粮食抵押贷款合同

㈠ 农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗需要什么条件

可以贷款；

• 农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。

• 农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。

• 借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外，还应具备以下条件：（一）具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。（二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。（三）大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。（四）水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。（五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。

㈡ 简洁版粮食购销合同范本实用3篇

随着粮食购销市场化改革的不断深入，粮食购销企业谋求生存和发展的内在动力不断增强，经营模式和方式不断创新。粮食购销合同是怎样的呢?以下是我为大家整理的粮食购销合同 范文 ，感谢您的阅读。

粮食购销合同范文1

甲方(买方)：

乙方(卖方)：

一、经甲乙双方共同协商达成以下条款：

乙方供给甲方玉米1万吨(从合同生效日期起乙方应保证向甲方每天供应粮不少于300吨)，单价1.92元/公斤。

二、乙方将玉米运到甲方指定的仓储库，运费由乙方自行承担。

三、乙方供给甲方的玉米水分≤14%，容重650克以上，国家标准三等，酶变粒不超过2%，杂质不超过1%，不完善粒不超过2%，玉米颗粒均匀，无异味。入湿粮出干粮质量关均由乙方负责。如果粮食不符合国家收储粮食标准，所产生后果均由乙方负责。

四、结算方式：甲方每天以乙方所进潮粮玉米款，进行结算。

五、乙方将符合国家三等玉米送到甲方指定的仓储库，数量以甲方实 际过磅数量为主。

六、供粮方以烘干场地，烘干塔及附属设备作为抵押。

七、合同期限： 年 月 日至 年 月 日。

八、违约责任：

1、乙方必须在合同规定的时间内完成规定的质量和数量，否则乙方付给甲方违约总粮款的3%。

2、甲方必须按时给乙方付玉米款，否则按所欠货款的3%付给乙方违约金。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效效力同等。如果甲乙双方出现争议，由当地仲裁委员会或法院裁定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

粮食购销合同范文2

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

合同编号：WHKDG-XS 签订地点： 签订时间：

甲、乙双方就甲方将 吨晚籼稻销售给乙方的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条 粮食品种、数量、价款。

第二条 质量标准和检验 方法 ：乙方就仓看大样确认后签订合同。

第三条 包装标准、包装物供应和回收及费用负担：散装。

第四条 数量计算方法：数量以甲方地磅检斤过磅为准，并作为结算依据。

第五条 交(提)货方式、仓号及时间：乙方在甲方 号仓库提货。交货时间： 年 月 日前完成。

第六条 运输方式及到达站(港)和费用负担：合同价格为仓口汽车板价。 第七条 结算方式及期限：合同总价为 元。分批付款，款到发货。

第八条 本合同解除的条件：合同签定后，无论市场价格变化如何，甲、乙双方不得以任何理由违约。

第九条 违约责任：按《中华人民共和国合同法》执行。

第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，提交武汉仲裁委员会仲裁。

第十一条 本合同自 年 月 日-- 年 月 日完成。

第十二条 其它 约定事项：遇雨顺延。

第十三条 本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

粮食购销合同范文3

甲方(购方)：

乙方(销方)：

甲、乙双方按 的有关规定，经双方协商后，签订此合同。

一、产品名称：

二、生产年限：

三、质量标准：

四、储存指标：

五、数量： 万吨整。

六、价格： 元/吨。

七、总金额(大写)： 。

八、包装、运输及小麦质量的具体要求：

九、交货时间：乙方供货时间自签订合同之日起，签订合同数量在1万吨以内(含1万吨)的，乙方须在 年 月底前完成粮食发运任务，签订合同数量在1万吨以上的，乙方发运截止时间为 年 月底。

十、履约保证金的交纳及清退

为保证合同正常履行，乙方须在签订本合同前按合同数量向 按每吨 元交纳履约保证金。

十一、验收办法：由甲方委托 市粮油食品检验所验收质量，不符合本合同质量要求的甲方不予接收。结算数量以 市粮食局储备处开具的入库单为准。超过本合同规定数量的部分甲谅予接收，收乙方自行处理。

十二、货款结算：甲方凭 开具的《储备粮油入库通知单》数量进行据实结算。乙方应当向甲方出具购货发票。

十三、甲方应当按质论价，不得压级压价或者抬级抬价，不得拒收、限收。对不符合质量标准的粮食，除发霉变质或者掺杂掺假的粮食外，应当按照规定扣除水份、自然杂质，按质论价，予以收购。甲方应当及时向乙方支付售粮款，不得拖欠，也不得以实物或其他方式抵充售粮款。

十四、违约责任：甲方应按照合同规定及时间向农发行申请贷款。贷款到位后，经银行核实库存后的7个工作日内(因乙方原因造成延误的除外)向乙方支付足额货款。乙方未按本合同条款履行，视为违约，按照违约数量以每吨 元标准扣除履约保证金并根据情况有权单方解除本合同。乙方发运的稻谷发现新陈混装或以陈充新的情况，除拒收稻谷外，全部保证金不予返还。

十五、三合同履行过程中，质量发生争议时由国家粮油质量监督检验中心和国家粮食局 粮油食品质量监督测试中心共同进行仲裁检验;商务处理由 市粮食局储备处协商解决。

十六、在合同履行过程中若发生争议，协商解决不成的，按下列方式( )解决：

1、提交仲裁委员会仲裁;

2、依法向

十七、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份。经双方签字盖章后即行生效。合同履行完毕后即行终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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㈢ 什么是粮食直补质押贷款

就是农户将粮食直补抵押到贷款单位，开始贷款

㈣ 能把地的粮食直补折抵押给银行贷款吗、

可以贷款，我在建行和信合看到过办理这种业务。

㈤ 我有家庭农场想贷款需要什么条件

1、必须中国公民，个人无息贷款申请人需要年满18周岁，且年龄不能多于45周岁，是有完全民事行为能力的中国公民。外籍人士是无法申请的。
2、具备稳定的住址，有当地的常住地址，即固定的住所，有本市户口。换言之，申请人若要申请无息贷款，需要到户口所在地提出申请。
3、征信良好，无息贷款申请人有着良好的信用以及还款能力，有稳定的工作和收入，无不良信用记录。无息贷款不同于其它的贷款，需要提供担保、保证人担保。
4、借款用途，这是无息贷款的条件的关键，贷款的用途若是用于项目建设或者自主创业，那么项目有可行性，且有利于社会的经济良好发展，有良好的社会效益和经济效益。
拓展资料：
家庭农场贷款是“国营农场职工家庭农场贷款”的简称。我国农业银行对国营农场职工家庭农场生产和生活资金需要而发放的贷款。国营农业企业贷款的一种。贷款对象主要是经营粮食、经济作物生产及养殖、渔业生产的各种专业户和少数大面积承包户。借款人必须具备如下条件： 持有经国营农场批准的家庭农场证件和县以上工商行政管理部门批准的营业执照；有与农场签订的承包合同；有一定数量的自有流动资金；经济效益好，能按期归还贷款本息，必要时要求有偿还能力的单位担保等。
贷款种类包括： 农业生产费用贷款，解决其开支农业生产费用的资金需要; 农业生产设备贷款，解决其添配必要的生产设备的资金需要; 农业开发性贷款，用于解决其开荒、造林等投资的资金需要。生活贷款，用于生活费开支的需要。家庭农场贷款一般为信用贷款。
银行掌握的办法是：
(1)一般借款户凭信用鉴定出具借据，办理贷款手续。对信用关系不好，或经营风险大的借款人，实行担保贷款；
(2)贷款额控制在当年出售商品的15—20%范围内，当年借，当年还，年末实现收放平衡；
(3)区别不同的借款户，实行不同的贷款管理方式。
农业贷款简称“农贷”。农业银行和其他农村金融机构对农业生产所需资金发放贷款的总称。贷款对象是国营农业企业、集体农业企业和农户。国营农业企业贷款包括： 国营农业企业流动资金贷款、国营农业企业投资性贷款、农办工商企业技术改造贷款和家庭农场贷款。集体农业企业贷款包括： 集体农业生产费用贷款、集体农业生产设备贷款、乡镇企业贷款、信用合作社贷款和农民个人贷款。
农业贷款是商品经济一定程度发展的产物。在商品经济不发达的封建社会，农业经营者借入资金多来自高利贷。到资本主义社会，高利贷为借贷资本所代替，农村中信用合作组织也发展起来，农业贷款多由银行和信用合作组织提供。 随着农业现代化的发展，农业生产单位所需资金不断增加，发放农业贷款的机构、项目、数量也显著增加。有的国家不但商业银行、农业专业银行和信用合作组织发放，同时政府还另设专门的农贷机构提供。贷款期限先是短期，以后又增加中期、长期。贷款项目也多种多样，如生产资料的购置，农田水利基本建设，农产品加工、储藏、运销，以及农民家计、农村公共设施建设等等。

㈥ 农村土地能不能作为抵押一亩地能抵押多少呢

在农村地区可以转让土地，也可以使用抵押贷款。一亩农村土地抵押贷款可以贷多少钱？程序和条件是什么？可以借多少亩农村土地抵押贷款？在正常情况下，土地价值将根据抵押时的剩余年份进行评估。例如，裴县武当镇正王的粮食种植家庭农场刘景旺已转让土地124.1亩，周转费为每亩每年1000元。申请管理权抵押时，仅两年以上的转让期，银行就确定其经营权价值28万元，并在贴息30％后发放20万元贷款。

一般而言，进行土地贷款的地区已经建立了农村产权交易中心，可以在这里提交贷款申请；如果当地没有这样的机构，则根据当地要求将其提交给有关银行；农村土地承包经营权的抵押期限不得超过农村土地承包经营权的剩余期限。由于农业经营相对较高的风险和动荡，贷款期限相对较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为一年，原则上不超过三年。也可以在5-10岁及以上的个人区域中使用。

㈦ 房产抵押合同

1、对方私刻私章的合同，可判定无效.，由对方单独负责.，
2、但对内容不详却签了字，这个理由法院不会采纳。
你可先赔偿再追究对方的还款。

㈧ 贸易融资的运作模式

贸易融资的运作模式

贸易融资，这一词汇曾风靡一时，存在哪些风险?大家知道贸易融资的运作模式是什么?

1国际贸易融资与期货市场

长期以来，通过远期信用证方式取得发货前信用融资成为国际贸易融资的主要手段。以铜为例，通常我们会认为，随着通胀预期的增加，铜价上升，铜的变现能力及适销性远高于其他进口商品，铜作为短期动产融资的标的物，也得到银行的青睐。以下主要对电解铜贸易融资应该具有什么贸易平台，应该如何进行操作以及融资成本核算、融资方案的选择方法等进行分析。

电解铜融资平台的搭建

电解铜融资可以通过两种途径进行：进口和转口。这两种方式各有利弊，转口贸易价格风险相对较小，是融资的主要方式。当然在铜内外比价合适的情况下进口铜可以提高银行对企业的授信，增加贸易的真实性，是转口贸易不能比拟的。这两种融资方式都要求企业必须取得进出口经营权。

在企业组织结构上，可以设置三大部门：业务部、商务部、财务部。业务部负责上下游客户的洽谈、合同签订及经营成本的把控;商务部负责单证和货物的安全，保证交易顺利完成;财务部负责信用证开立及承兑、财务风险控制等。

电解铜融资操作模式

进口：国内贸易商向长期合作的国外铜供应商提出购买要约。双方完成发盘、还盘等讨价还价过程，最终签订购铜的商业合同。合同签订完成以后，进口商以商业合同向银行申请开立远期信用证。信用证开立完成以后，卖方制单，并通知买方单证基本情况，买方准备进口报关资料。货物到达港口或货权由卖方取得后，卖方向银行交单。银行在核对信用证信息后无条件承兑，进口商承兑后取得货权凭证。报关后即可在国内销售，兑现货款。信用证到期前进口商还款。这样进口商就赢得了一段时间内的信用融资。

转口：国内贸易商向长期合作的国外铜供应商提出购买要约。双方完成发盘、还盘等讨价还价过程，最终签订购铜的商业合同。合同签订完成以后，进口商凭商业合同向银行申请开立远期信用证。信用证开立完成以后，卖方交单前，国内贸易商根据货物到港或取得货权凭证的时间联系国外买家，签订转口合同。在信用证承兑取得货权以后，按照转口合同的贸易条件(一般为TT或DP)寄出货权凭证，兑现全额货款。

融资成本核算及融资方式的选择

贸易量：按照采购200吨阴极铜的数量，举例以历史价格为例，暂定价为8800美元/吨加上100美元计算，开证金额为8900美元/吨×200吨×6.4，即人民币(6.8839, -0.0060, -0.09%)1139.2万元。

目前信用证一年期贴现利率：五大行为2.8%—3%，普通商业银行为3%—3.4%，信用证开证手续费为千分之1.5。如果公司没有银行授信，可用承兑汇票质押，承兑汇票手续费为万分之五，承兑保证金年利息3.5%，承兑保证金按照50%收取。

如果采用进口模式，需要套保资金规模：(8800+100)×1.17×6.4×200×0.25=3332160元，可能占用资金时间最长约半个月。按照月利息0.009计算，资金成本最多为14994.72元。

提前点价保证金：(8800+100)×1.17×6.4×200×0.1=1332864元，可能占用资金时间最长约10天。按照月利息0.009计算，资金成本最多3998.59元。

设定融资成本目标为月利率0.006，开证时间为一年的情况下，分别计算进口和转口可行性。

信用证议付费为11392000×0.03=341760元;信用证开证手续费为11392000×0.0015=17080元;承兑手续费为11392000×0.0005=5696元;承兑保证金利息为5696000×0.035=199360元;合计财务费用为165176元;财务成本月利率为165176/5696000/11=0.0026。

伦铜和沪铜价差设为X，则X=(0.006×11×5696000-165176-14994.72-

3998.59)/200=958.83，即伦铜和沪铜价差在958.83元附近可以做进口。按照历史市场情况，伦铜和沪铜的价差均值一般在1000元附近，在融资目标设定在月息0.006的前提下，进口是可行的。

买方和卖方升贴水差设为Y，则Y=(0.006×11×5696000-165176)/200/6.4=164.5美元。买方和卖方的升贴水差一般为50美元左右，在融资目标设定在月息0.006的前提下，转口贸易是可行的，并且还可以将融资成本进一步降低。贸易商可根据自身的情况选择贸易模式。

2物流服务的抵押融资与期货市场

在供应链的上下游企业之间，通常是依靠货物的流通作为联系纽带，因此通常可以认为，物流是供应链存在和延展的基础。与此相对应，供应链金融也必然要以满足物流所派生出的资金融通需求为主要形式，这与缺乏基础物流业务做支撑的传统授信业务具有明显区别。

随着我国第三方物流的发展，货代、仓储、运输等物流企业与生产、贸易类企业的联系越来越紧密，第三方物流企业正逐渐渗透到供应链的每一个环节。

现有的物流服务类产品主要包括存货质押和仓单质押两大类，前者属于动产质押范畴，后者则属于权利质押范畴。此外，为方便企业在国际贸易的特定条件下尽快取得所采购的货物，加快存货周转速度。

存货质押

借款人以银行能够接受的现有存货(包括原材料、半成品和产成品)质押办理的各种短期授信业务，授信品种包括但不限于流动资金贷款、银行承兑汇票、商业承兑汇票和信用证等，又称现货质押业务。在该业务中，银行与借款人以及物流监管企业签订三方合作协议，物流监管企业接受银行委托对货物进行有效看管，从而实现银行对质押存货的转移占有。

质押模式。从客户是否可自由换货来区分，存货质押业务可划分为静态质押和总量控制两种模式;从监管企业是否在自有仓储场所内实施监管来区分，存货质押业务分为普通监管和输出监管两种模式;从借款人与出质人是否为同一法人主体来区分，存货质押业务分为借款人出质和第三方出质两种模式。

操作流程。业务流程较长且环环相扣，对经办人员的要求较高是物流融资类产品的重要特点，存货质押业务的简化流程如下：客户申请→授信调查→授信申报与审批→签署三方监管协议(借款人、银行、监管企业)→动产入库→现场核库→银行经办机构、借款人发出出质通知→监管确认→借款人支付仓储和保险费用→借款人存入保证金→签订相关合同→放款→贷后管理、动产监管→货物提取、补充→还款。

仓单质押

授信申请人以其自有或第三方持有的仓单作为质押物向银行出质，银行向其提供融资的授信业务。仓单可分为普通仓单和标准仓单两种。

仓单是指保管人向存货人填发的表明双方仓储保管关系的存在、并向持有人无条件履行交付仓储物义务的一种权利凭证，是仓储公司签发给存储人或货物所有权人的记载仓储货物所有权的唯一合法的物权凭证，仓单持有人随时可以凭仓单直接向仓储方提取仓储货物。

普通仓单，又称非标准仓单，是由仓储公司自行制作，银行必须核实其真实有效性。在实际操作中，也有使用商品调拨单作为质物的情况，商品调拨单由厂家签发，代表唯一的提货凭证。普遍仓单隐含仓储公司或厂家信用，银行以其为质押物开展业务时，须为仓储公司或企业核定相应额度。

标准仓单是仓单的一种，是符合期货交易所统一要求的，由指定交割仓库在完成入库商品验收、确认合格后签发给货主用于提取商品的，并经交易所注册生效的标准化提货凭证。标准仓单隐含交割仓库和期货交易所信用，流通性和安全性要高于普通仓单。由于期货交易所能够保证合格标准仓单的提货权利，因此银行以其为质押物开展业务时，不需为交割仓库和交易所核定额度。

普通仓单质押融资业务下，银行信贷资金的用途为补充授信申请人的流动资金，银行不接受企业以未来可获得仓单为质押物的融资申请(实际上，在先票(款)后货存货质押和保兑仓业务中，银行要求监管企业出具的《质物清单》等确定银行质押权的凭证具有仓单属性，但是上述业务隐含核心厂商信用，未来货权项下的货物可获得性能够得到一定程度的保障，因此银行可以接受);标准仓单质押融资业务下，银行信贷资金既可以用于满足授信申请人流动资金需求，也可以用于满足授信申请人标准仓单实物交割资金需求。

操作模式：客户申请→授信调查→授信申报与审批→签署银企合作协议(银行、仓储公司)→动产入库→出具仓单→借款人支付仓储和保险费用→仓单交由银行质押→签订相关授信、担保合同→放款→贷后管理→质押物提取→还款。

3仓单质押案例分析

客户名称：xx市粮食局油脂公司;仓单类别：小麦标准仓单。

xx年x月，xx分行x接受了xx市粮食局油脂公司提出的'用小麦标准仓单抵押贷款的申请，授信金额为700万元银行承兑汇票。该行与xx商品交易所一道，起草了《仓单抵押贷款担保协议书》，分别与借款人、经纪公司、担保回购方签定一式四份的《仓单抵押贷款担保协议书》及一系列附属文件，对授信金额、期限、利率、质押率、标准仓单的质押冻结和解冻、保证金比率(不高于70%)、资金用途等均做了明确规定。标准仓单的质押价格以中国xx粮食批发市场公布的同期同品质的平均价格为准。为控制质押仓单所列商品价格波动或因交易所品质鉴定、注销再生成标准仓单而按期货合约标准重新检验带来的风险，协议规定了警戒线和处置线。

警戒线是指在质押标准仓单市值与贷款本息之比小于等于一定比例时，借款人在接到银行书面通知后七个工作日内，采取措施，追加质押物、更换质押物或部分(或全部)归还贷款，否则银行有权宣布贷款提前到期。

处置线是指在质押标准仓单市值与贷款本息之比小于等于一定比例时，银行有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还贷款本息，借款人不偿还，由担保回购方代其偿还。

标准仓单质押业务操作流程如下：

第一步，按照一般法人客户的授信管理办法，对客户进行风险等级测评，给予一定的授信额度。

第二步，在授信额度内办理具体业务时，首先，签订合同(四方协议、质押合同、承兑协议等);其次，存入一定比例保证金并下达资金冻结通知书予以冻结;最后，给交易所下达《标准仓单持有凭证》冻结通知书，由交易所出具《标准仓单持有凭证》冻结确认书，将客户在经纪公司的价值为客户除保证金以外的差额部分的标准仓单予以冻结。

第三步，银行将由交易所出具的上述数额的标准仓单凭证，作为重要空白凭证下达入库单进行入库保管。

第四步，按照正常程序和审批权限为客户办理一定额度的银行承兑汇票，并将所有档案整理归档。

第五步，跟踪管理，经常关注该品种的期货行情走势和现货市场价格变动情况，看是否达到预设的警戒线，每周了解标准仓单冻结情况，以便发现问题并及时处置。

第六步，承兑到期，如果企业及时资金到位，顺利解付，下达资金解冻通知书，同时向交易所下仓单解冻通知书解冻仓单，该笔业务结束。如果借款人在接到银行书面通知后七个工作日内，尚不能将除保证金之外的资金汇入企业在银行的账户，银行将实施前述的警戒线和处置线措施，确保资金安全。

㈨ 粮食收购许可证能不能抵押贷款条件是什么能带多少款

p 这个要找当地主管负责部门才能给你明确信息，有在网上问的功夫，时机都错过了

㈩ 国家储备库的粮食能办理动产抵押贷款吗

不可以
在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类： （1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。 （2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。 （3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。 （4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。 （5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。 （6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。抵押贷款的申请材料 （1） 信贷业务申请书； （2） 借款人和抵押人最近一期的财务报表； （3） 借款人和抵押人董事会决议； （4） 抵押人出具的信贷担保承诺书； （5） 抵押物权属证明及保险凭证； （6） 银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告； （7） 用款计划及还款来源说明； （8） 与借款用途有关的业务合同。