⑴ 离异买房贷款时需要提供的资料
法律分析：离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的：1、借款人有效身份证明；2、借款人的还款能力证明；借款人申请贷款的用途证明；抵押物或质押权力清单、权属证明；保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明；借款人自筹资金的证明；住宅借款行规定的其他文件和材料。银行一般会要求贷款者提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件 (盖公章)、其他资产证明 (如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等)。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
⑵ 买房贷款担保人需要什么条件买房贷款担保人有何责任
有些人在申请房贷时，银行要求要提供贷款担保人，不然的话贷款就办理不下来。而大部分人贷款买房其实都是不需要担保人的。因此申请贷款者是否需要担保人是银行根据申请人来看的，那么买房贷款担保人需要什么条件？买房贷款担保人有何责任？
有些人在申请房贷时，银行要求要提供贷款担保人，不然的话贷款就办理不下来。而大部分人 贷款买房 其实都是不需要担保人的。因此申请贷款者是否需要担保人是银行根据申请人来看的，那么 买房贷款 担保人需要什么条件？买房贷款担保人有何责任？
买房贷款担保人条件
1、具有完全民事行为能力；
2、具有本地城镇 常住户口 或有效居留身份，工作、收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；
4、无 公积金贷款 余额及其他不良债务；
5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、担保人年龄加担保 贷款期限 不得超过法定的 退休年龄 。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、 收入证明 及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。 个人住房贷款 担保人的责任要看你们在担保合同中的约定，可以是一般保证也可以是连带责任保证。
买房贷款担保人有何责任
如借款人不还款， 房贷担保人 有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做 房屋贷款 ，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
换句话说，当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及 月供 款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
以上就是买房贷款担保人需要什么条件？买房贷款担保人有何责任的全部内容，我建议大家，还是不要轻易当别人的担保人的好，不管是贷款申请人还是替别人做贷款担保人，都应该先弄清自己的责任和义务，如果你是贷款申请人，别人肯帮你，就不要做出伤害别人的事情。
⑶ 离异单身按揭买房需要担保吗
法律分析：离异单身按揭买房，如果是贷款买房，那么一般需要提供担保。如果全款购买，则不需要提供担保。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
⑷ 离异后新交男方给自己买房他可以做担保么
可以。买房担保一般是购房贷款的担保人，即你男友帮你交首付或你自己首付后，余款需要银行贷款，男友作为贷款担保人，可以提升贷款额度和加快审批通过。但是，作为担保人也是有风险的，如果你俩最终分手，你还不起房贷的话，那么担保人是有责任偿还的。
⑸ 房贷担保人需要什么条件房贷担保人有何责任
有些90后在买房贷款时会被要求提供担保人，而有的购房者去买房的时候则是不需要担保人的，房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。那么房贷担保人需要什么条件？房贷担保人有何责任？
有些90后在 买房贷款 时会被要求提供担保人，而有的 购房 者去买房的时候则是不需要担保人的，房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。那么 房贷担保人 需要什么条件？房贷担保人有何责任？
房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要有 常住户口 或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业 征信 要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是 公积金 账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的 婚姻状况证明 、个人/家庭 收入证明 、公司 资产证明 等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。
房贷担保人有何责任
如借款人不还款，房贷担保人有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做 房屋贷款 ，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
换句话说，当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及 月供 款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
以上就是房贷担保人需要什么条件？房贷担保人有何责任的全部内容，所以，不管是贷款申请人，还是替别人做贷款担保的都一定要弄清楚自己的义务和责任。 贷款人 一定要做到按时还款，不要害己害人;贷款担保人也不要盲目的替别人做担保，要懂得保护自己。
⑹ 离婚单身买房贷款需要什么条件
【法律分析】：离婚单身买房贷款具备下列条件：（1）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（2）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（3）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
【法律依据】：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。 第十八条 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。
⑺ 贷款买房需要担保人吗贷款买房的担保人有什么要求
若是出了一些事情，担保人会承担部分的责任，所以给别人当担保人也是有风险的，相信有的朋友在贷款买房的时候，会被银行或者第三方要求有一个房贷的担保人，但是这种情况出现几率会很小，那么贷款买房需要担保人吗？贷款买房的担保人有什么要求？
大家知道担保人是干什么的吗？顾名思义，就是作担保的，若是出了一些事情，担保人会承担部分的责任，所以给别人当担保人也是有风险的，相信有的朋友在 贷款买房 的时候，会被银行或者第三方要求有一个房贷的担保人，但是这种情况出现几率会很小，那么贷款买房需要担保人吗？贷款买房的担保人有什么要求？一起来看看吧。
贷款买房需要担保人吗？
当申请 房屋贷款 的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的， 首付 不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。 房贷担保人 要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及 月供 款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
贷款买房的担保人有什么要求？
1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《 个人住房贷款管理办法 》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇 常住户口 或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
以上就是我介绍的贷款买房需要担保人吗？贷款买房的担保人有什么要求？在一些特殊的情况下，贷款买房是需要房贷担保人的，而且一旦出现事故，房贷的担保人是要承担一些贷款的责任，虽然担保人承担的是剩余部分的一些责任，但是那也不是一笔小数目啊，这时候担保人就可以向 贷款人 主张申请自己的权利，用法律武器保护自己。
⑻ 夫妻离婚了,丈夫买房需要银行贷款,担保人找前妻做担保可以吗
您好，夫妻离婚了,丈夫买房需要银行贷款,担保人可以找前妻做担保。我国关于担保的相关规定并没有限制不让前妻提供担保。
担保人承担的责任分以下两种情况：
第一种情况，担保人承担连带赔偿责任。由于作为担保合同缔约相对人的债权人没有过错，司法解释支持债权人可以获得与担保有效时相当的赔偿。此时，担保人的责任很大，其地位与债务人相等，均为债权人的连带债务人。但是，担保人承担该连带责任时必须具备以下几个构成要件：
(1)主合同有效而担保合同因自身原因无效;
(2)债权人对担保合同的无效没有过错;
(3)担保合同的无效是因担保人或担保人与债务人的过错所致;
(4)债权人有实际损失并且损失与担保合同无效之间存在因果关系。
第二种情况，担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的1/2。在这种情况下，由于债权人有过错，所以担保人不用承担全部损失的赔偿责任，故司法解释为此规定了一个责任份额的上限。担保人承担部分赔偿责任的构成要件为：
(1)主合同有效而担保合同无效;
(2)债权人、担保人对担保合同无效有过错;
(3)债权人有实际损失。
【法律依据】
第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百九十一条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
中华人民共和国民事诉讼法
第二百三十一条 在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。
⑼ 离异买房贷款需要什么条件
法律分析：离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。
办理购房借款需要提供以下几种材料：
1、借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);
2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明;
3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件;
4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书;
5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明;
6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件;
7、住宅借款行规定的其他文件和材料;
8、不同借款用处所需提交的其他材料。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。