宁夏公积金贷款需要提供的资料

❶ 2016宁夏住房公积金贷款政策有什么调整吗

一、2016宁夏住房公积金贷款政策：目前宁夏省银川市支持省内公积金异地贷款，但只限于非农户口才可以。

二、依据自治区人民政府《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（宁政发[2015]88号）精神，宁夏住房资金管理中心对住房公积金有关使用政策进行了调整，延长购房提取年限，从购房合同签订之日起5年内，每年可凭购房手续申请提取一次；贷款比例统一调整为不超过购房总价的80%，最高贷款额度为50万元；取消了缴存余额倍数限制。

缴存公积金职工购买自住房未贷款的，从购房合同签订之日起5年内，每年可凭购房手续申请提取一次本人、配偶及双方的父母、子女的住房公积金，累计提取额度不得超过购房总价。

缴存职工使用公积金贷款购买商品房或二手房，贷款比例统一调整为不超过购房总价的80%；贷款额度统一调整为，一人缴存公积金的最高贷款额度为40万元，夫妻双方缴存公积金的最高贷款额度为50万元。缴存职工及其配偶的商业贷款（含担保）余额在20万元以内的，符合住房公积金贷款条件的，贷款比例及额度按上述规定执行。为激发公积金使用活力，宁夏还取消了缴存余额倍数限制。缴存职工连续足额缴存6个月以上，可以申请使用住房公积金贷款购买自住房，贷款额度与住房公积金缴存余额不再挂钩。

三、为方便市民办理公积金业务，公积金管理中心通过简化租房提取证明材料，提取时应提供本人身份证、房地产管理部门出具的本人及配偶无房证明；职工在办理公积金相关业务时，不需要再提供民政部门出具的单身证明。未婚职工的凭本人户口薄和单身申明书，离异的凭离婚证或法院判决书（调解书），即可认定。

❷ 请问有谁知道宁夏平罗县二手房怎么交易，怎么申请公积金贷款，都有哪些手续

借款人如何办理住房公积金贷款？
第一步：贷款申请：借款人携带申请材料到市住房公积金管理中心填写个人住房公积金贷款意向表，提出借款申请。
第二步、贷款审批：中心对借款人提交的全部材料进行审查。并在借款人提交上述全部文件、资料之日起3个工作日内作出贷款或者不予贷款的决定。
中心通过中国人民银行征信系统查询、审核申请人及配偶（或共同借款人）的个人信用情况。
第三步、签订合同：借款人与公积金中心及委托银行签订借款合同，办理抵（质）押手续。
1、以现房作抵押的：另须抵押房屋产权人及共有权人持身份证、婚姻关系证明原件到公积金中心填写《盐城市房屋他项权申请登记表》，签订《抵押合同》；借款人持身份证、加盖公积金中心和受托银行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物价值确认书和他项权申请登记表，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
2、以有价证券质押担保的：签订借款合同前，有价证券所有人夫妇持身份证、婚姻关系证明和有价证券，到中心签订《质押贷款保证书》，并办理有价证券冻结止付手续；同时将质物交受托银行验审后收押、保管，银行出具《质物保管凭证》，双方在《质物保管凭证》上签章。
3、以公积金质押的：签订借款合同前，由公积金出质人带身份证到公积金管理中心签署《质押贷款保证书》。
4、以担保公司的：签订借款合同前，提供担保公司《担保书》。
5、以房产公司阶段性担保的：签订借款合同前，提供房产公司的《担保书》。
按揭房屋产权人及共有权人持身份证、婚姻关系证明原件到公积金中心填写《房屋抵押权预告登记申请书》、《房屋抵押权登记申请书》，签订《抵押合同》和办理预告登记的书面约定；借款人持身份证、婚姻关系证明、加盖公积金中心和受托银行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物价值确认书、抵押权预告登记申请书和办理预告登记的书面约定，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋预告登记证明》。
第四步、 划转款项：以现房抵押方式担保的，借款人持借款合同、抵押合同、《房屋他项权证》和《放款通知》到受委托银行划款；以有价证券质押、公积金质押、担保公司担保的，持借款合同、有价证券质押保证书或公积金质押贷款保证书或担保公司担保书和《放款通知》到受委托银行划款；以所购房抵押加阶段性保证的，持借款合同、开发公司担保书、《房屋预告登记证明》和《放款通知》到受委托银行划款。
第五步、按期还款：每月20日以前偿还贷款本息。

❸ 宁夏申请军人住房公积金怎么办理

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。
办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。
贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。
一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。
二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。

❹ 宁夏住房公积金贷款提交申请有半个月了,什么什么消息都收不到

一、政策咨询：

职工（即贷款申请人，下同）向自治区住房资金管理中心（以下简称管理中心）提出贷款意向并咨询。然后，持本人及配偶的信用报告和购房合同等手续，到管理中心业务大厅进行审核，符合要求的，领取《贷款申请审批书》。同时，按管理中心规定准备有关资料。

二、受理申请：

职工持填写好的《贷款申请审批书》和需提交的有关资料，到管理中心正式提出申请。经管理中心贷款前台（大厅）初审，同意受理的贷款申请转入科室审核。

一手房贷款需要提交的材料如下：

1.合规的《商品房买卖合同》。（正本、副本各1份，及正本复印件2份）

2.购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）

3.婚姻证明。（原件及复印件3份）

4.申请人及配偶的身份证。（原件及复印件3份）

5.申请人及配偶户口薄首页及个页。（原件及复印件3份）

6.本中心要求提供的其他证明文件。(1)

二手房贷款需要提交的材料：

1.合规的《房地产买卖契约》。（原件及复印件2份）

2.《房屋产权证》（原件及复印件3份）

3.契税完税证。（原件及复印件3份）

4.婚姻证明 （原件及复印件3份）

5.申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）

6.申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件3份）

7.《房屋权属档案查阅单》（原件及复印件3份）

8.本中心要求提供的其他证明文件。(2)

三、审核审批：

贷款科对贷款申请和资料的完整性和真实性进行审核，合格的提出具体初步审批意见后转入中心审批。经中心合规性审核批准后，转入委托银行签订合同。

一般情况下，管理中心每周二、四的上午召开审贷会。

四、签订合同：

委托银行根据管理中心的委托贷款通知进行复审，无异议的，即可与职工签订《贷款合同》并办理抵押登记手续。

五、抵押登记：

六、贷款发放：

《贷款合同》全部签订后，委托银行即可办理放款手续。同时，将《贷款合同》及相关资料送管理中心备案。

住房公积金贷款一般按以下原则转款：一手房贷款的款项须转入售房单位；二手房贷款的款项转入借款人的账户。

七、贷款归还：

职工按照合同约定按月及时足额归还贷款本息。(3)

注：

①贷款申请经管理中心批准后，职工须在一个月内办理贷款发放手续，否则，委托贷款通知自动失效。

②贷款申请须遵循诚实申贷原则，不得弄虚作假。③完成整个流程(不含第七个环节)一般需要一到两周时间。

引用资料

1. 住房公积金贷款申请提交资料 —— 一手房贷款.

2. 住房公积金贷款申请提交资料 —— 二手房贷款.

3. 住房公积金贷款业务流程说明.

❺ 银川市二手房公积金贷款如何办理

银川市二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

❻ 宁夏住房公积金贷款业务流程是什么

一、政策咨询：

职工（即贷款申请人，下同）向自治区住房资金管理中心（以下简称管理中心）提出贷款意向并咨询。然后，持本人及配偶的信用报告和购房合同等手续，到管理中心业务大厅进行审核，符合要求的，领取《贷款申请审批书》。同时，按管理中心规定准备有关资料。

二、受理申请：

职工持填写好的《贷款申请审批书》和需提交的有关资料，到管理中心正式提出申请。经管理中心贷款前台（大厅）初审，同意受理的贷款申请转入科室审核。

一手房贷款需要提交的材料如下：

1.合规的《商品房买卖合同》。（正本、副本各1份，及正本复印件2份）

2.购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）

3.婚姻证明。（原件及复印件3份）

4.申请人及配偶的身份证。（原件及复印件3份）

5.申请人及配偶户口薄首页及个页。（原件及复印件3份）

6.本中心要求提供的其他证明文件。(1)

二手房贷款需要提交的材料：

1.合规的《房地产买卖契约》。（原件及复印件2份）

2.《房屋产权证》（原件及复印件3份）

3.契税完税证。（原件及复印件3份）

4.婚姻证明 （原件及复印件3份）

5.申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）

6.申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件3份）

7.《房屋权属档案查阅单》（原件及复印件3份）

8.本中心要求提供的其他证明文件。(2)

三、审核审批：

贷款科对贷款申请和资料的完整性和真实性进行审核，合格的提出具体初步审批意见后转入中心审批。经中心合规性审核批准后，转入委托银行签订合同。

一般情况下，管理中心每周二、四的上午召开审贷会。

四、签订合同：

委托银行根据管理中心的委托贷款通知进行复审，无异议的，即可与职工签订《贷款合同》并办理抵押登记手续。

五、抵押登记：

六、贷款发放：

《贷款合同》全部签订后，委托银行即可办理放款手续。同时，将《贷款合同》及相关资料送管理中心备案。

住房公积金贷款一般按以下原则转款：一手房贷款的款项须转入售房单位；二手房贷款的款项转入借款人的账户。

七、贷款归还：

职工按照合同约定按月及时足额归还贷款本息。(3)

注：

①贷款申请经管理中心批准后，职工须在一个月内办理贷款发放手续，否则，委托贷款通知自动失效。

②贷款申请须遵循诚实申贷原则，不得弄虚作假。③完成整个流程(不含第七个环节)一般需要一到两周时间。

引用资料

1. 住房公积金贷款申请提交资料 —— 一手房贷款.

2. 住房公积金贷款申请提交资料 —— 二手房贷款.

3. 住房公积金贷款业务流程说明.

❼ 银川公积金贷款条件及要求是什么

法律分析：申请银川组合贷款的借款人必须同时符合公积金贷款和商业性住房贷款的条件。
银川住房公积金贷款条件如下：
1、贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金六个月以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%;
2、具有购买住房的合同或协议，建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件;
3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明;
4、首次使用住房公积金贷款购买一手住房的须具有购建房总价值20%以上的自有资金证明，其他情形的须具有购建房总价值25%以上的自有资金证明;
5、购买二手住房竣工年代不得超过20年。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。