苏州纯公积金贷款摊还需要哪些资料

Ⅰ 苏州公积金摊还规则

法律分析：办理流程如下：1、如果你是园区公积金，首次动用或提取你的公积金，你必须去所贷款的银行取得H1申请表和还款记录。2、园区只认黄色封面的公积金本，如果公积金本是绿色的封面，建议一定要带着市民卡；同时要绑定银行卡为提取账号。3、园区公积金中心只是业务中心，不能办理提取和摊还，提取和摊必须去各大银行网点！结束后一定要再回到所贷款银行处提交资料方可完成。4、如果公积金是吴中区、相城区、姑苏区，即可带着上述资料前往干将路公积金管理中心办理摊还，但提取必须去所在的区域公积金管理中心办理。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

Ⅱ 苏州住房公积金摊还怎么办理流程

如果你是园区公积金，首次动用或提取你的公积金，你必须去所贷款的银行取得H1申请表和还款记录之后，再准备好以下资料：
1.公积金卡（或市民卡）原件及复印件；
2.身份证原件及复印件（夫妻双方）；
3.结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）
4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）
5.发票原件及复印件
6.H1申请表（银行给你）

准备好所有资料之后，早点去这些银行网点办理业务，结束后还要返回所贷款银行，即可一次性办理完成提取和摊还业务了哦。
办理业务注意事项：
1.园区只认黄色封面的公积金本，如果公积金本是绿色的封面，建议一定要带着市民卡；同时要绑定银行卡为提取账号；
2.园区公积金中心只是业务中心，不能办理提取和摊还，提取和摊必须去各大银行网点！结束后一定要再回到所贷款银行处提交资料方可完成！
3.如果你公积金是吴中区、相城区、姑苏区，即可带着上述资料前往干将路公积金管理中心办理摊还，但提取必须去所在的区域公积金管理中心办理哦。

Ⅲ 苏州办理公积金摊还需要什么材料

需要你们之间的关系证明。

Ⅳ 苏州办理公积金摊还，流程和所需资料有哪些

一、如果你是园区公积金，首次动用或提取你的公积金，你必须去所贷款的银行取得H1申请表和还款记录之后，再准备好以下资料：

1、公积金卡（或市民卡）原件及复印件；

2、身份证原件及复印件（夫妻双方）；

3、结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）

4、购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）

5、发票原件及复印件

6、H1申请表（银行给你）

二、准备好所有资料之后，早点去这些银行网点办理业务，结束后还要返回所贷款银行，即可一次性办理完成提取和摊还业务了。

(4)苏州纯公积金贷款摊还需要哪些资料扩展阅读：

苏州新政

公积金长期未用有补贴

经苏州市住房公积金管理委员会批准，苏州市拟于2014年3月1日起对长期未使用住房公积金的职工进行适当的奖励补贴(不含工业园区)。

补贴对象是指职工个人住房公积金账户设立5年以上(含5年)，在个人住房公积金账户销户前，从来没有办理过住房公积金贷款，而且5年以上(含5年)未发生过住房公积金提取行为的。

案例详解补贴金额咋算

补贴金额，则是按照职工个人住房公积金账户销户时的账户余额乘以补贴比例进行计算。补贴比例根据职工未使用住房公积金的年限分为两个档次。

第一档：未使用年限在5年以上(含5年)至10年的，补贴比例为五年期定期存款基准利率与三个月定期存款基准利率之差。

举例：职工章某，2008年11月开始缴存公积金，当月建立个人公积金账户。如该职工在2013年11月之前办理销户提取，则不能享受奖励补贴政策；

如该职工在2013年11月之后办理销户提取，且在缴存期间既没有申请过公积金贷款、也没有发生公积金提取行为，则可以享受到第一档的奖励补贴。

如其销户时账户中有10万元公积金，可享受到的奖励金额为：10万元×[4.75%(现行五年期定期存款基准利率)-2.85%(现行三个月定期存款基准利率)]=1900元。

第二档：未使用年限在10年以上(含10年)的，补贴比例为五年期定期存款基准利率上浮20%后与三个月定期存款基准利率之差。

举例：职工李某，2003年12月开始缴存公积金，当月建立个人公积金账户。如该职工在2013年12月之后办理销户提取，且在缴存期间既没有申请过公积金贷款、也没有发生公积金提取行为，则可以享受到第二档的奖励补贴。

如其销户时账户中有15万元公积金，可享受到的奖励金额为：15万元×[4.75%(现行五年期定期存款基准利率)×<100%+20%(上浮)>-2.85%(现行三个月定期存款基准利率)]=4275元。

据测算，此政策到目前将涉及78万市民，奖励总额达6000多万元。其中5至10年未使用者有50万人，10年以上未使用者有28万人。

深圳住房公积金新规

一些大型城市已相继出台一系列措施，放宽提取条件，扩大惠及面。与此同时，深圳市从2010年开始实施住房公积金政策，截至2013年9月，累计归集总额687.29亿元，累计提取177.60亿元，占归集总额的25.84%，远低于全国其他大型城市。

Ⅳ 苏州市区公积金摊还办理流程

1、办理住房公积金摊还，必须去所贷款的银行取得申请表和还款记录之后，再准备好以下资料：

（1）公积金卡（或市民卡）原件及复印件。

（2）身份证原件及复印件（夫妻双方）。

（3）结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）。

（4）购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）。

（5）发票原件及复印件。

（6）H1申请表（银行给你）。

2、办理住房公积金摊还业务注意事项：

（1）园区只认黄色封面的公积金本，如果公积金本是绿色的封面，建议一定要带着市民卡；同时要绑定银行卡为提取账号。

（2）园区公积金中心只是业务中心，不能办理提取和摊还，提取和摊必须去各大银行网点！结束后一定要再回到所贷款银行处提交资料方可完成。

（3）如果你公积金是吴中区、相城区、姑苏区，即可带着上述资料前往干将路公积金管理中心办理摊还，但提取必须去所在的区域公积金管理中心办理。

(5)苏州纯公积金贷款摊还需要哪些资料扩展阅读

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

3、值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

偿还贷款

1、借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

2、借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；

借款合同的变更或终止

1、借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。

2、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。

3、借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。

对冲还贷有几种方式

1、按月对冲还贷方式。在签订对冲协议后，该中心将以职工的还款日为对冲还贷日，并按对冲还贷协议中的对冲还贷顺序依次划扣借款人、共同借款人及共同还款人缴存账户内的余额用于冲抵其公积金贷款，对冲划款金额直接冲抵还款额，不再转入职工还款银行卡。

2、若借款人、共同借款人及共同还款人的公积金余额不足以对冲其月还款额时，借款人、共同借款人及共同还款人需在还款日前，将月还款差额存入借款人的还款银行账户内，确保正常还款。

3、提前部分还款对冲还贷方式。在签订对冲协议后，该中心将以职工的申请日为对冲还款日，当借款人、共同借款人及共同还款人的公积金账户内余额不足以对冲其提前部分偿还的公积金贷款本息时，借款人、共同借款人及共同还款人，须在提前部分对冲还贷申请日前，将还款差额存入借款人的还款余额账户内，确保对冲还贷金额充足。

4、提前全部结清对冲还贷方式。职工在签订对冲协议后，该中心将以职工的申请日为对冲还贷日，当借款人、共同借款人及共同还款人的公积金内账户余额不足对冲其提前全部偿还的公积金贷款本息时，借款人、共同借款人及共同还款人，须在提前全部对冲还贷申请日前，将还贷差额存入借款人的还款账户内，确保对冲还贷金额充足。

Ⅵ 办理苏州园区购房公积金摊还需要带什么材料

一、购买一手房,需提供： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、购房发票、购房合同、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，

如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。

二、购买二手房,需提供： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、契税完税发票、购房发票、存量房买卖契约、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，

如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。

三、办理该套住房公积金贷款或加入摊还的，只需提供： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、身份证、贷款合同、住房还贷证明(有效期1个月，在本中心办理住房公积金贷款的不用提供），如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，

需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上提供原件及复印件一份，如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名，则还需提供双方身份证、结婚证原件及复印件一份。

四、如买受人同一户口簿直系亲属提取的需另提供：同一户号户口簿、提取人与买受人身份证, 以上材料提供原件及复印件一份。

五、注意事项：以上材料仅第一次申请时使用，以后支取凭本人身份证和住房还贷证明（银行盖章）(有效期1个月)。如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名（或同一户口簿直系亲属姓名），则还需提供双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件一份。

(6)苏州纯公积金贷款摊还需要哪些资料扩展阅读：

一、办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）

二、额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

住房公积金贷款额度公式：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

Ⅶ 哪些材料是纯公积金贷款需要的呢

一、住房公积金贷款所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份证;
3、借款人婚姻状况证明;
4、购房首付款证明;
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4、银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅷ 苏州市区公积金摊还停止办理流程

必须去所贷款的银行取得申请表和还款记录之后才能办理公积金摊还。
准备好以下资料：

1、公积金卡（或市民卡）原件及复印件。
2、身份证原件及复印件（夫妻双方）。
3、结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）。
4、购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）。
5、发票原件及复印件。
6、H1申请表（银行给你）。
如果你公积金是吴中区、相城区、姑苏区，即可带着上述资料前往干将路公积金管理中心办理摊还，但提取必须去所在的区域公积金管理中心办理。

Ⅸ 苏州用住房公积金还贷款需要带什么材料

苏州用住房公积金还贷款需身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；借款合同原件；银行盖章的还贷证明（含还款明细、贷款账号、贷款人身份信息等）原件（还贷证明当年有效）；

如申请还贷提取的职工不是借款人，需提供结婚证或户口簿；与住房公积金个人账户关联的银行卡（如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡）。

(9)苏州纯公积金贷款摊还需要哪些资料扩展阅读：

《苏州市住房公积金管理办法》第二十二条 职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金帐户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）支付租赁自住住房房租的；

（七）经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的；

（八）女满40周岁、男满50周岁下岗失业，且住房公积金帐户封存满两年的；

（九）与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出本市的；

（十）经公积金管委会决定的其他情况。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。本条第一款（一）、（五）、（六）项提取住房公积金的额度，均不得超过当期实际发生额。提取住房公积金同时注销个人住房公积金帐户的除外。