，会更久一点
『肆』 房子的公积金商业组合贷款已经办好，因为利率关系，能否只将商业贷款的部分换一家银行贷
有合同的，你这算违约，他们不会同意的，更何况，你还是组合贷款。
不同银行商贷利率会差很多？ 85折也没多少的，不如多赚钱然后提前还贷。
『伍』 组合贷款中公积金贷款已经批下来了，商贷还要多久
若是在我行办理的住房商业贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
『陆』 从买新房签合同开始银行按揭、公积金贷款、组合贷款－抵押－银行放款需是什么程序怎么办理
1. 看房-挑选房子
2. 预付定金-定下房，1-3万
3. 签订买房合同，预付首付款，至少总房价的20-30%，需要身份，结婚证，如有孩子名，还需出生证和户口本。
4. 签订组合贷款合同,售楼商会协助办理，需要工资证明。支付售楼商代办费
几百元。
5. 支付贷款保险费总房价的0.3-0.5%。（有的地方可省，具体要问）
6. 银行审核资料，无疑议，2周左右放款。
7. 交房时，要付房产税（总价1.5%）及印花税（0.05%），房屋维修基金（各地标准不同，每100平米面积在8000-3000）
『柒』 组合贷款,公积金已经同意借款,就等银行抵押,这是到了哪一步
你办理的是组合贷款，公积金已经同意借款了，就等银行办理抵押，那么正在进行的是商业贷款，如果你商业贷款同意的话，就可以办理组合贷款。
『捌』 办理公积金组合贷款，办理完抵押后大概多长时间
公积金贷款办理完成房屋抵押证明后，一般在15个工作日放款，但各地区公积金管理中心的政策和银行政策规定不同，会有一定的差异，建议联系公积金管理中心确定时间，以放款时间为准。
公积金贷款的一般流程如下：
借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
『玖』 组合贷款银行说已放款,为什么公积金里还在抵押中
这个不会保存在你的个人征信记录上的，但是在你毁约的这个银行在想进行贷款可能就会有点难度了，你这本身就属于一种失信，说好的事情到最后接近尾声的时候出尔反尔了，银行是很反感这种情况呢，他不管你出现了什么原因，银行忙里忙外审核资料存档乱七八槽的事情为你办贷款，最后你说不要了，他们怎么会不气愤，白忙活了不是吗？建议你还一家银行，
『拾』 购买二手房用的公积金贷款，不是组合贷款，现在已经办完抵押了，请问还要多久才能放款呢
一般签完贷款合同后两周左右放款
如果手续已经到银行就只能等了