㈠ 工作刚满一年,公积金最多能贷款多少钱
根据相关规定,一般连续缴存6个月,以上或者缴存12个月,就可以申请使用公积金贷款。
但是,住房公积金贷款额度的确定,要同时满足以下5个条件:(1)所购房屋主房价(即不包括车库、储藏室、阁楼)的80%(二手房不能超过50%);(2)夫妻双方在退休年龄内缴交住房公积金的2倍;(3)根据所申请的贷款额度和贷款年限计算出的月还款额不得大于家庭工资收入的50%;(4)不得超过最高贷款限额,即夫妻双方都缴存住房公积金的,最高限额50万,夫妻双方仅一方缴存住房公积金的,最高限额25万;(5)夫妻双方的征信报告符合中心的相关要求。
㈡ 参加工作几年可以贷款
贷款跟工作多少年没有关系,只要你有偿还能力就可以去贷款。
㈢ 我工作将近两年了,每月都交200元左右住房公积金,能贷多少钱
首先,各地规定住房公积金的上限不同;购买自用住房,可以支取公积金,但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话,在购房后,您还可以按季或按年支取公积金。
其次,不管利息是多少(与贷款银行利息相同),用住房公积金贷款决对是所有住房贷款里最低的.
至于如何办理和手续,看下面我粘贴的了,呵呵
职工提取住房公积金的条件
1、购买、建造、翻建、大修自住住房1年之内的;
2、离休、退休或达到法定退休年龄的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还所购自住住房贷款本息的;
6、户口迁出本市,并与单位终止劳动关系的;
7、非本市常住户口或本市农业户口的职工,与单位终止劳动关系的;
8、与单位终止劳动关系,并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的;
9、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
职工提取住房公积金的办理程序
1、提取申请人或受委托人持《住房公积金购房(或销户)提取申请审批书》及相关要件,向单位提出申请。
2、单位核实后,在审批书上加盖预留印鉴。
3、提取申请人或受委托人持上述相关要件,到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。经审批准予提取的,到会计核算柜台核定,之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。
4、住房公积金账户集中封存的职工,符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和上述所需要件,到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续,经审批准予提取的,到会计核算柜台核定,之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。
商品房贷款的办理程序
1、申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款。借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审:受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出贷款文本及贷款借据。
3、签字:借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置上签字。
4、办理担保:借款申请人及共同申请人到担保公司窗口办理贷款担保手续。
5、放款:待担保手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行向商品房售房人拨付贷款。
6、还款:借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,也可签订公积金代扣协议,直至借款全部还清。
组合贷款的办理程序
(1)借款人及共同申请人持相应贷款材料至管理中心驻区管理部(下简称管理部)个人贷款受理窗口填写组合贷款申请审批表,进行初审。
(2)初审后,管理部进行表中信息录入、复核及贷款审批。
(3)管理部出具组合贷款中公积金贷款部分的借款合同、抵押合同、借据等文本,借款人及共有人签字确认。
(4)借款人持所列材料及公积金贷款合同文本到委托银行窗口进行商业贷款部分的申请和审批。
(5)商业银行对申贷材料进行审核后,借款人填写委托银行借款申请书、借款合同、抵押合同等文本,同时与共有人签字确认;办理还款代扣协议和还款卡(折)。
(6)办理保险或担保及抵押手续。
(7)待保险或担保及抵押手续办理完毕,管理部审核返回有关材料后,委托银行发放组合贷款。
(8)借款人按规定期限按时还本付息。公积金贷款部分借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,也可签订公积金代扣协议,直至借款全部还清。商业贷款部分借款人按银行规定期限按时偿还本息,直至借款全部还清。
㈣ 工作多久可以贷款
小额消费贷款
小额贷款的额度一般在1万以下,贷款时间不超过3个月,满足申请人买个手机,买点衣服等个人消费行为。金融机构不会太关注个人收入情况,基本上只要有工作就可以贷。资料提交很简单,审批速度极快。
信用卡申请
各大银行的信用卡申请则是有明确要求的,不能发放给学生等无工作人群的。普通上班族在稳定上班6个月之后就可以申请信用卡了。在这教大家一个小诀窍,最好找工资卡的开户银行申请信用卡,这样通过率会比较高。不过信用卡额度不会太高!
购车贷款
购车贷款属于耐用消费品贷款,此类型的贷款要求就不低了。一般需要稳定工作1年以上,同时还可能要求所在公司出具收入证明。贷款审核时间较长,额度一般在10万左右,时间在2年左右。
购房贷款
此类型贷款是个人消费贷款中数额最大的贷款,一般要求个人工作3年以上,且还需要提供一系列资产证明资料,审核需要通过银行面签,贷款周期一般都是10年以上,金额不超过购房总金额70%。
总之,工作时间越长,贷款的金额就越大!希望以上这些小知识能在你需要贷款时候提供一点小小的帮助!
㈤ 在北京刚刚工作两年想买房,用公积金贷款最高能贷多少
按你交150计算,你最高可以贷16万元,如果你有配偶,配偶也有公积金,贷款额度可以按两人交的总额计算,贷的就可以多点了。
㈥ 工作两年的国企员工公积金贷款额度是多少
看当地公积金贷款政策,两年应该能顶上限贷了,
㈦ 能麻烦帮忙算一下公积金贷款额度吗 济南市济阳区在编老师,24岁在职两年额度三万左右月薪资四千左右
济南住房公积金贷款计算依据
一、贷款额度
1、两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。
济南住房公积金贷款额度计算方法
2、住房公积金贷款额度计算公式有两种,分别为:
公式一:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。
举例说明:如果张三公积金账户余额为1万,则其贷款额度为1*15=15万。
公式二:公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度
借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数
借款人按以上两种方式计算,按最高额确定可贷额度。
举例说明,如果李四近6个月缴存基数为5000,贷款年限为20年,已联系缴存2年半,没有共同还款人。则其贷款额度计算公式为:
贷款额=5000*12*20*60%*0.4=288000元。李四可公积金贷款288000元。
借款人按以上两种方式计算,按最高额确定可贷额度。
注:最终计算结果不足10万元的,可贷款10万元。
3、缴存时间与系数对照表
济南住房公积金贷款额度计算方法
缴存时间与细说对照表
二、贷款期限
住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过65,即可贷款年限<出生年+65(男)-当前年,可贷款年限<出生年+60(女)-当前年。
注:二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
㈧ 厦门央企上班,每月公积金3800多元,上班2年多,公积金贷款额度有多少
上班每个月公积金3800多元钱,上班两年的时间,那么现在你想申请公积金贷款的话,额度应该在80万左右,只要你符合贷款的条件就可以申请。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度最高能贷多少?
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致:
1. 按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例
2. 按照收入水平进行计算:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
3. 按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;
4. 按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
㈨ 公务员工作满两年,贷款买房,最多能贷款多少呢
若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。