房屋抵押贷款房屋面积要求

③ 房屋抵押贷款额度是多少与这些因素有关！

④ 房子抵押贷款条件有哪些

法律分析：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。

2、房屋的面积要大于40平米。

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄+贷款年限不超过50年。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

⑤ 房子抵押贷款需要满足什么条件

房子抵押贷款需要满足什么条件：
（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。（二）房产抵押贷款的条件对房屋的要求：1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！

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⑥ 现房二手房抵押贷款对面积有要求吗

现房抵押贷款对面积没有要求。 房子抵押贷款 ，主要看房产的评估价值，如果面积乘以单价在此评估值以下，也是不能贷款的。但是房子抵押贷款对房龄有要求。《个人住房 贷款管理办法 》第五条规定，借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。

⑦ 房产证抵押贷款可以贷多少

房产评估值的七成，各城市都不相同。
房产抵押贷款条件：
1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2.房屋的面积要大于50平米；
3.房屋要有较强的变现能力。
4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

⑧ 一般房屋抵押能贷款多少

房屋抵押贷款 的额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。《民法典》第三百九十四条?? 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

⑨ 房产抵押贷款条件

1、房子典当借贷要求房子的年限在20年之内;

2、房子的面积要大于50平米;

3、房子要有较强的变现条件。

4、房子典当借贷额度是房子评价值的70%。

5、新房借贷的借贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年。

6、借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。

7、一般为“房龄+借贷人年纪”男性不超越65岁，女人不超越60岁。

不能使用房产抵押贷款的情况

1、小产权。 小产权房只有运用权，没有房产证所赋予的拥有权。银行自然也不承受典当借贷。

2、房龄太久、面积过小的二手房。银行关于二手房典当借贷的条件是严苛的，大多约束在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

3、公益用处房子。依据有关规则，校园、幼儿园、医院等以公益为意图公益设备，不管其归于事业单位、社会团体亦或个人，都不得典当。

4、未结清借贷的房子。现已处理过一次典当借贷的房子还能再次典当吗?在第一次典当借贷时，银行现已具有了这所房产的他项权力。而法令不允许两家银行取得同一所房子的他项权。因而答案是否定的。

5、拆迁规模内的房子。已被依法布告列入拆迁规模的房地产不得典当。

6、部分公房。如果无法列明购房合同或购房协议，或许不能列明央产房上市证明，也无法进行典当借贷。

7、文物保护修建。列入文物保护的修建物和有重要留念含义的其他修建物不得典当。

8、违章修建。违章修建物或暂时修建物不能用于典当。

9、权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或许以其他办法约束的房子，不得典当。

10、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市买卖的，银行相同无法取得他项权力证，不能处理典当借贷。

此外，除了以上几种不能够用作房产典当借贷的房产之外，还有一种房产在房子典当借贷上受到必定约束。即以享有国家优惠方针购买取得的房子不能全额典当，其典当额以房地产权力人能够处置和收益的份额份额为限。

看了上面小编所述的房产抵押贷款的条件有哪些，大家应该对于房产抵押贷款的条件有哪些知道得更多了吧?