1. 如果已经给别人做了商业贷款担保人,我自己还能申请公积金贷款吗
可以的,不影响自己的公积金单款,只要满足公积金贷款的条件就可以申请。同样也需要提供委托人认可的担保。
公积金贷款条件:
借款人须具备以下所有条件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件:建立住房公积金账户
12
个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金
12
个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户
12
个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金
12
个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。
注:购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。
2. 在银行给人做了担保,还能用住房公积金贷款么
替别人担保有几种方式,比如用财产(如房产)提供抵押担保,或者是个人信用提供担保,但一般都带有连带责任(即被担保方一旦无法偿还,或违约,你自己就得承担相应的连带责任)。故严格意义上而言是绝对有影响的,只要你的担保行为不是私底下秘密进行的。一旦贷款方(如银行等金融机构)知晓你的担保行为,会对你的偿债能力产生疑虑。进而影响你贷款的额度。另如果用房产担保,实际上贷款的基数是房产的市场价格减去你担保的金额后的余额,再按照贷款折数综合确定贷款额度。所以影响是比较明显的。 如果我作为银行方,会考虑你的还款能力,如果你担保了10万,还款能力为10万,那我就不会贷款。但公积金贷款有其特殊性。
3. 我给别人做了公积金担保,自己还可以用公积金贷款购房吗
不可以的
住房公积金贷款担保人具备的条件
1、 具有完全民事行为能力;
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料,非目前即时信息。
住房公积金贷款担保人会受什么限制
4. 如果自己给别人当了担保人,自己还可以拿住房公积金买房吗
做了担保人是不影响本人的公积金贷款的。
以郑州为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条 贷款条件
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明。
2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清。
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月。
4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
(4)为别人担保贷款后自己还能用公积金贷款吗扩展阅读
住房公积金贷款的主要优势有以下:
1、公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。
而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
2、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划。
方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
3、公积金贷款对所购房产的限制性更小
目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。
但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
5. 已为他人做了商业贷款的担保人自己还可以公积金贷款吗
你爸不可以贷款,因为他做的担保,在没有还清贷款以前,他不可以继续贷款,你爱人应该自己有能力还清贷款,她不需要担保人的。你可以让你父亲取消担保人资格,他买房就可以用公积金贷款了。追问:
我对象是异地贷款买房。所以要有担保人。是不是我对象工作调过去了就可以让我爸爸取消担保人了?回答:
是的,因为她自己有能力还清贷款。
6. 本人正在给别人担保小额贷款,这时自己还能用住房公积金贷款买房吗
可以的,你给别人提供担保和你自己用公积金买房是两回事,不影响。
7. 我给别人担保了住房公积金贷款后,还可以自己在贷款吗不是住房公积金贷款,而是农村信用社的工资抵押的那
1、不可以工资贷款
2、不可以再为别人担保
8. 我给别人担保在银行贷款,还能用公积金给自己买房子吗
除非真的是家里人,需要帮忙。不然真的不要这样帮忙。尤其是贷款业务,说一句不好听的,有什么问题肯定找担保人。银行有记录。已经贷款了。肯定还清楚在继续给你贷款。信用很重要。