❶ 买了一套二手房，交了首付款之后，房东总是拖着不和我去办贷款，我该怎么办
首付款最好不要直接给房东，也不要给中介，这样有风险。正常情况下，首付款应该给银行监管，等产权证各方 面过户后，银行再把首付款拨给房东。
虽然在签合同前可以查产权是否有纠纷，是否被冻结，但是在办理产权过户期间，万一房东到处欠债，被人告了，这时候产权刚好被冻结了，产权就不能过户，但你的首付已经给房东了，房东要是把首付花掉了，你就拿不回来了。虽然这时候凭合同条款告他，你是能告得赢的，但是房东到处欠债，也不差你一个人，你的首付款就打水漂了。
所以说有的房东明知道自己的产权可能被冻结，还破罐子破摔，趁着产权被冻结之前，赶紧把房子卖掉，能卖掉拿全款更好，卖不掉提前拿个首付也可以。
所以说还是等产权过户后，再让银行把首付给房东是安全的一种做法，毕竟首付款也不是小钱。
❷ 买二手房，中介和房东不接受公积金贷款怎么办
公积金贷款拖的时间是很长的。如果做商业贷款的话，有可能可以享受利率7.1折的优惠。这个样子优惠下来和公积金贷款的利率很接近，只相差千分之2左右。如果是第一次贷款买房，建议用商业贷款。银行很愿意放款给第一次贷款的客户。因为很多都可
❸ 房东不同意买房人办贷款怎么办
每套房子都有相应的评估金额，如果所贷款的金额超过了，房屋所应有的评估金额，银行是不给贷款的，二次贷款，银行的风险会比较大。
❹ 二手房房东不愿意按揭买房，要求全款
他应该是对按揭有顾虑，他应该有儿女，年轻人比较好沟通，让他的儿女做他工作，儿女说话比你们更有说服力
❺ 购买的二手房，房东违约，不配合去银行办理贷款.怎么办
凭买卖合同，先和卖家协议解决。
达不成协议，就凭买卖合同直接法院起诉维权。可以要求卖家无条件配合办理，而且赔偿你损失，承担诉讼费用。
❻ 买二手房 房主不同意贷款,要付全款 怎么办
你现在只有2种选择 ，一 ；给他付全款继续买他的房子 。二 ，放弃这个房子 重新去市场上寻找新房源 。没有更好的办法了 。
❼ 房东还不了银行贷款我跟房东又签了购房合同我怎么办
的确,这种房主缺乏诚信度.你帮他交了银行的贷款他也未必协助你办理过户手续的.这种案件我办过不少.
你一定要考虑清楚,不是一笔小钱啊,要慎重.
针对你的补充提问:
这类案件结局肯定是应当办理过户,但不一定好执行.
给你个建议,要求中介提供担保,如果不能过户而给你造成损失的,由中介承担连带赔偿责任,这样就有保障些.但中介往往不会同意.中介总是一点责任都不愿意承担.
❽ 房东不肯签贷款协议怎么办
找找上海卫视，请他们帮助调节。
❾ 银行不给放贷款，房主说不卖了，怎么办
建议询问银行具体原因，是资料不齐全还是其他；可以尝试换一个银行，与房主协商解决。
在买卖双方过户后，房产需要间隔半个月左右的时间，银行才可以收到房产证做抵押凭证，之后确认放款。
如果不是这种情况，也不属于银行内部政策之类的问题，而是恶意推脱，那就只有采取法律解决。
如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。
❿ 二手房买卖房东不配合贷款
房屋价款按照你们签订的真实的房屋买卖协议来认定，如果有证据能够证明你们实际约定的价款的，那么房主补差价的要求是不合理的，你可以直接起诉，要求房主配合你完成过户，至于晚交首付款的问题，按照你们协议约定的办法处理