① 贷款要收担保费是真的吗
你好 有部分的公司是会收取这种手续费的 你可以把这当成变相的收取多余金钱，说你的信用不是太好 所以必须做担保 才会这样 还有一种可能是你找的担保公司肯能要收取你的担保费了 你可以去财源网看些贷款知识 祝你成功
② 房屋抵押担保费是如何算的 为什么需要担保
很多朋友们都知道，房屋抵押贷款的过程当中，我们可能被要求去找担保人或者担保公司，而在这个过程当中还需要交纳一定的担保费用，这个时候很多人就不明白了，自己竟然把房子抵押过去了，为什么还需要担保呢？那么，房屋抵押担保费是怎么算的？房子抵押贷款为什么要担保？
房屋抵押担保费是怎么算的？
1、房屋贷款担保费是合理的收费，你不要慌张，没出错，首先，我和你解释一下房屋贷款担保费的含义，房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
2、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额；年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。
房子抵押贷款为什么要担保？
1、对于急需资金的朋友来说找担保公司办理房屋抵押贷款放款要快。办理房屋抵押贷款首先房子要进行估价然后还有抵押手续等环节，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找担保公司，相对于个人来说，银行更喜欢跟担保公司打交道，为什么房屋抵押贷款要找担保公司就是这个原因啦！
2、如果抵押房太平庸，找担保公司贷款额度相对要高一些。据小编的了解，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70％，但是借款人若找担保公司进行暗箱操作的话，则很有可能实现满成贷款的满意结果。基于同样的道理，一些申请按揭房屋贷款的用户，甚至实现了零首付购房的心愿。但具体情况小编就不了解啦！
3、提供了一定保障之后，门槛相对要低。个人向银行贷款可能因为各种原因银行要跟你磨来磨去审核你的个人贷款资质，但有了担保公司之后，轻轻松松就可以贷款回家啦！
4、为什么房屋抵押贷款要找担保公司那肯定是它的优势吸引人，但是有优势那就注定也会有劣势，一般找担保公司贷款是要收一定的费用的啦！
有关于房屋抵押担保费是怎么算的以及房子抵押贷款为什么要担保的全部内容小编就跟大家分享到这里了，希望可以帮到有需要的朋友。现在大家应该知道自己的房子再抵押贷款的时候为什么需要找担保人了吧？这也是为了提供一定的还款保障！
③ 贷款还需要担保费吗
1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：
一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
个人住房贷款担保费计算：
保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。
④ 个人住房贷款建设银行收取担保费是否合理
组合贷款不需要收取担保费呀。
一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：
一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
武汉这边是85元，并且所有的贷款经办行都统一执行这个标准，不知道你是哪里的?你交的所谓的“担保费”是多少？
二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
⑤ 个人商业贷款买房办理贷款手续时要交担保费合理么
其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。
其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。
担保公司：提前还款或可退保
针对市民王先生的疑问，一家规模较大的住房担保机构的相关负责人逐一进行了答复。王先生提出的“明明自己在银行有良好的信用记录和可靠的担保，为啥还要另外交一笔担保费”的问题，该负责人解释说，一方面银行审查借款人的信用记录，另一方面还要看借款人贷款的方式,根据借款的人实际情况决定是否需要追加担保。如果是套现，考虑到风险性较大，这种情况下银行就会追加担保，即借款人向担保机构缴纳一笔担保费。对于担保费能否退换的问题，该负责人表示：我市的做法比较灵活，若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。
另外，在担保费金额方面，根据借款人不同的个人情况费用也不同，具体可以致电咨询担保公司的相关业务人员。
⑥ 我买首套房,工行贷款的我房屋抵押贷款,但是为什么还要收取担保费
这是银行的双保险措施，自己的房子作抵押，然后由担保公司为你担保或者找保险公司为你做房屋的财产保险。保险与担保你可以选择一个，但有时候选择权不在你这儿。
⑦ 买房子办贷款要交担保费合理吗
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
买房时，申请住房公积金贷款中间产生的担保、公证费等，都将被取消。因此如果买房时遇到类似费用，可以拒交。
2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。
⑧ 房屋做抵押贷款需要交担保费吗担保费又是怎么收取
1.房屋做抵押贷款，如果房屋估价金额足够贷款金额的话，是不需要另外交担保费的