Ⅰ 抵押贷款的房子可以出售吗抵押贷款一般利息是多少钱
去银行申请抵押贷款时，很多借款人都会选择使用房子作为抵押物。跟其他抵押物比较起来，房子属于高额保值的不动产，能够抵押到更多的贷款额度，贷款利率也会低上一些。抵押贷款的房子可以出售吗？抵押贷款一般利息是多少钱？Ⅱ 抵押贷款的房子可以出售吗
抵押贷款的房子不可以变卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。房屋抵押贷款是指借款人分期向银行转入稳定的本付息，在没有还清本息之前银行会将抵押人的房产证作为抵押。如果抵押人不能在规定期限内还完本付息，银行便可以依法将房屋出售给第三人，以实现抵押权。
根据我国相关法律规定，
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零一条 【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
Ⅲ 抵押贷款的房子可以出售吗
抵押的房子可以买卖，但必须告知抵押权人。买受人未在规定期限内偿还本息的，银行可以依法将房屋出售给他人。如果是抵押给银行的房子，是卖不出去的。房屋抵押后，房屋产权抵押在银行，无法办理过户交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》第406条。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
Ⅳ 房子抵押贷款后可以卖吗
抵押贷款的房子可以出卖，但和抵押权人另有约定的，执行约定。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款，到银行拿到还款完结证明，办理解押才能交易。住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭可以卖。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
Ⅳ 二次抵押贷款的房子可以出售吗
房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。但是，也不全是没有办法，首先需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
Ⅵ 抵押贷款的房子可以出售吗
一、抵押贷款的房子可以出售吗
1、抵押贷款的房子是否可以出售，情况如下：
（1）抵押贷款的房子是可以出售的，但抵押贷款的房子在出售和买卖方面比较受限制，且卖房子的人应当取得抵押权人的同意；
（2）如果抵押权人不同意将贷款的房子进行出售，那么卖房的人也可以与买房的人进行协商，采取买房人先支付部分购房款，由卖方人将抵押的贷款全部还清掉，这个时候抵押权人和卖房的人可以去房管局办理解除抵押的手续，抵押手续解除好，房屋就可以正常的进行交易了，可以直接过户给买房人。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、个人借款房屋抵押合同应该怎么写，书写时应该注意什么问题
个人借款房屋抵押合同应该怎么写，书写时应该注意什么问题，分析如下：
1、借款内容；
2、借款总金额；
3、借款用途。
Ⅶ 房子做了二次抵押还能卖吗
【法律分析】：房子做了二次抵押还能卖。但是需要先进行房屋解押，然后才可以卖；当把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明。住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高，而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百零三条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 第二百零四条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
Ⅷ 房子抵押贷款后可以卖吗
一、房子抵押贷款后可以卖吗
1、抵押的房子是可以卖的，签订的房屋买卖合同也有效，只不过没办法过户。具体如下：
（1）如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；
（2）如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款需要的条件如下：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；
2、在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；
4、具有良好的信用记录和还款意愿；
5、银行规定的其他条件。