⑴ 买房组合贷款需要担保人吗
不一定需要，组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分七步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
⑵ 买房贷款需要担保人吗
购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款。
担保人需要的条件主要有：1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间；2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3、没有明显的违约记录，无不良信用记录；4、与本案无牵连关系；5、能履行担保义务。
第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百八十三条 机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
⑶ 经营贷需要夫妻担保吗
夫妻双方贷款不一定需要担保人，
如果银行有要求的，应当提供担保人。其中机关法人不得为保证人，以及以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
⑷ 离婚后买房需要担保人吗
法律分析：购房贷款通常不需要担保人,但如果购房者不满18岁或收入较低,则需要担保人。一旦你成为担保人,如果贷款人无法偿还贷款,担保人将根据协议履行债务或承担责任,也就是说,银行会找到担保人来偿还剩余的贷款,所以在你成为其他人的担保人之前,你必须仔细考虑风险。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
⑸ 单身买房子贷款需要担保人吗
通常情况下。单身买房想要申请房贷是需要追加担保人的，因为审批人可能觉得风险高或者借款人收入不稳定因此需要单身买房者提供相关的担保如果无法找到担保人，可以采取以下几种解决方法:
一、按照银行的审批要求相应提高首付比例:尽可能多的提供像汽车存款以及银行流水等资产证明，向开发商反映寻找更加适合的银行，比如有的银行可能会对年龄有限制，低于22岁的都要追加担保人，有的银行政策就比较宽松，增加贷款年限，这样月供就会比较低，有利于贷款审批:，收入证明尽量要提供大型企业的，让审批人觉得申请人收入稳定。前途更好一些法律依据:
二、《担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十五条保证合同应当包括以下内容:(一)被保证的主债权种类、数额:(二)债务人履行债务的期限:(三)保证的方式:(四)保证担保的范围:(五)保证的期间:(六)双方认为需要约定的其他事项。
三、全款购买新房的具体流程:1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。5、选定项目后，交订金前，好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。6、做好上述准备后，去售楼处交订金， (这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。7、按合同约定的付款方式交纳购房款项。8、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中，着手办理业主入住手续。
四、房贷是需要有效担保的，这个和是否单身其实并没有直接的关系，夫妻两个人共同贷款买房也需要提供当事人认可的担保，所以在实践操作当中，很多开发商是愿意为购房的业主提供担保的，不过这也并非绝对的，如果是需要担保人的话，那担保人要承担一定连带责任。
⑹ 住房公积金贷款夫妻可以担保吗
住房公积金贷款夫妻可以担保。住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
⑺ 夫妻买房贷款需要担保人吗
法律分析：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
⑻ 夫妻双方贷款需要担保人吗
法律分析：因为担保可能形成债务，因此对外担保也可视为对共同财产的处置，按规定对共有财产处置是需要征得共有人同意的。因此一些银行会规定贷款人的担保人需要是夫妻双方，当然不是全部的银行都有这样的规定，就是实行这项规定的银行也会有额度上的规定，一般是额度超过多少才要夫妻双方签字，多少以下可以一个人签字就行。弊端是会使整个贷款程度更加复杂，不利简化程度。贷款申请中，夫妻是不可以互相担保的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻双方均有共享和支配家庭财产的权力。如夫妻互相担保就等于申领人为自己担保，形成假保，属于无效担保。夫妻可以做共同还款人，担保可以找父母、兄弟姐妹及朋友等人。贷款担保人需满足的条件包括：
1、与本案资金牵连，仅存在担保关系；
2、有合法稳定的收入来源，有人生自由权；
3、具有代偿清贷款的能力；
4、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。
5、离退休人员不能进行担保，贷款地以外的外籍人士不能担保。
6、国家机关在未经允许的情况不能为它人担保。
⑼ 夫妻双方贷款是否需要担保人
一般情况下夫妻双方贷款不需要担保人，如果银行有要求的，应当提供担保人。其中机关法人不得为保证人，以及以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。