房管局系统里面显示抵押贷款

㈠ 房管局网页上楼盘销控表中的“抵押”是什么意思

房管局显示有抵押证明该房产在房管局有正式抵押手续并备案。可要求卖方解除抵押后再购买！

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

(1)房管局系统里面显示抵押贷款扩展阅读

采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。

采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。在工行开立的个人结算账户凭证;银行规定的其他资料。

房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

㈡ 什么叫去房管局进抵押

意思就是拿着你的产权证去房管所抵押窗口进行抵押，按照你的房龄来算，如果房子房龄不超过10年，那么在银行就能带出来此房评估价的7成，因为房管局和银行是合作关系，房管所又是登记办理各种房子买卖的，所以在房管所办理抵押，在银行拿钱。

动产和不动产物品进行抵押贷款时，是需要到当地政府登记机关进行抵押申请，进行物品抵押登记，得到批准后，才能够进行抵押贷款。

(2)房管局系统里面显示抵押贷款扩展阅读:

抵押贷款投资有风险：

对银行来说，最大的风险是很难把控消费者对贷款的使用。银行对贷款用途都有限制，比如装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品；作为一种消费贷款，银行是不允许消费者把贷款用于投资炒股、购买基金的，因为投资有风险，一旦失败，便很难偿还银行贷款。

但是由于银行很难约束众多的消费者，因此有可能出现贷款人把贷款用于投资，结果无法偿还贷款的风险，只能拍卖房产，而拍卖所得有可能出现无法清偿债务的情况。

对消费者来说，风险主要是还款压力比较大。因为与普通二手房按揭贷款最高期限30年，最高成数8成相比，抵押消费贷款的贷款期限一般为10年，最高15年。

贷款成数最高为7成，无论是贷款期限以及贷款成数都更低，而且二手房贷款能够享受优惠利率，而抵押消费贷款只能使用基准利率，这就意味着贷款人的还款压力更大。

㈢ 房屋抵押贷款结清后，已去房管局撤销了，以后使用产调的话，上面还会显示曾经的抵押信息吗

你好！重庆的话房屋抵押贷款（Ok)，贷款结清然后到房管局解押后，产调就不会显示抵押信息了，请知晓！

㈣ 我预定的商品房状态在房管局网站上查询是抵押状态是什么意思

房屋处于抵押状态就是说该房子开发商用于抵押贷款，处于抵押中的房子是不能对外销售的，您赶紧与开发商沟通。

㈤ 房管局上显示红色并有抵押限制的字样是什么意思

限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能房屋转移登记。

㈥ 新楼盘，房管局资料显示是否抵押，是

肯定有风险，房管局显示有抵押证明该房产在房管局有正式抵押手续并备案。可要求卖方解除抵押后再购买！