法拍贷款需要提供什么资料

1. 贷款要提交什么资料

贷款申请表；身份证(包括配偶)复印件；户口薄复印件；婚姻证明复印件；个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等；有权处分人同意抵押或质押的证明等。
《商业银行法》
第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条
商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

2. 法拍房可以贷款吗

不可以。法拍房通常是不可以进行贷款的，一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，那么可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中，在办理完房产证之后，可以拿房产证作为抵押，向银行申请房屋抵押贷款，贷款批准之后，可以还清先前的借款。
通常情况下，购买司法拍卖的房屋应当核实清楚房屋的具体情况，如果牵扯了一定的纠纷，那么尽可能的不要购买，以免引起一定的麻烦，同时购买司法拍卖的房屋还存在一定的风险性，应当在购买之前咨询律师，比如，委托律师调查司法拍卖房屋的详细信息，是否存在欠缴水电费以及物业费等情况，另外，在统一进行看房的时候，应当去现场仔细进行勘察，了解房屋的具体信息。
拓展资料
1、借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料：借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件。 借款人具有的法律效力的身份证明。符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据。购建住房合同、协议或是其他证明文件。贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。 2、银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。
4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。
5、贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。

3. 法院拍卖房能贷款吗

一般情况，购买拍卖房是不可以贷款的，只能全款。详细请咨询拍卖所。

希望我的回复能帮到您，请采纳，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。

4. 法拍房核税需要什么材料

您好，法拍房产缴纳契税需要提供以下材料：执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行书、房产证（如果没有需要到不动产出具房屋信息记载表）、买受人的户口本（家庭为单位：夫妻双方加未成年子女）、结婚证、身份证。如果拍卖的是非住宅需要提供原购房发票即可。税率a契税：90(含）平方及以下的住房（含一套二套）房屋总价（增值税不含税价）的1%，90平方以上的唯一住房1.5%，第二套住房2%，除个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房等适用税收优惠税率外，合同签订在2021年9月1日以前的，住房权属转移契税适用税率为4%；合同签订在2021年9月1日及以后的，住房权属转移适用税率为3%。其他房屋和土地权属转移契税适用税率为4%。b)增值税：房产两年以上免增值税，两年内增值税及附加5.3%；c）个税：房产满5年以上且卖方（以家庭为单位）没有其他住房的免个税，个人所得税税率1%或者20%（两个条件有任何一个不满足交个税）。

补充：
法拍房缴税流程是：1、您可以先到房屋所在地房产登记大厅咨询一下具体的情况：如果是满五唯一，就需要缴纳差额个人所得税。2、房屋过户的话，需要缴纳契税和印花税。3、房屋的产权证下发之后，会涉及到缴税、过户的时候，需要把房子贷款结清之后才能办理，不用缴纳任何费用。

5. 贷款需要提供哪些材料

贷款需要提供的材料包括：
（1） 身份证明：需要身份证原件及复印件（如果已婚需要提供配偶的），如果身份证丢失或其他原因导致原件不能使用，也可以使用临时身份证。
（2） 户籍证明：户口簿需首页和对应页，户籍证明需加盖鲜章（户籍所在派出所或户籍所在单位开具）且在有效期内。
（3） 婚姻证明：需要提供结婚证、离婚证（离婚协议根据不同贷款机构的要求来提供）或离婚调解书或离婚判决书、单身证明（必须是公证处公证的）三者之一。之所以需要结婚证，其实就是夫妻双方共同签字同意贷款（具有共同还款责任）；如果借款人离婚了，为了避免财产处置纠纷，所以要求提供离婚后的相关判决（比如房子、车子判给谁的）；因为未婚、离异、丧偶等情况都叫单身，贷款机构为了搞清楚借款人的资产情况，就要求提供单身证明。
（4） 居住证明：一般要求办理居住证（有的地方是暂住证），或提供近3-6个月的水电、燃气、通讯、物管费的缴纳证明，再或者提供近3个月银行信用卡账单地址。
（5） 工作证明：没有稳定的工作一般是很难办到贷款的（有抵押物的除外）。贷款机构会提供工作证明的材料，借款人只需要填写相关信息，然后让所在单位加盖鲜章。如果单位或公司有工作证的，也可以准备起。另外，企业主或者个体户，需要提供营业执照原件及副本。当然，有些自由职业者这个材料就没法准备了。同时还要提供满足贷款条件的材料。 拓展资料： 贷款条件：
1、 年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
2、 具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
3、 信用记录良好，无不良信用记录。
4、 能够提供银行认可的，合法有效的担保。
5、 银行规定的其他条件。
个人征信办理商贷时，个人征信很重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款给你。公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。另外，在贷款买房的过程中，如果遇到什么问题，可以及时向置业顾问寻求帮助。收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。
拓展资料：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

6. 法拍房的流程有哪些

《鲸拍房》法拍房具体参拍流程！！！

第一步、确定参拍标的后，双方达成最高出价共识，与我公司签署竞买服务协议，每个拍卖标的我公司只签署一名竞买客户，确保诚意客户参拍成功。

第二步、由法拍专员协助下，竞买人首先在法院监管的司法拍卖平台注册帐号，并通过实名认证。实名认证之后由法拍专员协助进行缴纳保证金，支付成功后，系统将为竞买人授权并分配竞拍号。（注册时建议留法拍经理电话有助于加速推进流程）

第三步、提交保证金时，个人提交最好是（招商和建设银行，务必携带优盾/网银方可提交保证金）公司头回参拍实名认证需要2-3天 务必提前审核。

第四步、在法拍专员协助下竞买人在标的物详情页面确认出价金额，价高者得。

①拍卖成交后：买受人交纳的保证金充抵价款，支付我方约定比例服务费用。

②未成交竞买人：交纳的保证金在三日内自动退还原支付账户里（无任何费用）签署竞买协议自动解除。

第五步、需要贷款的客户，我司贷款部门协助买受人拍卖前一周进行银行资质预审，竞拍成功后准备好贷款相关材料，去银行进行面签，首付款支付到法院后，担保公司出示担保函，银行5-7天内尾款支付到法院指定账户，法拍贷出示担保函需缴纳

第六步、拍卖结束后，最高应价者成为该拍卖标的物的买受人，买受人信息在司法拍卖平台上公示。法拍专员协助买受人应在法院规定的时间内将剩余价款支付到法院指定账户(抛去保证金，剩余房款可线下支付)。

第七步、付清拍卖款项后，法院出具拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等。我司权证部门专员协助买受人凭相关文书办理房产缴税过户事宜。北京司法拍卖相关的税费标准是（首套房90平米以下缴纳成交价1%契税，首套房90平米以上缴纳成交价1.5%契税，二套房统一成交价3%契税。只需缴纳契税，经济适用房与限价房 等多缴纳土地增值税）

第八步、取得不动产权证后，我司在规定时间内进行清退腾空，腾退部门确保可安全交付后，法拍专员将房屋交付给竞买人。

7. 拍重庆法拍房可以贷款吗

法拍房与二手房新房一样，都是可以办理按揭贷款的。但不同的是二手房新房可以选择办理公积金贷款，或者商业按揭贷款；而法拍房只能选择商业按揭贷款。

原因在于：公积金贷款放款审批时间比较久，法拍房是由法院处置的房产，一般法院要求尾款需要在拍卖成交后7-10个工作日内，到达法院银行账户，而公积金贷款无法做到这一点。

需要注意的是：在办理法拍房按揭贷款时，买受人需要支付一定的担保费用，担保银行在没有拿到借贷人房屋他项抵押权证的时候，放款给借贷人，担保方需要承担风险。

也就相当于买受人买一份保险，银行才认可法拍房放款风险，一般担保费用为贷款额的1.5%。

一、法拍房贷款的流程【6步走】

1.贷款资格预审

拍前借款人贷款资格确认。

准备身份证，户口本，结婚证（离婚证/离婚协议），收入证明，银行流水，征信报告自查详细版。最好先联系辅拍机构把相关材料给核查一遍，

如，贷款金额与流水的匹配、可贷款年限等，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料。通过上述材料确认贷款成数，贷款资格。

提醒1：已婚人士贷款需要提供夫妻双方资料，面签时需要夫妻双方带原件到银行现场签字。

提醒2：贷款额度最高额度可达七成。根据各个地方的不同可贷额度会有一定的差异。

提醒3：银行流水最好准备1年的收入流水，根据贷款数额不同对于流水不有不同的要求。

2.贷款担保函

提前协调好第三方担保公司。

司法拍卖成交后，买受人未取得法律文书，银行在落实抵押前发放按揭贷款，需凭担保公司出具的担保函担保放款。

所以，银行贷款审批通过后需要前往合作的担保公司，签署担保协议并支付担保费用，银行需要收到担保公司出具的担保函才能放款。

3.银行面签复审

竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人资料的全部资料原件及复印件，提交产调表、竞拍保证金转账凭证，竞拍成交确认书，银行卡复印件。

银行准入的评估公司出具评估报告。上述材料都审核通过就确认获得贷款资格和相应的额度了。

4.银行放款审批

拍卖成交后，在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户，并将转账截图发至银行。在已经办好担保手续，拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户。

5.协调解封解压过户事宜

解封房产，在法院办理解封手续。银行的尾款支付到法院的账户内，保存好相关的凭条原件，与法院执行局相关人员沟通，并办理手续。确保拿到四书：“拍卖成交确认书”、“民事裁定书”、“协助执行书”、“税务协执书”。

去房管局、档案局、不动产管理局等部门，解押房产。缴纳各种税费后，根据（拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证）完成过户手续，正式拿到房产证后收房。

6.办理房屋抵押登记

领取产权证，办理房屋抵押登记。银行在领取他项权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除，开始还款。

二、什么时间贷？

法拍房拍中后一般要求十日内把房款缴清，法院要收全款。如果有办按揭得保证钱够钱能到位。不然，钱没给够，法院按被动毁拍处理，惩罚是很严重的。因此建议如下：

1.参拍2周前提供真实的材料，完成贷款预审；

2.得标当天，最晚第2天，在已完成预审的银行签订贷款合同。准备好预审时所有的原件+复印件，到指定银行签约；

3.在得标3天内，把首付转入法院帐户，提交转账支付的首付凭证给银行；

4.在得标5天内，确保拿到担保函，当担保函出来后，第一时间付担保费到担保公司，然后联系银行走放款流程；

5.在上述手续和文件都提交完整之后，银行通常会在1到2个工作日内放款，这样基本可以确保在竞拍成功后10个工作日内完成全额支付。

当然，关于时间的把控上，各地银行、相关机构业务处理速度会略有不同，为了保险起见，建议大家尽早了解情况、尽早准备！

8. 法拍贷是什么

法拍贷需要有银行认可和法院的担保公司提供阶段性担保。

9. 法拍申请按揭贷款有什么要求

现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：

1、批贷快，基本上批贷放款在3-5个工作日内完成；

首套普通住宅：成交价的65%，非普通住宅：成交价的60%

二套普通住宅：成交价的40%，非普通住宅：成交价的20%

2、只查一次征信，二手房按揭贷款会查2次征信，批贷查一次，放款查一次；

3、更容易加杠杆，法拍贷可以用信用贷做首付，这样也可以能做到0首付甚至负首付。