㈠ 二手房交易时，银行贷款审批已通过，首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，怎么办
支持一下，我也是刚买房子，银行贷款还没有批下来呢，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕啊。希望楼主尽早解决。
㈡ 二手房首付已交房贷也下来了卖方却不配合过户怎么办
首先交易的时候是双方私自交易，还是通过中介呢？
有没有签正规的《二手房交易合同》？
如果是通过中介，并签了《二手房交易合同》，那么这样的话可以通过中介调解，调解无效的话，可以让中介起诉原房主（因为在我们这里，交易还没完成，中介是拿不到中介佣金的,这样也就牵扯到中介的利益）赔付违约金（按合同上写的算）。
楼主，你就狠一点和原房主说，我给你几天时间，在不配合过户我就起诉你。
一般这样都有效果，因为你手上有合同。
但是如果你没签正规合同，又没通过中介的话，那就有点困难了。
㈢ 本人买房，首付款已交，银行贷款已经审批完毕，卖方以种种理由不过户，怎么办
三步。
1、给律师打电话来律所面谈
2、尽快起诉保全房子
3、打赢官司，强制过户
一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。所以，购房人切忌，在对方准备充分的时候还指望靠谈判来解决问题。先起诉，再谈判。可能你这里还谈着呢，那头人家已经把房卖给别人了，或者抵押了。
业主想要毁约的时候，通常购房人还蒙在鼓里。所以业主比购房人先找律师，所以绝大多数购房人遇到业主毁约的时候，业主已经行动了一回合了。打了一个先手。如果双方都对法律充分了解，业主是有很大机会毁约的。
可能购房人还会问，能赔钱吗？违约金约定了20%能赔到么？
这个方向错了，说明你就不懂法，没经验。违约金再高，基于合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房价的上涨。加上执行难的问题，房款被拿在业主手里，导致购房人错过了购房时机。
广大购房人一般不了解，除了要求定金罚则“赔双倍”，合同约定违约金以外，合同法还规定了一种明确具体的违约责任：继续履行合同的违约责任。
合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通过要求对方承担“继续履行”的违约责任，购房人可以打赢官司，让法院把房子“判给购房人”。用法言法语说是判决业主履行配合过户的义务。如果不执行法院判决，就可以强制执行，单方过户。
㈣ 买家二手房贷款已经批下来了，但卖家不想过户了，要承担什么责任
按照你们约定告他，要求他赔偿，不然的要合同有啥用？只要你们有约定，有合同就可以。
㈤ 买方房款审批贷款已房贷，卖方可以长时间拖延不过户吗有强制过户说法吗没有签订过户时间
你们当时有买卖合同的，你付完卖房合同上规定的房款后如卖房者故意拖延不配合过户可以起诉解决，并要求赔偿你的损失。正常二手房买卖是最好签订银行资金监管，付了首付款后，贷款下来银行见到过户到你名下的房本时才将尾款打入卖房账户。
㈥ 买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办我要没用交月供吗
这个算是房东把房子拿去做了二次抵押吧，贷款名字也应该是房东的吧，你不需要还月供，你的问题是如何追究首付款，要么过户，按合同违约赔偿。要么叫业主把首付款退给你，当然也要求按合同赔偿！条条道路都有坑，一不小心就噗通……
㈦ 二手房交易时，银行贷款审批已通过首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，我该怎么办
你是通过中介联系卖方还是自己联系的卖方 如果是通过中介 直接找中介就可以了
㈧ 急！二手房买卖纠纷，首付款给了贷款批了，卖家拒不过户
1.你给卖家现金有没有证据证明的，这是最关键的，如果能够证明你已经按合同约定履行，你走法律途径的胜率很大
2.很明显卖家想提价，给你的补偿只是个形式，选哪条路你自己决定了
3.胜率建立在1的前提上
4.时间久不好说了，ZF部门的效率……
5.相关费用可以要求败诉方承担