抵押贷款和购房贷款同时贷款

『壹』 购房后，能同时用住房按揭贷款和公积金贷款吗房产证抵押在哪里，两边都需要吗还有，先贷哪个后贷哪个

有贷款记录，应该算是二套房了，即使还清。以我个人经历，可以同时用住房按揭和公积金组合贷款。现在还有首付30%吗？各地政策可能不一样。能买得起二套房，说明经济情况也坏不到哪去，通过离婚手段我觉得不足取，夫妻共同奋斗生活才有意义！呵呵！

『贰』 买房子，按揭贷款和抵押贷款有什么区别

按揭贷款和抵押贷款的区别：
一、按揭贷款：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
二、抵押贷款；
抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。

『叁』 房产证抵押贷款和买房按揭贷款有什么不一样

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 同一家庭中能不能同时有抵押贷款和商业贷款

可以操作，现在做抵押贷款和商业贷款没有影响的

做贷款需要材料不同

抵押贷款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证
2、收入证明，连续6个月以上的银行流水单或存折复印件
3、所抵押房屋产权证，原始的购房合同
4、其他的财力证明，如出抵押房产外的房产，车辆，股票基金等

『伍』 买房时住房基金与房屋抵押可以同时贷款吗

住房公积金贷款由今年7月1日调整到最高贷款60万。
如果你年龄有限制贷款不了多少，可以使用你的房屋抵押给银行贷款。但这个贷款利率是最高的，另外需要开具收入证明和贷款用途。贷款的成数和年限也有限制。可以同时进行。但在住房公积金上的是否有贷款上不要写有。
如果你的子女有公积金可以用他们的公积金和你一起贷款。在购房合同上签订2个人的名字。
补充：如果你新买的房准备用公积金贷款就不可以再使用抵押贷款，一套住房只能使用一种贷款。你的新房贷款银行和公积金都有记录的！

『陆』 购房贷款和房屋抵押贷款

两者其实都是房屋抵押贷款，只不过购房贷款可能享受7折利率优惠。

条件是：新房贷客户如果属于144平米以下的首套个人住房，且贷款人没有不良信用记录，都可以申请七折下限利率和20%首付

而你的旧房子抵押贷款因为用途未定，不能享受利率优惠。

所以你自己衡量看看，你的7折利率不一定能申请下来就是了，最好问问银行，各银行政策执行松紧程度不一。

另外一个就是涉及到房产价值评估，新房通常不用评估，直接按照出售价格给你贷款，而你的旧房子需要进行评估，评估价格通常和市价相差1/3以上。请斟酌。

『柒』 房产证可以同时抵押车贷和房贷吗

房产证不可以同时抵押车贷和房贷，办理车贷时是不用房产证的，办理房产抵押贷款时才需要房产证；

一、汽车抵押贷款准备资料：

1. 夫妻双方身份证

2. 结婚证

3. 双方近半年银行流水

4. 社保卡

5. 作证或营业执照（包括但不限于房产、其他车辆、理财、基金、股票、贵金属等财力证明）

6. 车辆登记证

7. 行驶证

8. 交强险保单

9. 车主驾照

10. 主暂住证；

二、办理房产抵押贷款的资料：

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

『捌』 房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

只要3证齐全，符合银行的基本要求，当然可以抵押贷款啊，不过，是不是算二套房要看，你老房和新房的户主是谁？
因为通过数银在线贷款超市了解到，银行认定二套房有七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
LZ可以咨询下数银在线贷款超市，提供进一步的详细信息，判断是首套还是二套房。

『玖』 购房贷款跟房子抵押贷款的区别。

怎么算你都亏。只能找专业的人士帮你办理。不存在说什么信用卡有几次逾期就要上调利率什么的。有什么问题你再私我