『壹』 二手房贷款交易流程图
若您在中行需要办理个人二手住房贷款，申请流程如下：如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
『贰』 二手房过户贷款全流程是怎样的
买卖双方经过协商就其一致观点签订买卖协议；卖方提前还贷款赎房，之后买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金监管；银行进行审查，没有问题后，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；双方向担保公司申请赎房贷款担保，共同签订担保协议；担保公司经过充分的调查和审核并确认没有问题之后，双方到公证处办理全权委托公证；卖方抑或是买方共同给担保公司交事先协商的担保费、手续费；审批顺利通过之后，担保公司与银行签署《保证合同》。
抵押贷款银行允许提前偿还贷款之后（也有部分贷款在借贷时便申明可提前还贷），担保公司代替卖方还贷款赎房；担保公司经办人员办理赎房、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；顺利出证之后，买方向银行办理抵押登记手续；银行允许放款给买方的同时，担保公司接触担保责任。二手房交易是产生解抵押需求的直接原因。在二手房交易中，卖房人出售房屋产权一定要干净，以免后续给买卖双方造成不必要的麻烦，侵害双方及第三方的权益。具备银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。
拓展资料：
一、做股票也是投资，投资者认为股票上涨并到时间获利落地出走，或者是股票下降并有持续下降可能，出于规避损失及避免被套的风险，故而抛出。不管是哪种，避免后续一些麻烦的关键在于选对投资对象，不管这个对象是房产还是股票，都应该在理智的分析之后出手。买方出于自住目的，但是之后因为缺钱，或者是发现房产不符合自身实际需要的时候，就会想出手。
二、抵押中的房产可以通过4个方法顺利办理交易过户其实，一些人购房之后，还没有还清银行的贷款就想把房卖出去，所以他们必须先还清贷款取消抵押，才可以实现其出售想法。就像有些人股票被套，心中急于出手，但是必须有人接手，才能够顺利脱手。一般来讲，可以尝试下面4个方式为房产解抵押：房产所有者必须先行偿还银行贷款，从而顺利取消抵押，再办理产权过户手续。具体来讲，就是买房双方需要先行达成产权变更的协议；再前公证处进行公证；待卖方付清银行的贷款以后，买方便能够从银行顺利取得房产证，解除抵押登记手续后，双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
『叁』 中国银行二手房贷款流程有哪些
若您在中行需要办理个人二手住房贷款，申请流程如下：如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
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『肆』 二手房过户贷款全流程
1.提交二手房贷款所需材料
买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》
2.银行对申请贷款房屋进行估价：一般，银行会交由专业的机构进行评估。
3.银行审批：审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
4.过户：在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。
5.将不动产权证交给银行做抵押：到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。
6.银行放款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
法律依据：《民法典》第六百零三条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;
(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
『伍』 二手房贷款怎么办理流程
二手房贷款办理流程：
一、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
二、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
三、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；
四、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；
五、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
六、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
七、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
【拓展资料】
北京二手房贷款需要准备哪些资料？
二手房贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一般情况下，二手房贷款买房需要准备以下材料：
(一)买方需要提供的资料
1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；
2.户口本（夫妻双方）；
3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；
4.收入证明或偿债能力证明（单位出示）；
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）；
6.学历证明(大专以上提供)；
7.申请人的贷款银行活期存折；
8.银行要求提供的其他材料。
（二）卖方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2.户口本(夫妻双方)；
3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；
5.房屋产权证；
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
『陆』 贷款买二手房过户需要什么流程
贷款买二手房过户流程是：
（一）当事人携带相关材料前去房产局办理过产；
（二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；
（三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；
（四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。