鄂尔多斯市房屋抵押贷款

1. 房屋如何办理抵押贷款

房屋办理抵押贷款的手续有：①在贷款前准备好身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，银行流水对账单等资料。②向银行申请贷款时选择还款方式：一般有等额本息，等额本金两种方式。 ③银行审核房贷申请人资质，银行审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。④以上的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。 法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

2. 房子抵押贷款需要满足什么条件

条件有：具有城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。具有购买住房的合同或协议。不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业贷款人规定的其他条件。一手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

条件有：具有城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。具有购买住房的合同或协议。不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业贷款人规定的其他条件。一手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3. 房屋抵押贷需要什么条件和手续

房子抵押贷款房屋条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房子抵押贷款需要的手续：

（一）个人房屋抵押贷款：

房产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、 房产评估报告、公证书和抵押手续收据。

（二）企业房屋抵押贷款：

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

4. 鄂尔多斯银行的贷款种类

鄂尔多斯银行个人综合消费贷款 贷款机构：鄂尔多斯银行 机构种类：小额贷款银行 贷款种类：抵押贷款 还款方式：分期还款 贷款额度： 1.00 - 300.00 万 适合地区：鄂尔多斯市 贷款币种：人民币 适合人群：其他职业,国有企业员工,公务员,律师,教师 贷款利率：0.60%-0.70% 贷款期限：1.00个月 - 36.00个月 办理时间：5天 贷款用途：个人消费贷款 其它费用： 无其他收费 产品介绍：
该贷款产品是鄂尔多斯银行推行的一种有抵押个人综合消费贷款，最高贷款额度为300万，最长贷款期限为2年。
产品优势：
1、手续简便、放款速度快。
2、贷款额度最高为叁佰万元。
3、贷款有效期限最长为两年。
4、贷款的担保方式可采用抵押、质押、保证担保等多种方式。
贷款条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款额度有效期限之和不超过60周岁；
2、有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
3、信誉良好，无不良记录；
4、具备鄂尔多斯银行认可的信用资格，并能够提供鄂尔多斯银行认可的有效担保，包括抵押、质押和保证等；
5、在鄂尔多斯银行开立个人银行结算账户；
6、鄂尔多斯银行规定的其他条件。
申请资料：
1、借款申请人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明。
2、借款申请人及配偶的常住户口或长期居住证明材料。
3、借款申请人资产证明材料，如房产证、股权证、存单、行驶证等。
4、借款人工作证明和收入证明。
5、贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料。
6、银行要求提供的其他资料。

5. 房产抵押贷款的条件和流程是什么

房屋抵押贷款的具体流程如下：

1、选择合适贷款机构

选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，比较可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。

6. 房子可以抵押贷款吗 房子抵押贷款的流程

只是为了能够给自己一个买房的机会。等到真正有房子之后，不仅仅是拥有了一个好的住所，更是为自己的生活提供了一个保障，比如生活遇到资金周转困难的时候，也可以通过房子来进行抵押贷款，那么房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款的流程，一起来认识一下。

现在很多人都觉得拥有一套房子才是非常关键的，所以每天都是努力的工作，只是为了能够给自己一个 买房 的机会。等到真正有房子之后，不仅仅是拥有了一个好的住所，更是为自己的生活提供了一个保障，比如生活遇到资金周转困难的时候，也可以通过房子来进行抵押贷款，那么房子可以抵押贷款吗？ 房子抵押贷款 的流程，一起来认识一下。

房子可以抵押贷款吗

那其实按揭房再贷款是指已在银行办理了 个人住房按揭贷款 的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有 抵押房 产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押 房产 的再次融资。

房子抵押贷款的流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请 房屋抵押 贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、 征信报告 、 房屋产权证 等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业 营业执照 、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、 资产证明 等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款： 房屋评估 公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭 房屋所有权 证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

有关房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款的流程，看过上面的介绍之后都是应该已经了解了吧，如果房子符合相关的条件，是可以通过银行来进行抵押贷款，让房子的主人缓解生活中的燃眉之急。不过在进行抵押贷款的时候，是一定要按照相关的流程去进行操作，并且签订相应的合同等等。

7. 自住房抵押贷款怎么贷

1、选择贷款机构。

首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要办理房产抵押贷款的，可以根据自己的需求来选择。

2、填写抵押贷款申请并提交相关材料。

贷款机构选好后，就可以装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料，提交给贷款机构进行贷款申请，同时要填写好抵押贷款申请表，特别是要说明贷款用途。

3、初步审核。

接下来，银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。

4、房产评估。

审核通过后，贷款机构会指定其认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估，申请人需要交纳相关的评估费用，其评估费标准会根据区域来收取。

5、审批贷款并签抵押贷款合同。

评估结果出来后，贷款机构就会根据其提交材料、评估报告等继续贷款相关的额度、期限、利率及还款方式进行确认，双方意见一致后就可以签抵押贷款合同了。

6、办理抵押登记及放款。

一旦贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案才行，这些手续都办完后，银行指定的金融机构才会放款给申贷人。

(7)鄂尔多斯市房屋抵押贷款扩展阅读：

房子抵押贷款需要满足什么条件

1、必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周岁或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。

2、必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。

3、自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。

4、双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。

8. 房子抵押贷款怎么贷需要多少时间

房屋抵押贷款流程如下：
一、借款人准备相关资料：在贷款前需要准备身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。
二、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，需要借款人有良好的信用和经济实力，所以要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
三、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
四、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
五、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
六、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
房子抵押贷款需要时间：首先不管是申请抵押贷款还是信用贷款，都需要借款人亲自到贷款机构洽谈，并且准备相关贷款资料安排评估，这个过程一般需要两个工作日。其次，借款人资料准备就绪就可以去贷款机构申请贷款了，贷款机构收齐资料后，进行调查和审批，一般在两个星期左右出批复。
审核通过后，贷款机构安排相关合同的签订事宜和抵押登记手续相关事宜，整个过程大概需要两天。最后抵押登记手续办理之后，贷款机构会在接下来的3-5天内放款。
总的来说，整个房产抵押贷款流程办理下来至少需要25-30天时间，需要注意的是，如果借款人申请抵押贷款的房产属于按揭房产，那中间还涉及垫资、赎楼的过程，那么整个抵押贷款从申请到放款的过程所需要的时间将会更久。
【拓展资料】
房子抵押贷款利息是多少：
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
1.如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
2.中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

9. 房子抵押贷款需要满足什么条件

房子抵押贷款需要满足什么条件：
（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。（二）房产抵押贷款的条件对房屋的要求：1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

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