住房贷款担保人强行撤保银行拍卖房产

㈠ 按揭房，断供多久，银行会将房子收走拍卖呢

如今，房子慢慢成为人们生活中的必需品，越来越多的人用贷款买房。相信很多有房贷的朋友都想知道，如果有一天他们的房贷断了，房子真的会被银行抢走吗？一般来说，房子属于个人财产，不是银行财产，所以银行每月通过滥用私刑收回财产。但是当你办理房贷的时候，你已经和银行建立了债务关系。银行是你的债权人，要还债。所以银行虽然无权私自处分你的房子，但可以向法院申请查封你的房产，然后公开拍卖。拍卖所得将用于偿还你欠银行的本金、利息、违约金和诉讼费，其余归你。如果拍卖未能偿还债务，那么你仍然欠银行的钱。

如果第一次贷款没有还完，银行会通过电话或短信通知提醒。但如果贷款连续三次以上未还款，银行账户经理将直接催款，借款人申请的贷款将被扣分。贷款超过6次不还，银行会通过法律手段解决。届时银行的律师会打电话提醒不按时还贷的后果，期间借款人的抵押财产将被冻结。随后，银行将与借款人协商还款。如果借款人协商后未能偿还贷款，银行将通过法律程序拍卖财产，担保人将连带追偿责任。借款人必须记住，供应失败对个人有非常严重的影响。这样一来，借款人的信用记录就会被各大银行玷污、列入黑名单，以后就无法申请贷款了。即使贷款后来得到补充，信用污点也会跟随借款人5年。

对真正没有能力偿还贷款的人来说，在银行向法院起诉之前，他们应该主动卖掉自己的财产，这通常要比拍卖的价格高很多。当然，如果确实遇到资金周转困难而不能偿还贷款的话，借款人也可以提前向银行申请延期。抵押贷款中断对个人的影响十分严重。

㈡ 房贷逾期法院强制收回房子我应该怎么办

一般逾期超过三次就会强制收回房屋，所以要及时还房贷，避免出现逾期的情况。如果房贷超过6个月以上逾期那也可能会被收回，因为6个月以上算是恶意逾期了，银行判定这是恶意拖欠，必须要解除合同才可以。
一般银行会对逾期6个月以上无法偿还贷款的人。采取公诉的形式，提前将所有的贷款本金利息收回，如果诉讼完了之后，贷款人还是没有办法将所有的本金利息全部偿还。银行就会让法院执行。先把封了房产，然后再把这个房产拍卖掉，抵押贷款。
拓展资料：
一、要是房贷逾期了可以申请延期还款吗
1，如果是因为资金有了问题导致没有办法按时还款的话是可以申请的，但是我们在申请的时候要注意贷款的年限最长是不可以比30年还长。
2，如果我们在履行合同的时间里面，不能够按照我们的规定计划归还贷款，可以书面向银行提出延长贷款期限的申请，银行批准了之后，我们还要办理个人住房贷款延期还款协议的相关事宜，最后还要找担保人在延期的协议上签字才可以。
3，通常只能够延期一次，原来借款的时长和延期的时长加起来是不可以超过30年的。
二、房贷逾期该怎么办
1、申请延长房贷期限。
如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。银行会根据申贷者的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限;中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半;而长期贷款的延期是不可以超过三年。
2、寻求亲友帮助。
实在要逾期的时候，可以寻求亲友帮忙。所谓好借好还，等手头宽裕了，马上将本息(利息最好不低于一般银行存款利息)一起还给亲友，以后就再借不难了。

㈢ 房子断供被银行收回拍卖，我交的首付该怎么办

你交的首付基本上已经付诸东流了，因为这属于你个人的损失。

对于购房者来说，如果购房者因为断供的问题而被银行收回房产，银行可能最近会把购房者的房产拍卖，通过这样的方式对冲购房者的个人贷款。这种情况一一般并不常见，只有那些出现严重断供的行为，以后才会做出此类动作。对于购房者来讲，我个人不建议购房者因为任何理由而断供，因为购房者可能会因此而房财两空。

一、在断供的时候，首付基本上已经泡汤了。

我们可以模拟一下一个人在断供后可能出现的各种情况：在经过了长期的断供之后，银行收回购房者的房产，同时把购房者的房产拍卖掉。因为法拍房的价值一般不高，所以房子的价值很可能只有6折或7折。在这样的情况之下，银行所法拍的金额并不足以抵消用户的个人住房欠款，这就意味着用户不仅会失去自己的首付，用户可能会额外向银行一笔钱。

㈣ 担保人帮被担保人贷款，而且被担保人跑了，担保人没有能力偿还贷款,法院会不会把担保人的房子拍卖了

这个根据情况，可能会把房子给拍卖，因为这要承担连带责任，是负法律责任的！当初应该核实清楚贷款人的真实情况，还款来源和能力，借款用途，情况不清楚不要轻易去为别人作担保！

㈤ 我是担保人，名下有唯一一套贷款的商品房，法院会强制拍卖吗

如果是家庭成员唯一住房的，不允许拍卖，这里是以家庭为单位，而不是你一人。 另外，即使是唯一住房，但是该住房标准明显高于当地人均水平的，可以采取变通的方式执行一部分。

㈥ 银行房贷还不上,被银行起诉到法院拍卖房子,没卖出去之前会赶人走吗

不会被赶走的，房子拍卖后你需要搬走的。如果拍卖的房产是唯一的住所，受拍者必须要另外安置房屋居住人。一般来讲，如果银银银行的房贷还不上，被银行起诉到法院，在法院没有强制执行前是不会赶你走的，并且如果你仅有一套房的话，说不定法院还会酌情予以延后的处理，但不管怎样说，还是应该尽量想办法把银行在房贷还上，否则会影响自己的个人征信。
司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面：
一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于投资者来说，一次性付款会具有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。
二、法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，除了要一次性全额向法院支付成交款外，还要承担一些隐性费用。以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出，竞拍者需要谨慎对待。
三、区别于选购二手房，司法拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法院对房子的瑕疵不担责。因此，竞拍者应该尽可能了解被拍卖房产，以免拍卖之后出现难以预料的问题。
四、司法拍卖的房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，但客观上也会惹上其他债权纠纷或导致无法及时入住。解决债务纠纷往往十分麻烦麻烦，竞拍者必须要提前了解情况。

㈦ 您好，被骗帮人担保个人借款后抵押房产现将执行拍卖

现在说这些已经没有意义。要恨就恨你们那可恶的亲戚吧。
既然法院已发出传票，那就抓紧时间寻找能够免除担保责任的证据或证明吧。
否则，房子将会在败诉后，被依法申请执行。
拍卖款偿还完贷款本金和利息后的剩余部分，会返还你们。
你们只有在被亲戚坑苦了的前况下，先替他还钱，再依法向他追讨。
法律依据请参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005年11月14日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过）的如下规定：
第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

㈧ 借款人用担保人房子作抵押到期未还银行款（7万），银行向法院起诉拍卖房子，担保人怎么办

请求法院进行调解，由担保人替借款人偿还7万元借款，担保人偿还借款后可以向借款人的继承人（如果继承人继承了财产的话)追偿。由于房产已经抵押，因此不受唯一住房不能执行的限制。

㈨ 我给别人担保贷款,他不还了,我的房子法院说要拍卖,我家就这一套房子,能拍卖吗

一套房子的话，应该不会。
但你这套房子，若是价值比较高。
比方说：你这房子，价值100万。你朋友欠款，10万。那把你这房子拍卖了之后，你还能剩下90万，依然可以用这笔钱，去购买一套相较便宜的住房。
那如果是这样，那你这房子，肯定是得被拍卖了。
怎么说，你毕竟是担保人，如果你朋友不还钱。那这笔钱，自然也就会轮到你身上，由你来归还。

㈩ 因我儿子房贷逾期，银行向法院起诉冻结我的银行卡）并要拍卖变卖抵押的房子，现在我该怎办好

按你的说法，签贷款合同的时候你应该是担保人，或者是共同购买人。如果是这样的话，你儿子没还是需要你来还的，你还上这比房贷就可以了。以后正常还款就行，一般不是真正的强行变卖抵押的房子的