A. 房贷需要担保人吗
办房贷不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。
如果借款人符合贷款银行规定的贷款条件，那么办理房贷就不需要担保人。如果借款人不符合贷款银行规定的贷款条件，那么贷款机构就会要求借款人提供一个担保人来贷款。
房贷担保人可以解除吗
在签订完房贷担保合同之后，是不可以随便撤销担保人的。在借款人还清贷款之后，担保人就能解除担保关系了。如果借款人还没有还清借款，想要撤销担保人就需要得到借款人和银行的共同同意才行。
不过一般不会出现中途撤销担保人的情况，更常见的是在还款过程中更换担保人。在更换担保人的时候，需要原来的担保人和借款人同时向银行提交申请。银行会对新担保人进行审核，确定新担保人对贷款有担保能力。在新担保人通过银行的审核，并且银行同意更换担保人的时候，原来的担保人才能撤销自己的担保责任。
由于担保人对于被担保人的还款负有责任，所以会面临比较大的风险。在被担保人欠款不还的时候，担保人不仅需要承担相应的还款，还会因此影响自己的个人征信报告。
因此，在为他人进行担保之前，一定要注意以下两个方面：
(1)要考察借款人的信誉情况。贷款人的信誉情况越好，就意味着担保人面临的风险越小。千万不要因为所谓熟人的面子，就不计后果地、盲目地做贷款担保人。这会面临非常大的风险。
(2)要弄清楚贷款人的还款能力。贷款人还款能力越大，担保人面临的风险就越小。对于那些负债累累的借款人，就不要为他们提供担保了。
房贷担保人有什么风险
1、 为他人买房做担保，担保人存在一定的风险。银行会要求担保人经济基础好，具有偿还贷款的能力，并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时，承担还款的责任。因此为他人买房做担保，存在着帮借款人还款的风险的。如果借款人能够按时偿还本息的话，一般没有很大的影响。
2、 为他人买房做担保，可以会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，那么会影响到担保人的信用记录。
3、 而且担保人如果想要在担保期间申请贷款，可能会存在被银行拒贷的风险。因为为他人做担保，银行通常会要求担保人承担连带责任。因此担保人申请贷款时，银行还会考虑到担保人偿还担保的部分，如果负债过高，很有可能会导致担保人无法通过贷款审核。即使贷款审核通过了，其贷款的额度和贷款的利率也会受到影响。
4、 为他人买房做担保一定要谨慎，担保人要摸清楚被担保人偿还债务的能力，其信用程度怎么样。如果被担保人还贷能力越强，信誉越好吗，担保人存在的风险也就越小。
B. 贷款人和担保人各承担什么责任
你是贷款人吧！说明白点，假如有三个人甲乙丙，甲和乙是朋友，乙和丙是朋友，甲不认识乙，甲想从丙借钱，丙没有，而乙有，但甲要想从丙借到钱，必须经过乙,而这个乙就是担保人了。如果甲到期不还钱，丙就可以直接找乙要。而你在这个事件中就是乙的角色，既然用房产担保了，到期没还钱银行就收房产，你得把你老板和担保人看紧了，别让他们跑了
，要不然你也有责任的。你也真是的，一般帮人贷款除非是非常信任的人，一般的别人都不会帮这个忙，以后你要注意了啊。朋友
C. 贷款人和担保人的责任一样么
法律分析：贷款人和担保人的责任不一样，贷款人承担还款责任，担保人承担连带责任；贷款人无力偿还贷款时，担保人承担赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百九十条 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三百九十一条 第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
D. 住房贷款共同还款人和担保人的区别
共同还款人和担保人有什么区别:共同还款人和担保人主要区别在于债务清偿时的顺序不一样。共同借款人在债权债务义务上是同等的,共同还款人是第二还款来源,只有债务没有权利,是主债务人之一,在第一债务人不能清偿银行债务时,银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了,在诉讼司法后,可追究借款担保人的还款义务。
E. 共同借款人和担保人谁严重
法律分析：共同借款人，对债权人来说，负连带责任，即是，债权人可以向任何一个人主张全部的债权，而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。
担保分为两种，一种是一般担保，一种是连带担保。一般担保与连带担保之间的区别就在于一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不能满足后，方可以向担保人主张。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
F. 贷款人和担保人各自承担的责任
法律分析：借款人应该承担按期还款的责任。借款担保人要为其担保行为承担一定的责任，具体如下：
(一)要看担保人是承担的一般担保还是连带担保，如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。如为连带担保则债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
(二)还有就是注意是否超出保证期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
G. 关于共同借款人和担保人是同一个人，可以吗有相关法律法规吗谢谢
不能。
担保人和共同借款人不能是同一个人。
担保人是担保债务履行的人，共同借款人是向他人借款，承担债务的人。两个人的法律地位是有冲突的，不是一个责任承担方式，所以，担保人和共同借款人不能是同一个人。
这样的借款合同是有法律效力的，但仅有共同借款人有效，担保人没有法律意义，该担保条款无效。
H. 担保人和共同借款人有何区别
依据相关法律的规定，共同借款人是属于债务人，借款担保人是为债务提供担保的人，共同借款人是直接债务人，而借款担保人是间接债务人。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。