A. 我用小叔子名字贷款买房现在贷款未还清贷款,现在能过户到我自己的名下吗
答案是不可以的，因为在贷款未还清的情况下，房子是不属于个人的，房子的产权还是属于银行的，只有在贷款还清的情况下房子才能进行过户！
B. 两个人按揭买房能不能变更为一个人
完全可以，但是必须征得另外一个人的同意，二人带上身份证及贷款合同到按揭贷款银行柜台申请变更登记手续。
C. 房产证上是兄弟两的名字，现在过户给一个人，要多少钱
即过户房产的二分之一产权，可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为房产二分之一产权报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产二分之一产权报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
D. 买房用两个人的名字贷款,贷款期间我要过户换一个人的名字可以吗
贷款一个人的名字就行啊，过户的时候也可以换成一个人的名字
E. 兄弟共同买房,如何过户给另一方
兄弟过头买的房子兄弟过头买的房子如果过户给利益方那么可以折价e兄弟过头买的房子，如果过户给另一方，那么可以折价处理。把这些兄弟过头买的房子，如果过户给另一方，那么可以折价处理。把这些房子先折价然后对方割一兄弟过头买的房子，如果过户给另一方，那么可以折价处理。把这些房子先折价，然后对方割一半儿这样。兄弟过头买的房子，如果过户给另一方，那么可以折价处理。把这些房子先折价，然后对方割一半儿这样。一方给另一方钱然后做个功课兄弟过头买的房子，如果过户给另一方，那么可以折价处理。把这些房子先折价，然后对方割一半儿这样。一方给另一方钱，然后做个公证。兄弟过头买的房子，如果过户给另一方，那么可以折价处理。把这些房子先折价，然后对方割一半儿这样。一方给另一方钱，然后做个公证。
F. 兄弟共有房产怎么过户到一人名下
法律分析：共有房产过户到一人名下需要携带相关的资料到房产局进行办理。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)发生变更的材料;
(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
G. 亲兄弟一起按揭贷款买房主贷款人是否可以把房子过户给次贷款人
H. 兄弟联名买的房子（一手商品房），现在过户到其中一个人的名下需要什么手续这套房子还没办好房产证的。
去售楼处买的房子，当时买的时候，即使是联名买的，办房产证的时候也是办一个人的，现在还没办好房产证，抓紧去售楼处联系，要是还没到房管局备案，那就直接更名，要是已备案了，那除了开发商同意外，还要房管局同意，因你们这种情况一看就不是想炒房，说明情况沟通起来方便些，最后找的时候找熟人、朋友。要是更不了名那就和正常的过房完全一样，手续费31万的房子，契税是1.5%（要办房产证的人是一套房），手续费也得一万，要是契税是3%（要办房产证的人不是一套房）就得1.5万多吧
I. 共有房产过户到一人名下
法律分析：共有房产过户到一人名的办理方法为：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
J. 共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下
购房合同上有两人名字，房子还在还贷中，房产证还没拿到手。
想过户到一个人名下必须到公证处公证，男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明，才给变更过户