贷款风险担保金是什么意思

⑴ 贷款保证金

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商，业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为，运用法律武器保护自己的合法权益。按揭贷款保证金是什么 银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金的意义 按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。开发商在按揭贷款中的风险 “按揭”犹如一把双刃剑，虽然为开发商回流资金提供了一臂之力，但是其中的风险也已经点点滴滴渗透于开发商的房屋销售过程中。在购房人没有取得房屋所有权证之前，因为各种复杂的情况，银行随时可能要求开发商提供连带保证责任，因而引发的各方风险也会接踵而至。银行在按揭贷款的风险 保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先受偿权。风险最小化的建议 双方风险最小的最好办法还是双方都有防范法律意识，采用有效措施完善与各方当事人之间的合同，使风险完全掌控在自身的视野范围内，进而将风险降至最小化。完全避免风险或者置之不理的态度都是不正确的。同时，最高人民法院也有必要对金钱动产质押的设定方式做更进一步的解释，对目前各商业银行普遍采用的保证金质押方式予以认可并规范其操作形式。收藏本文

⑵ 网贷平台的风险保证金是个什么概念

这种情况就可能是一种套路，一般情况先收费的，很多都是骗人的，他们会想尽各种方式先把钱收了，然后贷款也不一定办得下来

⑶ 融资性担保公司收取的保证金是什么

融资性担保公司向申请贷款企业提供担保，收取一定的费用（服务费），叫保费，而向贷款人处存放一定数量的货币，作为其实现担保的一种方式，以得到贷款人的认可，俗称保证金。

当借款人未按期支付贷款本息时，依据相关合同约定，贷款人可以直接划转担保公司在其处存放的保证金，以确保债权安全，有效清偿，在对融资性担保公司收取的保证金性质进行认定，主要要看是否有具体的关于这笔保证金的相关合同，如没有合同约定，应该理解为担保服务费，在正常按约履行还款职责后，不会予以返还。

担保公司为融资企业做担保时，收取保证金10-15%，利用自身担保资质，运用保证金杠杆原理，开展业务的一种形式，此行为也是担保公司控制风险的方法之一，最起码企业发生不法偿还贷款时，担保公司代偿风险发生时，可以减少一部分损失。

(3)贷款风险担保金是什么意思扩展阅读：

融资性担保公司注意事项：

1、设立融资性担保公司股东需符合规定，有限责任公司应由50个以下股东出资设立，股份有限公司应有2人以上200以下发起人，其中须有半数以上发起人在中国境内有住所，融资性担保公司的注册资本来源应真实合法，全部为实收货币资本，由发起人（出资人）一次足额缴纳。

2、融资性担保公司按照《中华人民共和国公司法》的相关规定设立，其中采用股份有限公司形式的融资性担保公司以发起方式设立。

3、融资性担保公司应按照因地制宜、运行科学、治理有效的原则，建立和设置公司组织架构，要科学设置业务流程和管理流程，精简设置职能部门，确保机构高效、安全、稳健运行。

4、对融资性担保公司负责人进行必要的任职资格审查，相关人员应具有从事金融或经济管理的职业经历，具备一定的银行金融知识，没有犯罪记录和不良信用记录。

6、外商投资融资性担保公司的设立须经外经贸部门批准后，按照本指引规定的程序审批。

参考资料来源：网络-融资性担保公司

参考资料来源：网络-融资性担保

⑷ 贷款抵押,抵扣和风险保证金有区别吗

当然有区别咯，不是一个概念

⑸ 银行贷款保证金知多少

相信只有真正操作过银行贷款的人，才知道原来银行还有银行贷款保证金。银行贷款保证金，实际是银行为了防范按揭贷款中房地产项目中的不完工风险和小业主的信贷风险，而在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为。

一般来说，银行贷款保证金是指银行在贷款者申请贷款成功后，发放贷款时，要求借款企业或者担保企业提供的一定数额的保证金，少则5%，多则20%。这个保证金通常打入企业在所贷款的银行中开设的专有特定账户。此银行贷款保证金的所有权归企业或者是贷款人，但是企业和贷款人并不能动用此项资金，只有等相应的借贷按期归还了，这个保证金才归还借款者。当然，贷款银行会对相应的保证金支付存款利息。

按揭贷款保证金是银行贷款保证金中的重要种类，是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，此保证金要承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回给开发商。银行贷款保证金出现的根本原因在于房屋预售制度和银行控制发展商的完工能力上。

事实上，目前对于一些实力雄厚并且信用完好的房地产企业来说，银行对其贷款保证金的比例已经减低到2%，甚至有的信誉良好的不再保留保证金。

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根据我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部存款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借贷人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。甚至中国人民银行严格规定，严禁各金融机构擅自以贷款保证金等名目变相提高贷款利率的行为。目前，一些金融机构依然存在预收保证金的行为，该做法固然有一定的督促作用，但也是有一定的危害的。

⑹ 什么是按揭贷款保证金麻烦告诉我

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

(6)贷款风险担保金是什么意思扩展阅读：

银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金

为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

⑺ 什么是抵押担保保证金

一种是借款人通过担保人向银行贷款后，担保人为了降低借款人的违约风险而要求借款人按照贷款金额比例交纳给担保人的钱。是借款人交给担保人的钱。

另一种是担保人存在银行的钱。担保人不能直接放贷，所以他们存到银行一些钱作为自己的信用额度，银行再把这部分钱贷给那些不符合银行直接贷款要求的借款人，同时要求担保人承担担保责任。担保人再向借款人收担保费。

⑻ 贷款收了风险担保金,贷款正常还款了能不能退回来

这个问题有点含糊，首先，房产证是不担保或抵押的，即使你把财产交给对方，这个担保也是无效的。在房地产管理保障（担保是一个大的概念，包括担保和抵押），必须在签订抵押合同的基础上，向登记机关办理登记手续，完成其他权利证书、抵押权的效力。第二，如果房地产已经设定抵押贷款（以他人为抵押的贷款），那么这种房产不能作为抵押贷款，风险最直接的是如果还款困难发生，房子不能处置后也有1的贷款。然而，我国允许剩余价值抵押，这是另一个概念。