『壹』 二手房按揭贷款和二手房抵押贷款一样吗如果不一样，有什么区别利率又各是多少。
二手房没有按揭，只有抵押，一手房是存在按揭的。两者是有区别的
先说共同点：第一，两者的首付相同，利率也是相同的，具体还要看你个人的贷款记录及信用状况。
不同点，一手房按揭主要针对期房，也就是还没有建成的房子，这时候你还没有取得房产证，做一手房按揭的话，是先由开发商向指定银行担保，待你取得房产证之后，再由开发商代你办理抵押事宜。
二手房贷款主要是指，以现有的房产证作抵押，不存在开发商担保的问题
『贰』 现有房子拿去抵押贷款，和买二手房付首付，然后贷款。有什么区别
目前用房子抵押贷款，适用利率一般都是基准利率上浮30-35%也就是6.3%左右的年利率，而二手房按揭贷款的话如果是首套房一般的适用利率是在基准利率下浮10%也就是年利率4.41%，基本上贷款一万元贷款30年抵押贷款月还款额度为62-63.96元，而按揭贷款的月还款额度大约只有50.14元～
『叁』 房产抵押贷款和购买二手房的银行利息那个高
现在银行年基准利率是4.9
住房贷款现在基本年是基准利率上浮百分之二十，也就是6.9（各地方政策不一样上浮会有所浮动）
抵押贷款如果是正规银行渠道是年利率基本要上浮百分之三十也就是7.9
小贷公司就不谈了基本都是按照欧月息来算了，划算不划算说到这你自己应该有数了吧
『肆』 买二手房可以用刚买的房子作抵押贷款哪个银行政策比较好
现在的银行贷款不好贷，就别问哪家银行政策好了，问问哪就银行愿意贷给你吧，抵押贷款要有明确的贷款用途，银行审查用途很严格，你用抵押贷款去购房用途应该不行。
『伍』 请问二手房抵押贷和住房商业贷款哪个利率高
抵押贷的利率高
商业贷款的基准利率是6.55，而抵押贷的利率是在基准利率的基础上，至少上浮15%，多的上浮30%，40%都有可能。具体见贷款银行的政策。
『陆』 二手房抵押贷款和按揭贷款哪个利息高
抵押高。建议办理按揭贷款。按揭贷款的流程是：1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。
3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
『柒』 买二手房以后，用房子做抵押贷款，和买第一套新房办理按揭贷款，它们之间贷款利息相差大不大
利息差别很大，一个是可以利率下浮15%，一个是要上浮；周期不一样，新房按揭可以到30年，抵押贷款一般不超过5年。