① 购房合同错误把放款总额弄成百分之110怎么办
能同意当然好了，现在利息低，贷的越多越划算，相对来说还款压力大了点
对开发商没什么影响，只要银行同意放款
② 已备案的购房合同上的总房款错误是否影响交契税
只要原购房合同发票数额一致就不要紧，发生该情况属于笔误，不影响缴纳契税，再说办理契税是根据买卖合同原件和评估报告等缴纳；
特殊情况下遇到办事比较认真认死理的工作人员顶多再出份证明！
③ 购房合同首付金额写错了
一定要改下，我前阵子刚买房，我是组合贷款，我办理抵押贷款的时候工作人员发现合同里有一个日期写错了，都让我们更改了，一个信息错了到时候贷款的时候有可能会出现问题，为了避免以后有纠纷，一定要改下。望采纳
④ 购房合同信息填写错误怎么办
如果备案了,你们要去房管局跑一趟才能改。如果没有备案,销售自己在售楼部就可以改。
⑤ 购房合同甲乙双方写错了,房产证名字没错,有影响吗
肯定有影响，去找开发商去更换购房合同，不然以后出了问题会非常麻烦的，这个不是什么好事，赶紧去纠正
⑥ 公积金中心把货款合同房款写错影响贷款吗
在公积金中心，申请公积金贷款的时候，把贷款合同的房款写错了，那么肯定会影响贷款的，因为公积金贷款合同的房款写错金额，那么在审核的时候肯定审核不会通过，建议你及时更正过来。
公积金贷款，商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
⑦ 买房贷款邮政银行回访我把首付和总钱数说错了怎么办呀
姓名和房号没有报错，且有购房合同就不怕。
银行也是例行公事，只要贷款资料，首付款收据都在就不用过多担心。
⑧ 商家把购房合同的余款写错了有责任吗
二手房买卖与一手房买卖最重要的区别是，二手房买卖的标的物除了房屋，还包括一些附属设施设备、家具、装修等。因此，二手房买卖合同的价款至少应当包括两部分：房款和其他款项。
但是，将二手房价款拆分的交易方式，处理不好就会有规避国家税收监管的嫌疑。卖方还有可能以此作为解除合同的理由。如果卖方以此为由解除合同，是否应当承担违约责任？
基本案情
2017年3月18日，卖方与买方签订房屋买卖合同。合同约定：房屋成交价格367万元。
同日，卖方、买方、中介机构签订补充协议。协议约定：房屋成交价格367万元；买方已于2017年3月14日向卖方支付购房定金20万元，应于2017年3月27日网签生成当日向卖方支付购房款50万元、于过户当日向卖方支付购房款107万元；剩余购房款80万元买方以贷款支付；买卖双方接到中介机构通知后应共同前往贷款机构办理贷款申请手续；违约方出现根本违约情形的，应在违约行为发生之日起5日内，以相当于该房屋总价款的20％向守约方支付违约金。
同日，卖方与买方签订补充协议（二）。协议约定：房屋成交价格为367万元，该价款包括房屋净价190万元，固定设备转让费、乔迁搬家费、地域补偿费等共计177万元；买卖双方同意按照房屋净价190万元办理房屋的缴税、过户手续。
2017年3月31日，中介机构向买方、卖方提供草拟网签合同，该合同载明“房屋成交价格为190万元”。2017年4月6日，买方在该草拟网签合同内签字；卖方提出草拟网签合同价格与实际不符，未予签字。后双方未办理购房网签手续。
2017年4月7日，卖方向买方提出解除房屋买卖合同。
买方向一审法院起诉，请求：1. 要求解除房屋买卖合同及补充协议、补充协议二；2. 卖方返还定金二十万元、支付违约金734000元、赔偿房屋租金损失7万元、律师费损失35000元、房屋差价损失130万元。
卖方向一审法院提出反诉，请求：1. 要求解除北京市存量房屋买卖合同；2. 要求买方支付违约金734 000元（扣除卖方应退还的定金20万元，买方应支付534 000元）。
争议焦点
本案的争议焦点是，合同无法履行的原因是什么？是买方违约，还是卖方违约？
买方主张，卖方几次在约定的网签日不配合办理网签，卖方的行为构成根本违约，我有权解除合同并要求卖方赔偿损失。中介机构要求先申请公积金贷款再办理购房网签，而申请贷款需要卖方配合，但卖方也没有到场，其后卖方又以合同约定事项不一致为由拒绝办理网签，导致合同无法继续履行。
卖方主张，希望在网签合同与纸质合同内容一致的情况下继续履行合同，但直至2017年4月6日，我收到的仍然是内容虚假的网签合同。因此，未能提交网签及支付首付款，责任在买方。买方逾期付款超过5日，已构成根本违约，我有权解除合同。
法律规定
《合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”
《合同法》第五十六条规定，“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”
《合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
法院认为
买方与卖方虽曾约定以190万元的合同价格进行纳税登记及权属转移，但该价格与实际交易价格不符，属为规避国家税收监管在网签合同中故意隐瞒真实的房屋交易价格，该价格条款应属无效，双方应按真实的房屋交易价格办理网签以及缴税手续，故卖方拒绝以190万元进行网签的行为不构成违约。
按照合同履行顺序，双方应先进行网签再支付购房款。因双方未进行网签，故买方未于2017年3月27日支付购房款，不构成违约，卖方于2017年4月7日向买方发出的解除通知不发生法律效力。
按照现有交易习惯，网上签约手续系办理贷款等后续交易手续的前置程序，故对买方主张卖方未配合办理贷款手续导致合同无法继续履行的意见，法院不予采纳。
鉴于双方均不愿继续履行房屋买卖合同并均提出解除该合同，法院对此不持异议。因双方各自行为均不能认定违约行为，故对买方、卖方要求对方承担违约责任的请求，法院均不予支持。买方要求卖方返还定金20万元，符合法律规定，一审法院予以支持。
综上，法院判决：
一、解除买方与卖方签订的房屋买卖合同、补充协议（二）及买方与卖方在补充协议中的权利义务关系。
二、卖方退还买方定金二十万元。
三、驳回买方其他诉讼请求。
四、驳回卖方其他反诉请求。
案例索引
北京市第三中级人民法院(2019)京03民终8318号民事判决。
北京市朝阳区人民法院（2017）京0105民初13234号民事判决。
实务问答
1. 什么是合同网上签约？
根据《北京市建设委员会关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》，自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。
2. 合同网上签约如何办理？
根据《北京市建设委员会关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》、《北京市住房和城乡建设委员会关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》的规定：
买卖双方自行达成交易意向并自行划转交易结算资金的，应当到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》，向服务窗口提交相关材料，服务窗口的工作人员核对当事人提供的材料，并通过存量房网上签约系统录入存量房买卖合同的相关信息，打印后交当事人确认。当事人确认合同网上信息无误后，由工作人员将存量房买卖合同文本（包括网上打印的合同第一部分、印刷的合同第二部分即第四条之后的内容）一式四份交当事人。买卖双方应根据约定填写合同第二部分，签字或盖章后合同依法生效。
由房地产经纪机构居间、代理的存量房买卖合同网上签约流程分为为三个阶段：（一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》，由交易双方核对合同相关信息录入是否正确，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。（二）打印合同：操作人员核将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。（三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击"签约完成"。
3. 合同网上签约有何意义？
网上签约合同信息与权属登记信息及地税部门纳税信息已形成共享机制，在缴纳相关税费时，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续。
权属登记受理时直接调用网上签约信息，自2009年1月1日起，当事人须持网上签约的《存量房买卖合同》申请转移登记。
4. 本案合同无法继续履行的根本原因是什么？
本案合同无法继续履行的根本原因是无法办理合同网上签约。合同网上签约需要双方共同完成。本案双方委托中介机构办理合同网上签约，根据相关流程，双方在网签合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击"签约完成"完成操作。卖方拒绝在网签合同上签字，合同网上签约无法完成。
合同网上签约未完成，根据商业惯例后续房贷也无法办理；根据上述规定，房屋过户也无法办理。所以本案合同也就无法继续履行。
5. 本案卖方拒绝在网签合同签字造成合同无法继续履行，为什么不承担违约责任？
法院认为，网签合同以190万元的合同价格进行纳税登记及权属转移，属为规避国家税收监管，该价格条款应属无效，双方应按真实的房屋交易价格办理网签以及缴税手续。故卖方拒绝在网签合同上签字不构成违约。
6. 如何破解二手房买卖的阴阳合同迷局？
首先，在所有书面合同中对交易价款的表述中，都要明确区分房款和其他款项，最好不要使用类似“房屋总价款”的表述。其次，房款不要低于所在区域的最低过户指导价。第三，几份书面合同交易价款不一致，需要在合同中明确以哪一份合同的交易价款为准。
深度思考
1. 房屋买卖合同是在网签合同上签字时成立，还是买卖双方自行或在中介机构居间下签署书面合同时成立？
2. 网签合同与其他合同内容不一致，应以何者为准？
3. 合同网上签约与预告登记有无区别？