『壹』 抵押房屋贷款算第二套房吗
按以前的政策这是可以算一套，但根据新政对二套房的规定是认房又认贷的情况来算这已经是你家庭的第二性贷款，应算作是二套了
『贰』 想把老家的房子做抵押贷款，房子是父亲的名字，父亲抵押贷款，实际上是我来还款，以后买房算二套房么
我就是建设银行个人信贷科的
1、首次贷款，年利率打85折，年利率为5.219%。收入证明你随便盖个章，自己随便把收入写个大点的就行，写个5000,6000的都可以
2、如果在北京买房不贷款的话，算是1套房。如果在北京贷款买房，肯定，毫无疑问的算是2套房，2套房贷款利率上浮10%，年利率6.754%，首付50%
3、这个要看贷款银行了，很多银行都是看信用记录的，关键就是信用记录！只要信用记录里面没有你贷款记录，就算一套房。如果有记录，就是2套房
『叁』 单身第一套房父母担保的,第二套贷款能下来吗
你已经属于第二套房。你贷款的话利息也会很高。如果第一套房的房贷没有还清，第二套房很难会下贷款。
『肆』 我姐姐用我的名义买房，我贷款，我父母做担保人，几年后我过户给我姐姐，我再买房还算不算首套房。
算,但是要在房管局查询不到你的名下有房产.
首套房认定标准：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
『伍』 建行房贷二套房，父母担保能否通过
父母亲也是允许来贷款担保的，只要能通过就可以了
『陆』 给父母做房子共同还款人，自己再贷买房子属于二套房吗
1、房子写你父母名下，当然不算你的购房记录。
2、如果你是作为共同还款人，那你的征信看不到这笔贷款，如果你是担保人，征信会显示你为别人担保了一笔贷款，一般不会影响你办理住房按揭贷款，但是如果你去办理经营性贷款的话，担保贷款算负债，会有一点影响。
『柒』 父母贷款买了一套房了 我再贷款买房子是否算第二套房
如果房主是你本人，那就要算第二套房了，首付要五成。
你父母新买的房子已经签商品房买卖合同了并且备案了就不可能让房地产商收回去的，除非有关系。。呵呵
销售人员是没有那种义务的帮你卖的。你可以请他们帮你卖算抽成给他（私下的），如果他愿意就可以了，，不然就要按政府规定的年限后卖房免税了。。
纯属愚见，供参考。
『捌』 父母买方参与贷款了，自己再买房算二套房吗
多数城市有限购限贷政策，你有过一次贷款记录，在哪家银行都能查出来，你再贷款买房，自然算二套，除了契税按3%缴纳以外，首付不低于60%，利率至少上浮1.1倍。
限贷城市，每个家庭可以贷款两次，你还可以贷款的。老家的房贷还不还完没关系。
『玖』 父母和子女同时贷款买房算二套房么
这个是查不出来的，第二套是以个人卖房来算的，你算第一套住宅