❶ 我是担保人房产证上没我的名字 说明房子有我的一半吗
房产和你没有任何关系,担保人的作用,就是贷款人无力还款的时候,找你.
❷ 请问贷款人无力偿还贷款把无房产的房屋抵押给担保人是否有效
银行不会直接执行，因为银行不是执法单位。但是银行可以起诉你，因为你是债务人，法院可以执行。如果借据上是你的名字，按理讲就执行你的财产。如果你没有财产可供执行，才会要求担保人还款，或被执行其财产。
❸ 贷款没有房产证，担保人和工作条件，请问可以贷款麽哪些方法可以贷到（急）
大专或者大专以上学历的学生是可以进行申请办理贷款的！个人创业贷款也是有几种形式的，你可以参考一下的！
创业贷款的申请方式
（1）个人创业贷款
（2）商业抵押贷款
（3）保证贷款
创业贷款的申请条件
（1）具有完全民事行为能力，年龄在
50岁以下;
（2）如果已开业，持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证;如果还在筹备中，需要提供相关创业证明。
（3）从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力;
（4）资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证;
（5）在经办机构有固定住所和经营场所;
创业贷款申请资料
（1）有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明
（2）相关营业执照或创业证明
（3）银行要求的其他材料
贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：
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❹ 现在农村信用社贷款担保人要房产证和身份证吗
如果担保人是以房产作为借款人还款保证的话，肯定是要房产证和身份证的。
答案来自：网络房产交流团，敬请关注！
❺ 有贷款，没有房产证的房子怎么卖
按揭中的房屋需要还清贷款解押后方可办理过户手续，俗称赎楼交易，实践中这类房屋发生交易是先签定合同，然后由买卖双方协商由卖方自已赎楼、由买方提前支付部份房款赎楼或者能过融资担保公司赎楼。
一、赎楼——二手房交易术语，付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。
二、赎楼的业务流程
1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；
2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；
3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；
4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；
5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；
6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；
7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；
8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；
9、 融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；
10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；
11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。
❻ 贷款买房有没有房产证
一般来说,如果是贷款买的房子,在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的,现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的,按照合同约定来走。其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行。什么是呢?一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。此时,你的产权证上面会有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产,权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。希望我的回答对你有所帮助
❼ 担保人没有房产证可以吗
可以。
1.具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。
2.国家机关不得为担保人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为担保人。
4.企业法人的分支机构、职能部门不得为担保人。
5.企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供担保。
任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
参考资料：
http://ke..com/link?url=ROR3FIu5A6z-z2UA4xMtDF7lWMGd1_3QsOFsYF9iMVn8Nv0SL_
❽ 我现在想创业，才全款买的房，但是没有房产证，可以找一个担保人向你们银行申请贷款吗
若通过招商银行贷款，目前我行暂未开办个人创业/投资贷款业务。我行小微企业贷款(即生意贷)需要您已经有注册公司，您是公司的实际控制人或股东，且具有贷款用途所对应行业2年以上(含)持续经营经验。
建议您可以考虑申请我行的闪电贷业务，可通过手机银行申请或查看是否获得申请资格。闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向；
若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。
闪电贷额度内申请借钱放款有两种:
15分钟放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果
T+1日放款 T+1日内会有电核电话来电核实，确认信息后安排放款。
如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。
温馨提示
若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。
（应答时间：2020年5月13日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）