公积金贷款担保公司代偿了

① 公积金贷款采用担保公司有什么好处

公积金贷款采用担保公司有什么好处

公积金贷款担保的方式可以选择所购住房抵押，也可以选择担保公司担保的方式，很多人想了解一下选择担保公司担保的方式到底对贷款人有什么好处？

公积金贷款采用担保公司具有以下好处：

公积金贷款采用担保公司好处一、办理贷款周期缩短。采用所购住房抵押方式办理公积金贷款，由于需要落实贷款人的抵押权，办妥抵押登记手续才能放款，因而时间要求相对严格的借款人，尤其是对二手房交易中因特殊情况急需资金早日到位的出卖人而言，可采用担保公司担保方式，其抵押手续后置办理，期间风险由担保公司承担，故其受理周期大为缩短，可在抵押登记手续办妥前，银行提前放款。

公积金贷款采用担保公司有什么好处

公积金贷款采用担保公司好处二、简化贷款手续。采用担保公司担保方式，广大市民可延伸享受已纳入公积金贷款“一站式”服务的各项担保服务，只需在柜台提交材料、签署合同，其他相关手续均由担保公司代办，为缴存职工减少了办理房屋保险、公证、抵押等中间环节。

公积金贷款采用担保公司好处三、提高个人信用水平。采用担保公司担保方式，对于因个人征信存在不良等问题的职工，可以向担保公司申请担保，在个人贷款信用等级不变的情况下，提高个人信用水平。

公积金贷款采用担保公司好处四、担保费用标准。目前担保费为：担保贷款额度×贷款期限×0.6‰。

公积金贷款采用担保公司好处五、贷款追诉权豁免。在还款期间，借款人因意外事故或完全丧失劳动能力且继承人、受遗赠人均无生活来源，可由继承人、受遗赠人提出书面申请并提供相关证明，经担保公司查证属实的，由担保公司向贷款人清偿借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括继承人、受遗赠人）追偿。

公积金贷款采用担保公司好处六、短期延迟还款。还款期间，借款人因生活来源发生重大变化而造成生活特别贫困，借款人可向担保公司提出书面申请，并提供有关证明，经担保公司查证属实的，可重新制定还款计划。

公积金贷款采用担保公司好处七、免除逾期罚息。借款人因无法抗拒原因，暂时无力还款，可要求担保公司先行代为偿还或协助其对剩余债务的还款期限、还款方式等进行重新约定，经担保公司查证属实的，酌情减免或缓收已代偿的逾期罚息。

（以上回答发布于2015-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 我公积金贷款买房，因征信有问题要找担保公司担保，公积金中心才给贷款。找了担保公司担保，可是担保公司

就是担保公司帮你在公积金中心做担保，然后这个反担保人就是在担保公司给你做担保。
整个意思就是：你若在公积金中心违约，公积金中心找你和担保公司追责，然后担保公司找你和反担保人追责。你是第一责任人，担保人是在你没有能力履行的时候付连带责任的人。
担保公司本身和他要求的那个反担保人是一样的角色，无非是针对的主体不同。

③ 征信有担保代偿还已还清可以办理住房公积金贷款吗

征信有担保代偿的记录，现在已经还清了，是不可以办理住房公积金贷款的，毕竟不是你自己偿还的贷款贷款已经产生逾期的记录。

④ 长沙公积金偿还商贷本息提取条件

长沙公积金偿还商贷本息提取条件

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，以下是我为大家整理长沙公积金偿还商贷本息提取条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

办理条件

一、提取住房公积金的条件：

1、住房公积金缴存人符合《长沙住房公积金提取管理办法》规定的若干提取条件并且相关资料齐全的;

2、缴存人偿还商业自住住房贷款本息。

二、不得提取住房公积金的情形：

1、住房公积金账户被依法查封、冻结的;

2、购买、建造、翻建、大修商业用房、别墅及偿还上述房产贷款本息的;

3、以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的'

4、办理了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或虽已被担保公司代偿但尚未还清的。

APP提取流程

一、手机公积金APP：

1、浏览器输入网址：https://www.gjj12329.cn/download.jhtml或者扫描二维码下载，根据提示安装APP，下载“手机公积金”APP后，首先点击【+】图标切换城市，选择湖南省长沙切换至长沙市“手机公积金”APP登录界面;

2、点击【注册】并完善个人信息后，注册成功，然后登录进入系统操作;

3、在手机APP主界面点击页面下方【业务办理】，进入业务界面后，点击页面的【公积金提取】，进入提取业务办理界面，选择【偿还购房贷款本息提取】;

4、进入提取信息录入界面，点击【贷款合同编号】信息会自动弹出，然后点确认;

5、所有信息会自动弹出，确认无误后点击【下一步】;

6、录入本次提取金额和收款银行账号及收款银行名称，确认无误后点【获取验证码】，输入收到的验证码，然后点击【提交中心审批】;

7、提示：是否提交至中心审批，点【确定】;

8、提交成功后，提示：提取申请提交审批成功!点【确定】。

二、长沙公积金APP：

1、在手机上下载并安装长沙公积金APP;

2、打开长沙公积金app，在【自助服务】界面点击【提取预约】按钮;

3、进入【提取预约】界面，用户可根据自己的公积金提取需求来选择自己的提取预约申请;

4、选择相关的提取业务，点击偿还商贷本息业务;

5、按照界面内容要求填写相关信息，点击【下一步】;

6、勾选确认办理期房提取预约所需资料，点击【下一步】;

7、资料确认无误，点击【预约】按钮即可。

⑤ 公积金贷款担保是怎么回事

公积金贷款担保，即人进行公积金贷款，需要由专门的担保机构统一对贷款资金进行担保，并全面承担贷款受理、审批及贷后风险管理职能。

与房贷保险相比，公积金贷款担保手续简便，费用低廉。凡符合贷款担保条件、抵押物落实、要件齐备的担保申请，担保中心在借款申请初审期间，完成担保申请审批工作；不必为申请保证担保办理财产、人寿保险，而且只收取价格低廉的担保服务费。

借款人交纳担保服务费后，担保机构不但对借款人偿还债务提供全程连带保证责任担保，还对借款人免除抵押登记全部费用（含抵押登记费、抵押登记工本费），对商业贷款借款人由担保机构办理抵押物评估并承担评估费用。

同时，办理担保贷款的客户还可享有担保公司提供的意外事故债务免除、生活特困违约金减免和抵押物灭失债务免除等三项保障权利。

(5)公积金贷款担保公司代偿了扩展阅读：

住房公积金抵押贷款的流程

1、贷款申请

借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心（如上海为上海市住房置业担保有限公司，北京为北京市住房贷款担保中心）审核作面谈。

2、中心审批

中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人 签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

3、签订合同

借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

4、银行会审

中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

5、抵押登记

借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

6、资金划拨

中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

7、发放贷款

受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

8、贷后管理

中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。

⑥ 公积金贷款担保费能退吗

担保是不能退的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

1. 保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

2. 契税：房款总额×1.5%；

3. 抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

4. 工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

5. 代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

6. 维修基金：建筑面积×40元/平米；

7. 测量费：建筑面积×0.19元/平米。

⑦ 借了一笔贷款，有保险公司代偿了，我应该还给哪边

保险公司代偿后，应该还给保险公司。保险代偿后是不可以协商还款的，借款者需要一次性将在征信上显示的所有罚息、违约金等费用，这笔钱将直接交到保险公司规定的账户中。保险代偿的意思是，保险公司替负债人交纳还款。进行保险代偿后，借款者所欠款的机构转为保险公司。但是这并不意味着欠款无须偿还，反而意味着欠款者将需要一次性偿还所有欠款。
需要注意的是，金融机构启动保险代偿之后，在征信报告上显示【保险代偿】的记录。只要征信上有这个代偿的存在，就会影响到负债人与银行的金融往来。而且需要在彻底还清。
拓展资料：
随着网贷申请人员不断增加，各大小额贷款平台为了增强对负债人的风控管理，都会选择与保险公司合作。在借款者欠款收不回来的情况下，保险公司就要代借款人来进行偿还，这就是我们常说的保险代偿。那么，保险代偿后可以协商还款吗?
保险代偿后可以协商还款吗?

清欠款之后，才能够给予征信刷新的机会。
保险公司或者担保公司倡议追偿时，会采纳刚柔相济的原则追偿，还款金额一般不成协商，但还款时间、还款方法一般可以协商。追偿是指保险人对被保险人因保险事故酿成的丧失进行抵偿后，向圈外人责任方提出索赔的举动。常见的几种保险公司或担保公司的追偿方式有要求借款人一次性还款;通过法律手段要求借款人一次性还款;借款人还款能力不足的可以进行分期还款或者延期还款。《担保业务代偿与追偿管理办法》第一条。代偿时，本公司按照与贷款银行合作协议严格履行保证责任。在实际代偿之前，有关责任部门、责任人员应充分开展风险化解工作。
第二条。偿项目风险处置原则
一、取银行支持原则。涉险项目无论是否处于逾期或代偿阶段，均应加强与银行的信息沟通，争取银行支持和理解，充分利用银行优势化解风险，如提前收贷、冻结结算账户、先行提起诉讼。
二、刚柔相济原则。根据客户经营情况、配合程度、风险严重程度采取相应措施，诉讼手段追偿和非诉讼手段追偿相结合。
三、效率和效益相统一原则。以降低担保代偿损失为宗旨，注重追偿成本与收益分析。一般以专门人员追偿、诉讼代理为主，但对债权债务关系复杂、法律争议较多、回收难度大的项目，可以采取外聘律师风险代理。
四、灵活应变、反应迅速原则。形成定期、不定期风险报告制度，上下信息畅通、快速决策，一把钥匙开一把锁，注重捕捉化解风险的有力时机。
五、保密原则。涉险项目资料建立严密保管制度，有关信息不张扬，不外泄，不传播。

⑧ 公积金贷款人死亡担保人怎么代偿

法律分析：担保人对贷款人的担保承担连带责任，也就是说贷款人还不上钱，担保人就有义务替贷款人偿还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：

(一)债务人下落不明，且无财产可供执行；

(二)人民法院已经受理债务人破产案件；

(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；

(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。

第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

⑨ 2021年长沙住房公积金提取新政策

法律分析：提取条件

职工符合下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：

1、职工家庭（指夫妻双方，下同）购买、建造、翻建、 大修自住房的;

2、 职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的;

3、无房户支付房租的;

4、与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的;

5、退休的;

6、享受最低生活保障的;

7、出境定居的;

8、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的;

9、职工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的。

法律依据：《2020年长沙住房公积金提取条件和提取新政策、流程、手续》

一、长沙公积金提取条件

缴存人符合下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二) 偿还自住住房贷款本息的;

(三) 在长沙租住廉租房、公租房或租赁私人住房且房租超出家庭月工资收入15%的;

(四) 享受城镇居民较低生活保障的;

(五) 遇到下列突发事件，且造成家庭生活特别困难的：

1)本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;

2)遇地震、冰灾、洪灾、火灾、重大交通事故等重大灾害;

(六)退休的;

(七)出境定居的;

(八)完全丧失劳动能力，并与单位依法终止或者解除劳动关系的;

(九)与单位终止或者解除劳动关系，且户口迁出长沙或者户口不在长沙的;

(十)与单位终止或解除劳动关系2年以上的;

(十一)缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的。

缴存人有下列情形之一的，不得提取住房公积金：

(一) 住房公积金账户被依法查封、冻结的;

(二) 购买、建造、翻建、大修商业用房、别墅及偿还上述房产贷款本息的;

(三) 以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的;

(四) 办理了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或虽已被担保公司代偿但尚未还清的。

二、长沙公积金提取流程

1.缴存人持提取资料和单位核实盖章的《长沙住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请(审批)书》2份到长沙住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续。

2.审批人对《申请书》中名称、账号及其他信息填写的完整性、准确性，个人身份证的真实性进行审核。同时，对缴存人提供的有关提取资料，按本办法进行审核，经确认与原件无误后，复印件留存管理中心，原件退还缴存人。

3.符合提取规定的，审批人在《申请书》填写提取金额、签名并盖提取审批章。

4.审批人将符合提取规定的缴存人信息及其他提取资料在住房公积金业务系统上进行资料录入。不符合提取规定的，审批人应将提取资料退还缴存人，并告知退件原因。

5.缴存人凭住房公积金《提取凭证》到提取承办银行办理提款手续。

⑩ 公积金贷款若干个月没还了，担保公司已经代偿了剩余的贷款，请问我是需要到担保公司把钱补交上吗

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