1. 房贷房子抵押贷款条件有哪些
1.根据我国的相关法律 法规 ，如果公民想要使用房子作为 抵押 进行贷款，则要符合以下的贷款条件。 (1)想要贷款的当事人必须是有合法的身份，并且要有法律上面的合法证明，如果没有一个合法的身份，是不可以进行贷款的。 (2)想要贷款的当事人必须要有一个稳定的工作，因为只有相对固定的工作那么才可能有稳定的经济收入，当事人有稳定的经济收入，就可以对贷款的利息进行偿还，并且当事人在个人的信用方面不可以有任何的不良记录。 (3)对于要作为抵押的房子，这个房子必须是合法的，不可以是非法途径或者不正当手段所得来的，如果这个房子是购买的，必须要有房子的购买合同，并且这个购买合同要经过相关的法律认证。 (4)如果用来作为抵押的房子是刚刚购买的全新的房子，在抵押的时候选择了最高数额的抵押，那么对于这个房子必须是合法购买得来，并且还要有房子的购买合同，购买合同要经过相关的法律认证，如果用来作为抵押的房子是购买了十年之内的，必须是已经支付这个房子全部价值的30%。 (5)如果想要贷款的人可以在想要贷款的银行提供有效的担保，并且得到了贷款银行的认可，这也是可以的。 (6)以及其他的一些贷款所在银行规定的条件。 2.使用个人的房子来进行 抵押贷款 的主要流程分为以下这几点: (1)首先，第一步要进行的就是贷款的申请。想要进行贷款的人要对贷款的用途作出必要的说明，也就是说这个钱要贷来做什么用的，其次就是想要贷款的数额也要做出说明，再一个就是要协商好贷款的时间限制。 (2)第二个就是对贷款的相关材料进行准备。想要进行贷款的人和房子的抵押人都要按照相关的规定，对在 贷款申请 中所需要用到的各种资料文件还有证件提前准备好。所涉及到的资料文件还有证件主要是包括:贷款人的 身份证 、贷款人的法定配偶的身份证、贷款人和法定配偶之间的婚姻情况证明、贷款人的户口本、可以用来证明贷款人收入的资料、要抵押的房子的所有权证明、要抵押的房子的产权归属人的身份证、户口本以及婚姻证明等等。 (3)对于要抵押的房子，必须要有相关的机构对其进行查看还有评价。 (4)接下来就可以进行贷款的上报，在贷款人的相关资料准备完成之后，以及相关机构对房子查看完成之后，要把相关的资料以及查看的报告递交给想要贷款的银行，银行在接到资料之后要进行审批。 (5)在审批完成之后，想要借款的当事人以及房子的抵押人需要签写贷款的相关文件，在贷款的相关文件上面进行签字盖章之后，就可以交给公 证人 员进行公证。 (6)接下来就是进行抵押登记手续的办理。 (7)在上面的六个步骤都通过之后，发放贷款的银行就要对想要进行贷款的人开户，开完户之后贷款银行就可以发放贷款了。
2. 房屋抵押贷款需要什么材料
法律分析：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》等。
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件；
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
3. 房屋抵押贷需要什么条件和手续
房屋抵押 贷需要以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地 身份证 明及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 手续：需要向相关部门提出房屋 抵押贷款 申请，必须提供好本人身份证、居住地的证明、婚姻证明和户口本等相关材料，这样相关部门拥有了这些材料之后会对你的房子进行评估，来确定可贷款的额度。如果不是用的本人房产作为 抵押 去申请贷款的话，那么就是要提供房产权所属人的身份证、婚姻证明以及最重要的“同意抵押的书面证明并带有本人签字”的。 《 民法典 》第三百九十五条 债务人 或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政 法规 未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《 个人贷款 管理暂行办法》第十一条 个人 贷款申请 应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。
4. 银行贷款买房需要什么手续
若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
5. 房贷抵押什么证件
办理房贷不需要在银行抵押证件，提交购房合同、夫妻双方身份证复印件、户口本复印件、收入证明就可以了。
【拓展资料】
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
本质：
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
贷款流程：
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
6. 房屋抵押贷需要什么条件和手续
房屋抵押的手续具体如下：
1、抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
（1）房地产抵押登记申请书；
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（3）抵押合同；
（4）《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产证》；
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（6）可以证明抵押房地产价值的资料；
（7）登记机关认为必要的其他文件。
2、受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
（1）身份证明；
（2）《房地产证》或其他房地产权利证书；
（3）抵押登记申请书是否按要求填写；
（4）抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；
根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；
司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
法律法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
4、登记：
（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；
（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5、收费发证：
（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；
（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。
6、立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
房屋抵押贷款需要满足房屋和贷款人等方面的要求，基本条件具体如下：
1、申请人年龄在18-65周岁之间，且具有完全民事行为能力；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、有良好的的信息记录和还款意愿，同时具有合法有效地身份证明、婚姻状况证明；
4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
5、借款人具有合法有效的购房合同或协议，并且可以提供有效的担保。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
7. 房子贷款抵押在银行的是什么证
法律分析：贷款买房抵押的是房产证。想要贷款买房，需要先向银行提出申请，然后提供收入证明、房屋买卖合同等证明文件，银行审核后合格，才会发放贷款，而且还会跟购房者签订抵押贷款合同，房贷抵押还需要登记和公证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
8. 房屋抵押贷需要什么条件和手续
房子抵押贷款房屋条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房子抵押贷款需要的手续：（一）个人房屋抵押贷款：房产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、 房产评估报告、公证书和抵押手续收据。（二）企业房屋抵押贷款：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
9. 房子抵押贷款需要什么证件 房子抵押贷款的申请条件有哪些
有时候我们需要贷款，那么贷款的方式有很多，其中我们可以办理房子抵押贷款，这种贷款方式也是十分方便的，相对来说也是比较容易办理的。那么一般申请抵押贷款的条件有哪些我们了解吗？接下来我们来介绍有关于房子抵押贷款需要什么证件。
有时候我们需要贷款，那么贷款的方式有很多，其中我们可以办理 房子抵押贷款 ，这种 贷款方式 也是十分方便的，相对来说也是比较容易办理的。那么一般申请抵押贷款的条件有哪些我们了解吗？接下来我们来介绍有关于房子抵押贷款需要什么证件以及房子抵押贷款的申请条件有哪些的相关问题，一起来看吧。
房子抵押贷款需要什么证件
1、房产证（ 房屋抵押 银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、 收入证明 （这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，的额度有比较大的影响。）
5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
房子抵押贷款的申请条件有哪些
1．中国（不含港澳台）公民，年龄在18－65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2． 抵押房 产权 利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3．房产若是二次抵押，房屋的抵押权利人必须是银行
4．借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
以上我们为大家介绍的是关于房子抵押贷款需要什么证件以及房子抵押贷款的申请条件有哪些的相关问题，以于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。抵押贷款的条件也有一定的限制，以上我们也有介绍，如果我们想要办理这种贷款，那么看我们符不符合条件，这样就可以帮助我们办理了。
10. 房产抵押需要哪些证件房产抵押贷款的流程是怎样的
房产抵押贷款通常是指借款人以其所有的房产做抵押向银行贷款的方式。那么，房产抵押贷款需要哪些证件证明呢？房产抵押贷款的具体流程又是怎样的呢？