抵押贷款总成本

⑴ 贷款成本率是怎么计算的

信贷成本是指银行在信贷的过程中所发生的成本，从借款人的角度来说，包括贷款利率或贴现率，担保费，评估费，保险费，公证费，抵押物登记费以及其它的办理手续费用。

贷款利率或贴现率：贷款利率根据人民银行同期贷款基准利率，由贷款银行根据企业资质、抵押担保情况等因素确定。目前人民银行已不再规定贷款利率浮动上限，具体上浮幅度由各银行决定。

票据贴现利率：在人民银行再贴现利率和贷款利率之间浮动。因此，在相同金额和期限条件下，票据融资成本低于贷款融资成本。

担保费：企业因抵押担保物不足而由担保机构担保贷款时，应向担保机构支付担保费。担保费为贷款金额的0.8-3%/年。

评估费：向银行或担保机构进行资产抵押时，银行或担保机构往往要求企业聘请资产评估机构对抵押资产进行评估，一般按评估值的一定比例收取。

保险费：抵押物办理保险向保险公司交纳的费用。

公证费：借贷合同、抵押合同、资产评估报告、保险单办理公证时交纳的费用（是否公证各银行要求不同）。

抵押物登记费：办理抵押物登记时需向登记主管部门交纳的费用。

其他：如办理票据贴现的手续费等。

⑵ 汽车贷款的总成本指的是什么

一般情况下，贷款买车的方式会涉及到的主要费用，而具体各项费用在不同的地区和贷款机构之间存在或多或少的差异。

一、购车首付费用以及车贷还款本息
首付费用一般为车价的40%，事业单位或大公司高收入客户可适当放宽到30%。车贷还款本息，请按照贷款利率表计算，一般情况下，车贷的利率较标准利率高10—20%
二、新车保险费用
新车保险费用综合概括起来主要有交强险费用和商业车险费用。交强险是国家强制保险，每位车主都必须缴纳，全国统一价格。而商业车险费用，如车损险、三者险、车上人员责任险等，因为涉及的险种比较多，而且跟车价、地区等因素挂钩，计算过程比较复杂。
三、公证抵押费
公正抵押费包括公证费和抵押费。一般来说办理车辆的公正抵押费在1000元上下。
四、履约保证金金
履约金即贷款所需缴纳的保证金，按揭完成后该款项全额退还。30万以下的车辆收取3000元。
五、咨询费费
一般按照贷款额度的1%收取。因地区不同，有所差异。

⑶ 对公司而言抵押贷款成本高还是信用贷款成本高。 求详细……

主要还是看公司的资质，不是所有公司都能做信用贷款的，银行的信用贷款要求开票的额度是很高的，抵押贷款相对来说简单一些，只要有房产，只要有还款能力，就可以，短期灵活。

⑷ 在中国如果有一套房子它的总成本是10万人民币，如果用抵押贷款的话可以贷多少钱百分之几也行

结合你当地的房价，平方乘以价格，七折算，顺便，抵押贷款需要持有房产证一年以上，或者按揭房还贷一年以上，其他细节就不多说了

⑸ 房产抵押贷款手续费多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑹ 对公司而言抵押贷款成本高还是信用贷款成本高。 求详细……精细……

针对贷款的金额和期限来选择吧！具体看贷款使用情况！有等额还款，还有先息后本还款，还有看时间期限不同而定了！

⑺ 房产抵押贷款会产生哪些费用

1. 房产抵押贷款会产生费用：

   1.需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告 ，费用是评估价*0.5%（100万以上的超额部分*0.25%），面签之前交
   2.担保费：担保公司收取的担保费用。 费用是：贷款本息合*系数，面签时交
   3.如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%
   

2. 住房抵押贷款，又称按揭，是指：

   （1）银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，（2）而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。