① 按揭房还没交房,主动把银行贷款还清了,现在急用钱可以重新做按揭吗
应该不可以做按揭，但可以做抵押贷款，。按揭房是在购房时向银行申请的贷款，是新房，价值高，而且按揭利率低，时间长；当按揭房贷款还清后，房子就不是按揭房了，是全款房，急用钱就只能用房做抵押贷款，利率比按揭房要高些，时间短，一般是3年，银行回收快。\
② 贷款买的房子还没交房可以还清贷款吗
不可以，一般按揭提前还款要两年之后才没有违约金。
而且按揭有个好处，有良好的信用记录，不需要提前还啊
③ 未交房的房子可以办理抵押贷款吗
有没有领到产权证及土地证,如果双证齐全并无其他债务是可以办理抵押贷款的.
贷款金额要先对你的房产进行评估,贷款额为评估金额的50%-60%.期限一般最多是一年.利率要谈的,如果是担保公司利率就不会小于3%了.
如果还没有双证,那是没用的.
④ 刚刚交房的房子还未拿到房产证可以办理抵押贷款吗
不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：
一、申请材料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
具体可咨询下你要贷款的银行。
⑤ 我想用自己按揭房做抵押贷款，但是还没交房，做了会对以后交房有影响吗
还没交房，在按揭的房子不能办理抵押贷款，在按揭偿清前均不能办理抵押贷款。
按揭未还清：
① 房屋使用权归购买人所有；
② 房屋产权证质押在银行；
③ 房屋产权在贷款未还清前归银行所以。
按揭已还清：
① 房屋所有权、使用权均归购买人所有；
② 可以进行质押贷款。
⑥ 还没到时间交房,可以办按揭贷款吗这样符合程序吗
商品房（期房）取得预售许可证以后就可以卖房子了。 那么卖放的前提是取得预售许可证
开发商取得预售许可证-----客户交定金------客户签合同（正式的商品房预售合同）同时交首付款----客户提交相关贷款的资料（买受人的身份证 户口薄 婚姻证明 工资证明 银行流水 资产证明（可要可不要）首付款证明 首套房证明 ）------委托开发商把合同和按揭资料交到银行------银行审批--客户签字（按揭抵押合同）----银行审批合格后同意确定放款-----放款----客户还月供
所以没开盘之前就办理按揭这种情况是取得了预售证了 还没公开开盘这种情况，一般大部分是交房前就开始换月供了。还月供跟交房没有很大联系，但是没有预售许可证的情况下 多半不能办理银行按揭。法律方面讲：如果没有预售许可证就开始卖房的话 是违法的。如果没预售许可证，那是办不下来银行贷款的，如果取得了预售许可证，银行那边通过各种资料审批都合格了 同意放款 ，这个就是合法的了。这一点对于买房人来讲没有风险，早还迟还 早迟都要还。有个买房者担心的问题是 如果我开始还月供了，到时候不能按时交房或者出现事故不能交房怎么办。这个的话 在正规的购房合同上有明确体现。跟按揭的关系不大。
⑦ 急求答案：按揭贷款买的房子，还没交房，可以一次性把贷款的钱付掉么
要计算违约金的，但是可能拿到手得拖上很久。你可以选择一次性向银行付清贷款，记往是向银行，联系银行的人，到银行里交，不要向开发商交，以免被挪用。可以先结清，违约金再后续追讨。
另外，关于违约金的问题，有合同约定按约定办，没合同约定的按有关法规办，可能还要打官司的。
⑧ 全款房已经交房还没办证可以贷款吗
全款，你意思钱都已经付清了，还交房了，再把房款退回一部分，做成贷款买的房是不可能的了。
⑨ 工程款抵的房子，还没有交房，可否在银行办理按揭贷款款不能回到开
工程款抵的房子，还没有交房，一般是不可以在银行办理按揭贷款的。
办理按揭贷款的条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6.贷款行规定的其他条件。