小额信用贷款用于住房贷款提前还贷

Ⅰ 信用贷款提前还房贷划算吗可以这样来对比

对于普通人而言，全款买房经济压力比较大，贷款买房成为不少人的选择。但也有人在贷款买房后，觉得二三十年的房贷还起来太麻烦了，想要提前结清贷款。那借信用贷款提前还房贷划算吗？一起来对比下吧。

信用贷款提前还房贷划算吗？
想要了解信用贷款提前还房贷是否划算，可以从贷款利率来对比，房贷的基准年利率为根据各个地区的情况不同，房贷利率会有所波动，近几年房贷利率打折的情况比较少，基本是上浮10%-20%，也就是说正常的房贷利率一般为公积金贷款利率仅为而信用贷款的日利率较为常见的为换算为年利率为两者相比较，可以看出信用贷款的利率是要高于房贷利率的，借信用贷款提前还房贷并不划算。
除了利率，想要提前结清房贷，银行还会收取一定的费用，比如说违约金，毕竟约定了还款期限，不可能随意更改，不同的银行违约金不一样，但终究是额外的成本。
有些银行会要求房贷必须还款一年之后才可以申请提前还款，如果不符合要求，是不能够提前还款的，且提前还款的数额可能银行也有规定，不是借款人想怎么还就可以怎么还。对于组合贷款，提前还款要求很多，想要还款很麻烦。
房贷是普通老百姓在日常生活中可以借到的高额低息贷款，其他贷款很难做到这么高的额度利息还如此之低，因此，说到信用贷款提前还房贷划算吗，从利息支出上来说，是不太划算的。

Ⅱ 建行个人住房贷款提前还款的流程

住房贷款提前还贷办理流程

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料，提交提前还贷申请。

2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。

4、提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。

5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。

住房贷款提前还贷需要手续

1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。

2、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。

3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。

(2)小额信用贷款用于住房贷款提前还贷扩展阅读：

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

Ⅲ 2020年4月27号在农村信用社贷款，农户小额信用贷40000，期数36期，想申请提前还款可以吗

这种从农村信用社申请的小额贷款是可以申请提前还贷的，不过应该会产生相应的违约金或者手续费，不过相比利息而言提前还款还是比较划算的。

Ⅳ 手机银行怎么提前还房贷

中国银行app提前还房贷流程
【1】首先用户可以登录中国银行手机银行app;
【2】在首页菜单中一次选择“贷款”，进入贷款管理页面之后，点击贷款本金总额进入“我的贷款”;
【3】然后选择“个人住房贷款”，即可查看个人房贷的相关信息，点击下方的“提前还款”;
【4】然后按照个人情况选择“部分还款”或者“全部还款”，输入还款本金即可进行还款。
拓展资料：需要注意的是在使用中国银行手机app进行房贷提前还款的时候一定要提前向中国银行进行预约，一般是可以直接通过电话进行预约。另外办理房贷提前还款最好是在房贷一年以后，若是房贷不足一年办理提前还款是需要支付一定的违约金的。
目前提供在中信银行个人网银、中信银行银行柜面可办理在线小额信用贷款的提前还款业务。 中信银行网银渠道提前还款具体流程为：


1、您将准备提前还款的金额存入贷款合同中约定的账户；
2、登录中信银行网银，在“在线贷款--我的贷款中心--我的贷款查询”页面查询需提前还款的贷款记录；
3、在该条记录下，点击“还款”操作，输入“还款金额”并确认还款信息后，点击“提交”按键完成还款操作（注：您提前还款的金额必须大于或等于截止到提前还款日该笔贷款本金产生的利息金额）。
4、您也可以通过“在线贷款--自助还款”页面查询相关还款记录或操作进行提前还款。 建议优先选择网上途径进行提前还款操作。

Ⅳ 农行贷款提前还款方法

如您在农行办理了个人住房贷款，如需提前还清房贷，一般应在贷款一年以后提前一个月（具体请以合同或贷款行规定的时间为准）向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。

Ⅵ 我有一些民间小额贷款想把房贷提前还清,需要把这些小额贷款还清吗

你借了一些民间的小额贷款，想把房贷提前还清，那么并不需要先把这些小额贷款还清，只要你能保持这些小额贷款按时还款，不出现逾期的情况，就可以把房贷提前还款，不过提前还款属于违约，需要支付违约金后才可以把本金一次性还上。

买房贷款，是这样的申请流程。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

Ⅶ 银行贷款如何提前还几招教你搞定

贷款买房是最适合普通老百姓购房的方式，每月只需要及时还贷就能安稳的住下去。但是一般的还贷年限较长，如果手里有足够的资金，我们可以提前还贷吗?需要注意哪些事项呢，下面给大家详细讲解一下相关事项。

提前还贷对还款时间和还款额度有要求?

提前还贷不是想申请就能申请，有的银行规定还贷满一年才能申请提前还贷，有的要求半年。有的还规定了还款额度，比如是1万元的整数倍，有的甚至还要求了还款次数，一年只能还一次。即便是还款操作相对简单的公积金贷款也有类似的规定，有的要求还贷满一年可以申请提前还贷，要求每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息，有的甚至要求1年的贷款本息，每年限还贷1次。总之银行对提前还贷的还款时间、还款金额、还款次数都可能有要求，最好在买房之前就了解清楚。

提前还贷流程：

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷方式：

那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，大致将其整理为下面四种：

第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。

第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。

房贷提前还款注意事项?

1、银行允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、银行调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。

3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

Ⅷ 小额贷款能否提前还贷

小额贷款业务接受客户提前部分还本与提前结清贷款，均需客户提供书面申请。

提前偿还部分贷款后，余下部分贷款的还款方式是否可以改变，这要看各家银行（金融机构）合同约定而定。一般来说，如借款合同没有特别约定，是可以改变的。目前大部分银行（金融机构）都允许借款人提前还贷后选择“每月偿还额不变，偿还期限减少”或“每月偿还额减少，偿还期限不变”的还款方式。一些中小银行还允许提前还贷者同时减少每月偿还额和减少偿还期限，重新选择等额本金或等额本息的还款方式等。

Ⅸ 住房贷款如何提前还款

如何提前还款？这是大多数买房者们共同的问题，在买房的时候，由于资金不足，大多数人都会选择住房贷款，但是，一旦借款人手头上有足够的资金时，就有不少人选择提前还款。提前还款是指借款人在还款的期未时到之前即先行偿还贷款的行为，一般来说，贷款银行通常只受理从发放个人贷款起一年后的借款人提前还款的申请。
提前还款包括提前全部还款、提前的时候会有部分还款或贷款期限会有不变、提前部分还款的同时缩短
期限三种情况。那么住房贷款需要如何提前还款比较适合呢？下面就和一起去了解了解吧。
一、两类人可提前还款
如果借款人正享受着公积金贷款或7折预期年化利率，那么不必急于还款。因为7折的5年期贷款预期年化利率低于5年期存款预期年化利率，即使是把这些钱存入银行，预期年化预期收益也要比提前还贷合适。
那么住房贷款需要如何提前还款，如果提前还贷后再贷款购房，借款人就绝对不可能借到这么便宜的钱了。
如果借款人选择的是商业贷款和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商业贷款。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款预期年化利率比商业贷款低不少。做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款预期年化利率，则没有必要选择提前还贷。
还处于还款初期和执行上浮预期年化利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还在还贷初期的借款人，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
执行上浮预期年化利率的贷款人，由于执行上浮预期年化利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。
二、两种按揭贷款方式
明确是否提前还款后，购房者就要考虑如何按揭贷款了。现在有两种按揭贷款方式：等额本息还款和等额本金还款。
前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，虽然每月还的额度一样，但在早期还款中大部分为利息，后期还款中大部分为本金。
后者每月以相等的额度偿还贷款本金，由于利息随着本金逐月递减，每月总的还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
在两种按揭贷款方式中，无论哪一种，在还款初期可以提前还款，这样支付的利息更少。如果还款期已到中期，利息已经减少，提前还款则没有太大意义。可以考虑其他投资渠道，特别是年预期年化预期收益率超过银行房贷预期年化利率的渠道。
三、提前还贷三种方式
1.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
3.部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。