Ⅰ 公积金贷款拿房本怎么办理
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。
Ⅱ 住房公积金贷款银行放款之前要求拿房产证做抵押，但是这是我只付了首付能拿到房产证吗
可以的。银行的人会帮你搞定的。你付了首付申请了贷款后。银行会把钱打到开发商开发商出证给银行这样就可以了
Ⅲ 我在上海，房产证已经拿到，纯公积金贷款，请问我拿到产证后担保公司什么时候放款给上家
取得产证及他项权利证明以后
持产证复印件及他项权利证明原件送至公积金管理中心即可在三到五个工作日放款给甲方；
甲方收到确认贷款以后，
你和甲方持本人身份证原件、新产证原件至物业公司办理物业更名手续；
然后再和甲方一起至该房屋所在地的煤气公司办理煤气更名手续；
然后再和甲方一起至该房屋所在地的自来水公司办理更名自来水更名手续；
然后再和甲方一起至该房屋所在地的电力公司办理更名电力更名手续；
此时所有程序办理结束；
希望对你有所帮助！
Ⅳ 纯公积金贷款的钱放下来了，钱是先打到担保公司的吗等收到房产证之后再由担保公司打给上家的吗
如果你是二手房，应该是这样，如果你购买的是商品房那就直接打给房地产开发公司。
Ⅳ 我公积金贷款找的担保公司，房产证下来后必须交给担保公司或者办理他项登记是吗
是的。
补充：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
Ⅵ 我贷款买房,用的是担保公司担保,在还款期内,能拿到房产证吗请知道的回答，最好是已经办过的。
你买的应该是二手房，一手房一般不会涉及担保公司担保，如果需要担保也是开发商给担保。二手房按揭贷款正常情况下应该在还款期内拿到房产证，严格来说应该在银行做完抵押登记之后就归还给产权人，银行取走他项权利证。而现在银行又都是先抵押后放款，如果你已经开始还款，说明抵押登记已经做完，银行可能需要取回房本出借款合同、做备案等，大约一个月左右时间这些都会完成，这时银行已经无权扣押你的房产证了，你就可以取回了。但还有一种情况，就是担保公司为你做了全程担保，这种情况担保公司可能需要收押你的房产证。但这种情况可能性比较小，因为这种方式对担保公司来说风险较大，收益极低。
Ⅶ 二手房公积金贷款，房证抵押到房产局啦,让我在家等短信,我的贷款是否办理完事啦房证什么时候返还给我
公基金贷款时间不会太长，一般不会超过2周，最多也就20天，到时候他们会打电话通知你的，到时候也会把房产证给你寄递过来的，你放心，既然他们都收了你的贷款材料，那贷款肯定能批下来的，更不会因为资信问题贷不了款，公基金贷款不会查你的资信的。
拿到产证之后先去交易中心缴税，交易中心那边有交易流程图的，流程图上会写让你准备的材料，然后会提示你去哪个窗口办理下一步，很简单的，不用担心。
Ⅷ 公积金贷款担保中，开发商阶段性担保还需要自己找别的房本吗
开发商阶段性担保是属于购房人购买了开发商的期房，由于是期房，在产权证办下来之前由开发商提供一定时期的担保。当可以办理产权证时（拿到证），由期房转为现房，开发商撤销担保，贷款转为抵押。所以不需要自己找其他房本为自己贷款提供担保。