个人抵押授信贷款流程

⑴ 个人抵押贷款和个人抵押授信贷款什么区别个人抵押住房贷款和个人抵押授信贷款什么区别

你好，个人抵押，就是个人用财物去银行抵押贷款，还清贷款合同结束，个人抵押授信就是同样用财物低押后给你一个贷款额度，在额度内随便你什么时候贷，用了就生息，不贷不生息，如授信客度十万，我现在不要钱，没有利息，明年我要五万，这五万产生利息，后年我还一万，这四万产生利息，再过一年我又用六万，十万生息

⑵ 什么是抵押授信

指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等。各笔贷款可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。

(2)个人抵押授信贷款流程扩展阅读

授信在一定期限以内，随时可以动用这个贷款额度，类似于信用卡的额度，但授信贷款一般需要不动产抵押，是有利息的，而信用卡免息期内是没有利息的。

申请信用卡也算是一种授信的过程，但额度低，银行通过消费的商家获得提成当作利润的，但授信银行的利润只是来自于贷款。

对于个人，提供房产证明，到银行去申请，银行根据房屋现在的价值减去你贷款的额度，给一个授信额度，一般是一定期限的，只能消费，不能用于投资领域，一旦查出，需要立刻归还贷款。

授信贷款分为可循环授信和非循环授信，可循环授信是指在授信期间内，客户可以反复得到余额合计不超过授信金额的贷款，非循环授信是指在授信期间内，客户累计得到的贷款金额不超过授信金额。

⑶ 个人抵押贷款与个人抵押授信贷款区别

您好
抵押贷款是一次性的，银行放贷开始计算利息；即还清贷款后，合同关系就不存在了。

抵押授信贷款，是指您在授信期限内；不用不产生利息！贷款可以随借随还的方式使用；用的时候才会按照贷款最长年限计算利息和每月等额本息还款金额！也可以提前还款！

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⑷ 想申请个人贷款可以通过哪些途径

通过银行或者小额贷款公司都可以申请。银行的审核门槛相对较严格，但利息低。小额贷款公司的利息相对银行会高一些，但资质审核的门槛相对银行较低。
申请个人贷款时，首先要查询你所需要的贷款产品，然后提交申请，申请通过后，审核员会电话初步审核你的个人资质，根据贷款产品的具体要求提交资料，签署贷款文件。（如果有抵押物）那么之后会对您的贷款抵押物进行评估，审批（这期间时间会较长，大概需要3-4周左右），通过审批后办理抵押登记手续，一切都完成等待放款就可以了。如果不做抵押，直接审批通过，等待放款就OK了。

你所说的个人贷款太宽泛了，个人贷款的贷款品种是较为繁杂的，一般可以分为四类：
一是个人质押贷款，是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。按照《物权法》规定，存单、国债、保单、股票、基金、仓单、黄金等都可以用来质押。
二是个人信用贷款，是商业银行面向个人发放的无须提供特别担保的人民币贷款。个人信用评级高可多得信用额度，个人信用低可少得信用额度。根据个人信用不同都有一个信用额度，只是大小不同。
三是个人抵押授信贷款，是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。其抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。
四是其他贷款，包含了个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人医疗贷款、个人旅游消费贷款、下岗失业人员小额担保贷款等。
产品类型不同，所需准备的材料，资质审核要求也是各不相同的，建议你可以借助贷款咨询平台具体查找自己需要的贷款产品及贷款机构。

⑸ 个人抵押授信贷款的贷款对象需要满足的条件有( )。

正确答案为：A,B,C,D,E选项
答案解析：[解析]个人抵押授信贷款的贷款对象需满足的条件：具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人；借款申请人有当地常住户口或有效居留身份；借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力；借款申请人无不良信用和不良行为记录；借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以．住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款；各行自行规定的其他条件，因此A、B、C、D、E均为正确答案。

⑹ 以下关于个人抵押贷款授信贷款说法正确的有( )。

正确答案为：A,B,C,D,E选项
答案解析：[解析]抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人（限自然人）名下拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

⑺ 请问个人抵押授信贷款有什么重要的需要了解的吗

同学你好，很高兴为您解答！

高顿网校提醒您：个人抵押授信贷款指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。抵押物一般为借款人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

个人抵押授信贷款特点如下：

(1)先授信，后用信;

(2)一次授信，循环使用;

(3)贷款用途综合。

个人抵押授信贷款要素

(1)贷款对象

①具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人;②有当地常住户口或有效居留身份;③有按期偿还所有贷款本息的能力;④无不良信用和不良行为记录;⑤借款人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款;⑥其他条件。

(2)贷款利率

单笔贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行。

(3)贷款期限

有效期限最长为30年。

①以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日;

②将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;

③抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日。

(4)还款方式

由借贷双方具体确定并在合同中载明。具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等。各笔贷款可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。

(5)贷款额度

①贷款额度的确定

第一，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。

第二，以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

第三，以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可根据上述第二款的规定确定贷款额度。

②可用贷款额度的确定。有效期内某一时点的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。

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⑻ 个人抵押授信贷款贷款对象需要什么条件

抵押贷款一般是无重大不良信用记录都可以申请的，但是这个“重大不良记录”到底怎么衡量，要看各家银行自己的规章制度是怎么规定的，有些是3次，也有6次的，有些是连续违约次数，也有是累计违约次数的，具体要看规章制度怎么规定的，但是申请无抵押信用贷款的话，是无不良信用记录最好咯，有不良记录对你申请的额度是有很大影响的