房子抵押贷款妻子签的是什么合同

① 什么贷款需要夫妻共同签字房屋抵押贷款最常见！

对于婚后贷款夫妻是否需要共同签字，具体要以贷款的类型来决定，并不是所有的贷款都需要夫妻共同签字。比如说，夫妻中的一人申请的个人消费贷款，那么申请方签字即可，并不需要另一方再当场签字。夫妻共同签字比较典型的贷款类型，就是房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款需要夫妻共同签字
原因：1、因为婚后贷款买房，属于房屋抵押贷款，房屋作为夫妻的共同财产，单独一方都不能代表另一方的意见。
2、即使是房屋的所有权只归一方所有，另一方同样需要到场签订需要夫妻共同签字。
部分贷款要求夫妻双方共同签字
在一些银行贷款中，通常会需要提供结婚证，结婚证就是用来判断贷款人的婚姻状况的，如果说有结婚证，银行贷款通常会需要夫妻双方都签字，一方签字则视为合同不生效。由于现在婚后的债务由夫妻双方共同承担，因此出于知情权，夫妻双方都当场签字是比较好的。
不签字对方也必须知道债务情况
如果说，某种贷款只是夫妻中某人单人申请的，不需要双方共同签字，那另一方也必须要知道。因为债务是夫妻共同承担的，在婚姻中，夫妻二人会被法律判定为个体，因此个人的债务情况另一人必须要知晓。
如此说来，房屋抵押贷款基本上是需要夫妻双方共同签字的，其他贷款则以贷款合同为准，如果要求夫妻共同签字，则一方签字合同不生效。夫妻在婚后的债务，都是需要共同承担的，因此对于一些没有双方都签字的债务，另一方也要承担还款的义务。

② 房屋抵押贷款夫妻一方签字有效吗

夫妻单方面抵押无效
如果是把房产证押给人家，没有办理抵押登记，更是无效。你可以要回，对方不给直接区房管局挂失补办

③ 所住的房子是婚前财产，现在妻子做生意需要用钱。妻子想把这个房子抵押贷款，但有没有什么合同制约，可以

中小企业以房产抵押贷款做生意，如果去银行做贷款：首先，房产证要在手，如果房产证还在银行抵押需要提前一个月申请还款，会产生违约金，然后拿到房产证后，再去抵押；
其次，妻子之前的贷款记录（或者信用卡记录），情况必须真实，真不真实，银行一查就知道了；
再次，个人的收入或者企业的收入证明要提供的，就是个人或者企业的银行流水。
最后，要提供正当合理的贷款用途。如无法提供真实贷款用途，银行一般不放贷。建议去当地的贷款公司咨询，可以帮你搞定。
提醒，现在银行放贷较紧张，小金额的房产抵押贷款去做生意，银行放贷有点困难，要找好银行也是很重要的。
中小企业以房产抵押贷款做生意，自己搞不定就让当地的贷款公司出手吧。

④ 房产抵押贷款需要配偶签字吗

即使是婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方也必须到场签字。

房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。

(4)房子抵押贷款妻子签的是什么合同扩展阅读：

贷款人要求：

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

⑤ 我自己名下的房产，我想抵押贷款，但是要我老婆签字，我老婆需要承担责任吗

办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。
而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

⑥ 房屋抵押贷款都需要签什么合同

一般银行需要签贷款合同和抵押合同。如果是其他贷款公司，就各不相同了。

⑦ 各位专家，房子是我婚前的个人财产，全款买的，婚后妻子拿去抵押贷款做生意，双方签的字

属于共同财产：1、夫妻婚姻存续期间购买房夫妻双没明确约定房产证写其名字应认定夫妻共同财产；2、由双父母资购买产产权登记名该产认定双按照各自父母资份额按份共事另约定除外买房属夫妻共离婚想拥房屋所用权评估单位进行评估另进行配；双都想拥房屋所权双进行竞价；双都想要房民院进行拍卖进行配属于共同财产：婚由父母资购买产产权登记资名按照婚姻规定视自赠与该产应认定夫妻财产相关知识新婚姻婚买房注意事项：共同买房需要特别留意四面签约、房贷申请及交易户等环节都需要夫妻双场外夫妻共同买房证件准备工作等面及申请房贷等事宜需要提前研究1、签约双亲自场买房程涉及诸签约程签订买卖合同、申请房贷及交易户等需要夫妻双同场除签订房产买卖合同外申请房贷、办理户手续需要双亲自场专家解释说申请房贷些候夫妻名义共同申请银行面需同考察两资质办理相关手续必须同签字另外办理户手续原则要求同场根据《物权》规定夫妻共同购置房产底共同共按份共需要买卖合同体现进房产证载明需要双场签字确认场必须办理公证收取委托手续并相关事宜交代清楚2、证件准备关键夫妻共同买房需要提供证件比较且件都能少夫妻共同申请房贷需要提供夫妻两收入证明两非本居民需提供双提供 1纳税证明或社保险缴纳证明否则按照非本居民贷款政策待办理按揭贷款其收入较高通资质审批问题另外收入证明则需提供3、主贷、贷讲究由于信贷政策变化确定主贷贷需根据实际情况定能简单看收入高低程度夫妻共同款确定主贷款、贷款定要根据实际情况定般情况银行住房贷款合同作贷款（说主贷款）论房产证否写双名字另都作共同贷款确定主贷款应选择夫妻间收入较高较稳定者同注意龄限制否则影响贷款期限外专家提醒需注意信贷政策变化于非本居民说提供1纳税证明或社保险缴纳证明则区别待房贷首付比例提高利率水平浮疑增加购房本确定主贷款要考虑素4、所占份额提前定夫妻共同买房财产所占份额各少需提前确定免产纠纷依据《婚姻》规定：夫妻婚姻关系存续期间所财产归夫妻共同所双另约定除外共同购房程即使房产证没现另名字影响其房屋享所权目前少数新潮夫妻财产实行AA制共同买房需要考虑财产份额问题根据相关律规定所者选择共形式选择共同共则双享权益相同；按份共则需要提前割并房产证载明5、准夫妻买房重登记需要特别提醒目前少准夫妻共同买房现象存减少纠纷专家建议应该房产证登记内容面点功夫所说准夫妻指即结婚、尚未领取结婚证部夫妻婚姻存续期间领取结婚证起算未领取结婚证前提共同买房并能做共同财产种情况共同买房双共同资比例各半则需房产证同登记两姓名双资比例等虽房产证登记两姓名必须说明各自所占比例种情况需提前考虑即资情况否房产证登记另外姓名；登记资所占份额少需要确定并房产证载明专家表示取做资表诚意房产证写名字意味着自完全放弃房屋所权

⑧ 房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗

房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。比如张先生是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下:

首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

再次，借款人与银行签订借款合同。

第四，银行审核通过后发放贷款。

最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

拓展资料：

房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。

申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18周岁以上，2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；3、申请的银行规定的其它条件。4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

房产抵押贷款注意事项（正规民间借贷公司，非银行）

一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

⑨ 丈夫婚前房产向银行抵押贷款，需要妻子签字吗

1、如果该套房子是婚前付清购买的，贷款不需要妻子签字，因为这个房子和妻子没有任何关系。
2、如果这个房子虽然是婚前买的，但没有付清，还有婚后付的，则房子有妻子一部分，所以妻子要签字的。