Ⅰ 那些银行可以做房子按揭余下二次抵押贷款，意思是属于二抵，有没有人做过有经验的来
二手房按揭是购买房产时将所购房产抵押给银行，申请的按揭贷款；
你现在是把自己已有房产抵押给银行获得资金去买房子是属于消费贷款，不属于按揭贷款；
二次抵押是指抵押房产已经有抵押权人的情况下，又办理了余值抵押将其抵押给第二个抵押人，银行一般是不太会接受余值抵押的；
Ⅱ 房产余值抵押的注意事项有哪些
1、抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产，还是全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的，该房产申请抵押贷款时必须有余值。
2、房产抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。
3、贷款比例多样化。以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。
4、对房产的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。
5、对用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等。
Ⅲ 什么银行可以把房产证进行二次抵压贷款
先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
有前提条件要求
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
Ⅳ 房产余额抵押怎么做
房产余额抵押流程如下：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
Ⅳ 剩余价值抵押贷款（二次抵押）贷款的办理流程和条件是什么啊求专业的大师回答。
办理二次抵押，也叫顺位抵押，银行是不受理二次抵押的，只有市面上的金融公司或者贷款公司会办理，需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）银行的贷款合同、半年的银行流水、居住证明、水电气发票、贷款用途。
资料齐全后交到贷款公司或金融公司后，会给贷款人打电话审核提交资料的真实性，如果审核通过了那么就会放款了。
Ⅵ 哪些银行可以做房屋剩余价值抵押贷款
大部分的国有银行商业银行都可以做房屋剩余价值抵押贷款，你只需要把房产证，抵押在银行就可以申请申请到到贷款，但是不能够进行二次抵押
Ⅶ 按揭房产余值抵押是什么意思，求比较书面的定义！！~~
这个差不多就是余值抵押登记的概念，没听说有一个很专门的定义，大概的意思是重复抵押，比方说你买一套房100万，30万元的首付，按揭70万元的贷款，还贷还了30万了，还剩下40万房贷没还。那么这套房的100万里，属于你的价值有60万，属于银行的只有40万，你这60万可以再抵押给银行，比方说还是按7折贷款的话，可以再贷出42万元来。就是这个意思。
但由于你在之前贷70万房贷的时候，这套房是已经押给给你房贷的银行甲了，你如果想再贷这42万元，也只能找银行甲，而且你还欠着银行甲40万，按抵押物与欠款比为1：0.7计算，银行甲要预留作那40万的抵押价值应该是40/0.7约为58万，所以你第二次可以作抵押的价值不是60万，而只有42万，按7折贷款率，42*0.7＝29.4万。
结果是你可以再找银行甲再办一次贷款（非房贷，按普通商业贷款条件），等于你还是欠银行甲约70万的贷款。