『壹』 有按揭的房子怎么办理抵押贷款
只要房产有余值是可以办理二次抵押贷款的
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
贷款额度：
贷款额度最高为房产评估价格的70%减去现有贷款
例：1000万房产里面有200万按揭贷款，二次抵押最高贷款额度=（1000万*0.7）-200万，最高可贷金额为500万，关于两次贷款记录是否可申请二套房按揭，需要看当地的政策才可以。
贷款期限：
二次抵押的贷款期限一般在10年内，少数银行可申请到20年
『贰』 我有一套贷款房办理了小额贷款，现在还不起小额贷款了，想卖房还贷应该怎么办一直都在正常还款中。
你卖了还是要还 你比如租出去 自己工作挣点就好了
『叁』 按揭房可以申请小额贷款吗
您好，可以的，只要资质没有问题，材料准备好了还是比较容易贷到款的，不过从银行和从正规贷款公司贷款时间上存在着一点不同，后者审核的速度相对来说比较快，对于急需用钱的人来说是最好的选择，希望能够帮到您，祝您生活愉快！！！